囤地并不難，沒完沒了的囤地也不難，難的是沒完沒了的囤地還沒事。

　　據(jù)央視報(bào)道，在距離北京CBD商業(yè)核心區(qū)僅4公里的地方，有一塊閑置土地，從2005年出讓給開發(fā)商，至今都沒有開發(fā)。而2005年購得這一地塊的正是多次被媒體曝光涉嫌囤地的房地產(chǎn)開發(fā)商華潤(rùn)置地。

　　媒體給其算了一筆賬：根據(jù)北京市國(guó)土局的掛牌出讓公告顯示，這塊名叫優(yōu)士閣二期的建設(shè)用地面積6401平方米，按2005年該地塊1.6億元的成交價(jià)，以其建筑規(guī)模為3.2萬平方米計(jì)算，樓面地價(jià)相當(dāng)于每平方米5067元，而目前，該地塊周邊的樓面地價(jià)都在每平方米2萬元左右。在6年的按兵不動(dòng)后，就算直接轉(zhuǎn)讓土地，華潤(rùn)置地的獲利程度也能達(dá)到300%。如果建住宅出售，則利潤(rùn)更加豐厚。

　　馬克思早在150多年前的《資本論》就已經(jīng)借別人的話寫道，一旦有適當(dāng)利潤(rùn)，資本就膽大起來。如果有10%的利潤(rùn)，資本就會(huì)保證到處被使用；如果有20%的利潤(rùn)，資本就蠢蠢欲動(dòng)起來；如果有50%的利潤(rùn)，資本就會(huì)鋌而走險(xiǎn)；如果有100%的利潤(rùn)，資本就敢踐踏一切人間法律；有300%以上的利潤(rùn)，資本就敢犯任何罪行，甚至去冒絞首的危險(xiǎn)。囤地的利潤(rùn)如此之大，就算是動(dòng)輒就強(qiáng)調(diào)社會(huì)責(zé)任的央企也無法淡定。

　　說實(shí)話，華潤(rùn)集團(tuán)囤地，都已經(jīng)算不上什么新聞了。查閱公開資料，2009年12月23日，國(guó)土部掛牌督辦18宗房地產(chǎn)開發(fā)閑置土地，華潤(rùn)置地的門頭溝地塊名列其中。2010年1月22日，北京市國(guó)土局對(duì)外曝光19個(gè)土地閑置項(xiàng)目，華潤(rùn)置地的門頭溝地塊以及位于大興的另一地塊再次登榜。2010年8月，國(guó)土部公布1457宗閑置土地黑名單，華潤(rùn)置地近日被曝光的這個(gè)地塊就已經(jīng)被列入“黑名單”。可謂�？�，或者說是“囤地釘子戶”。

　　囤地的利潤(rùn)過于豐厚，而被處罰的成本又太過便宜，因此央企拿地的時(shí)候雖然“不算賬”，但是囤地的這本賬想必算得門兒清。特別是在一個(gè)連學(xué)校都有對(duì)應(yīng)行政級(jí)別的國(guó)情里，行政級(jí)別大一級(jí)壓死人，央企的行政級(jí)別往往都要比所在地的監(jiān)管部門高出一頭，前者難免有些睥睨，而后者則難免有些忌器。我們知道，華潤(rùn)集團(tuán)是直屬于國(guó)資委的120家中央企業(yè)之一，按照人們一般的理解，怎么也是副部級(jí)企業(yè)，而對(duì)其所囤土地進(jìn)行過掛牌督辦的北京市國(guó)土資源局，只是個(gè)局級(jí)單位，難怪督辦的結(jié)果是不了了之。

　　去年9月，國(guó)土部、住建部曾聯(lián)合下文規(guī)定，對(duì)于因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的企業(yè)，在結(jié)案和問題查處整改到位前，禁止競(jìng)買人及其控股股東參加土地競(jìng)買活動(dòng)。這個(gè)文件的處罰力度不可謂不嚴(yán)厲，但是如果執(zhí)行得不到位，或者說執(zhí)行得松松垮垮，那么再嚴(yán)厲的政策法規(guī)對(duì)于囤地來說都是“雷聲大雨點(diǎn)小”。比如華潤(rùn)集團(tuán)，可能就對(duì)于種種打擊囤地的“令箭”虛與委蛇，結(jié)果是，“囤地大戶”華潤(rùn)盡管屢次被有關(guān)部門和媒體點(diǎn)名，但依然穩(wěn)坐釣魚臺(tái)，使得眾多處于觀望之中的大大小小的開發(fā)商也變得有恃無恐，覺得當(dāng)前這輪打擊囤地的風(fēng)暴不過如此。因此，著眼于樓市調(diào)控的市場(chǎng)預(yù)期，對(duì)于“囤地釘子戶”應(yīng)該多用一些霹靂手段。