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紅商網(wǎng)訊：經(jīng)營不善的寧波江北區(qū)奧特萊斯廣場近日被法院查封，宣告倒閉引發(fā)業(yè)內(nèi)外感慨。與此同時，番禺長隆友誼奧特萊斯購物公園、首創(chuàng)置業(yè)在三水的“芭蕾雨”奧特萊斯等項目，也因各種原因進展緩慢。記者昨日在采訪中了解到，在全國多個奧特萊斯項目進展緩慢的當下，福州項目也沒能獨善其身，最早定下2011年5月一期建成營業(yè)，不過，實際情況卻是今年5月方才破土動工。而因交地問題短時間內(nèi)還無法解決，因此，已基本處于半停工狀態(tài)，項目的再延期已是板上釘釘。
福州項目何時開業(yè)無答案
海西環(huán)球奧特萊斯世界名牌折扣城，該項目位于閩侯縣南通鎮(zhèn)，規(guī)劃用地約3000畝，總投資達7億美元，毗鄰去年投用的海峽(南通)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)物流中心，從寶龍城市廣場出發(fā)走灣邊大橋，不到半小時即可到達，整個項目預計三年內(nèi)完成建設。早在2009年海交會期間，投資方就曾與閩侯縣政府簽訂了投資意向協(xié)議書，不過，一直雷聲大雨點小。這一項目，最早計劃2010年3月動工建設，首期工程于2010年5月建成營業(yè)，實際情況卻是直到今年5月中旬方才破土動工，按照投資方當時的介紹，一年半至兩年的時間，就可實現(xiàn)項目一期——250家世界名品折扣店的建設，屆時榕城市民即可在家門口以低至1~3折的價格買到奢侈品。
不過，昨日記者再次回訪，公司一高層介紹，因涉及交地問題，該項目實際上已處于半停工狀態(tài)，一期開業(yè)的時間點還要再順延。至于延遲多久，該高層也無法給出答案。據(jù)稱，控規(guī)還未及時審批，交地不暢。“我們也希望政府能夠全力推進該項目。”另據(jù)介紹，項目一期亦由此前的1500畝隨之調(diào)整為1000畝。
為何水土不服
海西環(huán)球奧特萊斯世界名牌折扣城上述高層稱，有些自稱奧特萊斯的項目管理和銷售都不夠系統(tǒng)，且不是真正的工廠直銷店，幾乎都是當?shù)匕儇浌酒放拼砩探?jīng)營，必然存在貨源不足和折扣不到位的現(xiàn)象。
“專業(yè)能力要跟上。”陳章旺說，奧特萊斯概念、模式都比較新，也都是沒有問題的，有賣點，關鍵是誰來做，一些完全不具備操作能力的地產(chǎn)商自己做難免被動。還有業(yè)內(nèi)稱，奧特萊斯在中國的困境，同中國的消費環(huán)境有關系，目前國內(nèi)的消費正處于從品質(zhì)向品牌升級過程中，在這種時候，工廠店在整個體系中的位置不會被重視，而且貨源得不到保障。另外，在國內(nèi)的奧特萊斯普遍有一個問題，并不專心于奧特萊斯的經(jīng)營，反而是打著奧特萊斯的名義，圈地拿地圈錢，這是業(yè)內(nèi)一種常見的手法。
■名詞解釋
“奧特萊斯”源自英文OUT-LETS，本意為“出口、出路”，指零售業(yè)專門銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組合，折扣低至七折以下，被稱為“品牌直銷購物中心”。
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