記者昨日走訪三利百貨看到，由于是甩貨的最后一天，商場(chǎng)內(nèi)聚集了大批搶購(gòu)的顧客，羊絨衫等商品銷售火爆。一位顧客向身邊的朋友表示，“幾乎每天都陪朋友來(lái)逛”。事實(shí)上，三利百貨的熱銷情況已經(jīng)持續(xù)數(shù)日。

　　盡管三利百貨今日起停業(yè)命運(yùn)已經(jīng)不會(huì)改變，但能否順利成為第三家大悅城卻仍存變數(shù)。

　　資料顯示，計(jì)劃“變身”安定門(mén)大悅城的三利百貨，是中糧集團(tuán)旗下中土畜三利實(shí)業(yè)的產(chǎn)業(yè)。中土畜三利實(shí)業(yè)和擁有“大悅城”品牌的中糧置業(yè)同是中糧集團(tuán)的子公司。但據(jù)一位知情人透露，大悅城要想獲得三利百貨的物業(yè)開(kāi)店，雙方還需要簽署物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。而目前，雙方的轉(zhuǎn)讓工作仍在審批中。

　　事實(shí)上，記者曾與大悅城的多位內(nèi)部人士溝通，但他們始終沒(méi)有明確安定門(mén)店的亮相時(shí)間表，即便是在三利百貨的工作人員都已公開(kāi)承認(rèn)這一事實(shí)的情況下。這或許也是大悅城方面始終沒(méi)有正式向外界透露第三家大悅城任何信息的重要原因。

　　而如果三利百貨最終如約改建成大悅城，新的問(wèn)題也將接踵而至。據(jù)了解，由于三利百貨緊鄰地壇公園，安定門(mén)大悅城將受到層高限制，很可能被打造成為“迷你”大悅城，其體量與京城已經(jīng)開(kāi)業(yè)的西單、朝陽(yáng)店相比存在差距。

　　其實(shí)，體量小并非大悅城面臨的惟一考驗(yàn)。一項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，連通三利百貨的天橋，每日的人流量不遜于西單商圈。而且，安定門(mén)地區(qū)地上、地下交通便利，地鐵口的客流量甚至高于南城主要商圈宣武門(mén)。目前安定門(mén)地區(qū)的商業(yè)氛圍清淡，并非是缺乏購(gòu)買力，而是受到優(yōu)質(zhì)商業(yè)設(shè)施稀缺的影響。

　　在商業(yè)專家看來(lái)，未來(lái)安定門(mén)大悅城不會(huì)缺少客流，但受到面積制約，如何合理配置業(yè)態(tài)和品牌，從而獲得商場(chǎng)可以接受的坪效，是對(duì)商場(chǎng)的考驗(yàn)。