|
而值得一提的是，業(yè)內(nèi)稱李嘉誠是一個善于逆市投資的商人，曾有人稱他這種投資策略為“雨天出門”，而“低吸高拋”就是其慣用的投資法則。
拿和黃在上海的一個高端項目為例，有知情人士向記者透露，該項目2002年獲得土地，折合樓面價約為2497元/平方米。2007年首次開盤，售價36000元/平方米，兩年后最后一次開盤時，報價70000元/平方米。
其利潤之高，不言而喻。
圍獵一線城市
除了李嘉誠“低吸高出”的投資策略，近日，圈里更關(guān)注的是長江實業(yè)欲“單飛”重點出擊一線城市的策略。
近日，從未登陸廣州的長江實業(yè)將攜兩個全新商業(yè)和住宅項目進軍廣州，包括計劃于2012年年初推出坐落于蘿崗金坑森林公園內(nèi)的“御湖名邸”，以及位于黃埔地鐵上蓋的“都會新城”兩大項目。
無獨有偶，北京的譽天下別墅高端項目譽皇殿二期今年8月入市，據(jù)該銷售人員稱，一共推出200多套房子，目前只剩下2套了。
據(jù)了解，長江實業(yè)與和記黃埔是李嘉誠旗下的兄弟企業(yè)，兩家以前多是和黃開發(fā)，長實參股。
但有知情人士表示，近期，長江實業(yè)在一線城市的動作表明，公司正在獨立操作品牌，與和記黃埔并行發(fā)展，前者主攻一線城市，后者專司二、三線城市房地產(chǎn)開發(fā)。
對此，長江實業(yè)地產(chǎn)投資有限公司董事劉啟文曾公開表示，長江實業(yè)將會在廣州物色新的項目。
此前，長江實業(yè)董事郭子威近日接受采訪時也表示，長江實業(yè)進入內(nèi)地時間較短，暫時只會把目光鎖定在北京、上海和廣州三個市場較為成熟的一線城市。
郭子威還透露，因內(nèi)地市場發(fā)展?jié)摿薮螅瑱C會也較多，未來長江實業(yè)還會積極在內(nèi)地尋找地塊，希望能在一線城市多拿幾個大型項目。
雖然郭子威對未來一線城市樓市表示樂觀，但也有業(yè)內(nèi)人士擔憂，長江實業(yè)開發(fā)項目多為高端項目，而高端項目受限購影響較大。
一位資深分析師也向記者表示，外資圍獵一線城市，就是在賭調(diào)控政策的走向。因此，長江實業(yè)圍獵一線城市的策略能否像以前一樣在內(nèi)地掘到大筆大筆的金子，尚未可知。
不過楊紅旭坦言，長期看來沒有風險，外資大佬精于囤地，善于“貓冬”，多數(shù)內(nèi)地房企是學不來的。
內(nèi)部信函揭和記黃埔囤地隱情 土地騙局涉案過億 和記黃埔中報增6倍 李嘉誠物色海外收購 和記黃埔“八五折搶錢” 江蘇停售廣州白云山和記黃埔公司的肝友膠囊 和記黃埔地產(chǎn)為重慶商業(yè)投資探路 溫州炒房團“封殺”和記黃埔 稱被其下套 交房逾兩年 和記黃埔起訴１１名業(yè)主 大洋百貨、和記黃埔等外資投資大連40億美元 和記黃埔楊家山項目被疑捂地 慢開發(fā)等升值 和記黃埔分拆零售業(yè)務(wù) 屈臣氏或上市 屈臣氏兇猛擴張 和記黃埔現(xiàn)金流探秘 深圳：和記黃埔三新盤齊亮相 和記黃埔否認李嘉誠將競購國美 稱沒有興趣 金融危機長江實業(yè)和記黃埔年凈利潤均降逾四成 和記黃埔10億元拋售商鋪 購物中心租金今年開跌？ 和記黃埔再吃上海屈臣氏20％股權(quán) 深圳：和記黃埔旗下百佳超市入駐“TT國際街區(qū)” 和記黃埔旗下百佳超市、豐澤電器意欲進入天津 和記黃埔收購瑪利奧諾 成為世界最大香水零售商 同仁堂香港生產(chǎn)基地將投產(chǎn) 和記黃埔否認有投資 搜索更多: 和記黃埔 |
