囤地
讓人觸動(dòng)的除了生態(tài)被毀，還有背后的故事。
資料顯示，石梅灣旅游度假區(qū)，位于海南省萬(wàn)寧市東南海濱，總開(kāi)發(fā)面積約70萬(wàn)平方米，是海南省“十一五”重點(diǎn)項(xiàng)目，總體面積為12平方公里。將由華潤(rùn)集團(tuán)統(tǒng)一規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、招商及管理，總投資額約100億人民幣，建設(shè)周期15年，分四期完成。
石梅灣也是海南第一次房地產(chǎn)泡沫的親歷者。石梅灣最早的主人是海南新能源股份有限公司，1993年，這個(gè)海南省的第一家上市公司從萬(wàn)寧市政府手中取得該市東南石梅灣2700畝海邊灘涂地的產(chǎn)權(quán)。但當(dāng)時(shí)遍及海南的過(guò)度投資和畸形炒作，讓迅速吹起的海南房地產(chǎn)泡沫突然破滅，導(dǎo)致海南新能源10年只在上面建了3.8萬(wàn)多平方米的爛尾樓。
后來(lái)這塊地被華潤(rùn)集團(tuán)拿下。
華潤(rùn)是如何獲得這塊土地的?代價(jià)幾何?從在現(xiàn)有公開(kāi)資料中獲知，早在1999年，香港華潤(rùn)集團(tuán)通過(guò)資產(chǎn)置換獲得石梅灣沿海地區(qū)的180公頃土地使用權(quán)，2003年4月，海南省政府又批準(zhǔn)其全資子公司海南華潤(rùn)石梅灣旅游開(kāi)發(fā)有限公司為石梅灣旅游度假區(qū)12平方公里的主開(kāi)發(fā)商。
在2010年3月總第143期的華潤(rùn)雜志中，可以發(fā)現(xiàn)石梅灣的部分來(lái)龍去脈。在一篇名為《我們走在大路上》的文章中，作者稱(chēng)：“當(dāng)時(shí)，集團(tuán)下定了決心，最后克服了重重難關(guān)，將之前在海南效益甚差的海潤(rùn)酒店、東方大酒店等資產(chǎn)附加上散在廈門(mén)等地的幾套舊房子換回了石梅灣12平方公里的開(kāi)發(fā)權(quán)以及2700多畝土地，并于2002年聘請(qǐng)英國(guó)的偉信顧問(wèn)完成了區(qū)域的整體開(kāi)發(fā)規(guī)劃，目標(biāo)是建成以酒店為主要產(chǎn)品的旅游度假區(qū)。石梅灣區(qū)內(nèi)也是萬(wàn)寧108公里海岸線上第一家五星酒店——艾美酒店于2008年的9月28日建成開(kāi)業(yè)。”
按照最新的規(guī)劃，華潤(rùn)置地將統(tǒng)一開(kāi)發(fā)建設(shè)，區(qū)內(nèi)規(guī)劃有多家五星級(jí)酒店，并配備游艇碼頭、直升機(jī)停機(jī)坪、大型綜合購(gòu)物中心、高爾夫球場(chǎng)等多項(xiàng)高端旅游度假設(shè)施，計(jì)劃建成世界級(jí)的生態(tài)型熱帶濱海旅游度假區(qū)。
但這塊土地風(fēng)波一直不斷。去年下半年，在國(guó)土部公布的1457宗閑置用地名單中，華潤(rùn)海南4宗土地被列為閑置，隸屬于海南華潤(rùn)石梅灣旅游開(kāi)發(fā)有限公司的這4幅地塊，均為2005年12月22日取得的旅游用地項(xiàng)目，約定開(kāi)工日期為2006年6月30日，由于企業(yè)自身原因，至去年9月30日尚未動(dòng)工。
當(dāng)時(shí)，海南華潤(rùn)石梅灣旅游開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)外表示：公司一直在等待開(kāi)發(fā)時(shí)機(jī)，旗下的4塊旅游用地項(xiàng)目將于2010年下半年開(kāi)工。
幻象
幾千年的海防林和水椰為游艇碼頭、直升機(jī)停機(jī)坪讓路，這讓劉福堂無(wú)奈。對(duì)于海防林和水椰的價(jià)值，恐怕華潤(rùn)自己也心知肚明。
在華潤(rùn)內(nèi)部雜志的一篇名為《石梅灣，天人合一的美麗地方》的文章中寫(xiě)著：海灘青皮林，古老得有4000余年歷史，因年代久遠(yuǎn)而獨(dú)有魅力;面積之廣，亦為世界之最。“這里的黎族將青皮林敬為‘雨神’，光緒年間所立‘奉官立禁’石碑依然佇立。青石上禁伐的朱紅碑文清晰可辨，展露先人對(duì)這片林木的愛(ài)護(hù)之心。”
這是劉福堂憤怒的原因之一。在劉福堂看來(lái)，現(xiàn)在的海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)就是一部生態(tài)破壞史，2001年，他參加過(guò)由海南省政協(xié)組織的航拍，對(duì)比當(dāng)時(shí)所拍的空中錄像，“變化太大”。
這些年，劉福堂經(jīng)常接到石梅灣當(dāng)?shù)卮迕竦呐e報(bào)電話，“破壞一次就打一次，一個(gè)多月前，海防林被破壞，當(dāng)?shù)氐拇迕袢蝸?lái)電話”。但實(shí)際上，劉福堂對(duì)這種自下而上的環(huán)保維權(quán)一直不抱太大幻想，“我雖然是政協(xié)委員，但力量還是很單薄，對(duì)遍布海南的毀林案，一直不抱什么希望，現(xiàn)在是海南的生態(tài)保護(hù)最危急的時(shí)刻。”
在劉福堂看來(lái)，國(guó)際旅游島獲批之后，海南的生態(tài)環(huán)境在加速被破壞，“表面上是開(kāi)發(fā)商，實(shí)際上是地方政府，政府盯的是眼前的利益。在海南，主要的60多個(gè)港灣都被破壞，我搞了幾十年的生態(tài)保護(hù)卻沒(méi)辦法阻止。”“現(xiàn)在，罪魁禍?zhǔn)资菬o(wú)節(jié)制的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，海南的許多地已被大的開(kāi)發(fā)商占據(jù)，華潤(rùn)只是其中之一，華潤(rùn)對(duì)海南當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)破壞甚至還排不到前幾名。”劉福堂說(shuō)。
事實(shí)上，在經(jīng)過(guò)歷次的圈地運(yùn)動(dòng)后，除了海南官方極少數(shù)人，恐怕沒(méi)人能說(shuō)清楚，誰(shuí)是海南最大的地主。資料顯示，海南的土地大部分掌握在華潤(rùn)集團(tuán)、中糧集團(tuán)、中信集團(tuán)以及海航置業(yè)、富力地產(chǎn)、魯能置業(yè)等少數(shù)幾個(gè)大地主手中。
對(duì)于下一步，劉福堂說(shuō)，只能跟著感覺(jué)走，很難知道下一步會(huì)怎么樣。“我這次得罪了太多人，從開(kāi)發(fā)商到林業(yè)主管部門(mén)到海南當(dāng)?shù)卣�，我沒(méi)給自己留后路”。為此，6月27日，劉福堂到海南省紅十字會(huì)做了遺體捐獻(xiàn)登記。
