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聯(lián)街網(wǎng)訊：7月20日晚間，中國奧園地產(chǎn)發(fā)布公告，對7月初完成的世紀協(xié)潤收購案協(xié)議內(nèi)容進行更全面的披露。
公告表示，根據(jù)世紀協(xié)潤在08年4月的估值，項目用地價值為人民幣40億元。然而，鑒于最近中國地產(chǎn)市況及并無考慮全球金融狀況，因此該估值并不反映項目用地現(xiàn)在的價值。
奧園地產(chǎn)表示，收購及墊款屬公平合理。原因則包括：一、該項目于2009年6月30日有負債凈額6752萬元，經(jīng)雙方協(xié)議，在本次收購?fù)瓿芍暗呢搨少u方公司承擔；二、目標公司的業(yè)務(wù)為收購及發(fā)展項目用地及其后銷售及租賃建于項目用地之公寓。于買賣協(xié)議日期，項目用地上的住宅、商業(yè)及酒店綜合大樓尚在興建，預(yù)期建筑工程將于2010年完成。項目公司于出售建于其擁有的土地的物業(yè)前產(chǎn)生虧損并非罕見。就此，董事不僅考慮截至2009年6月30日止期間所產(chǎn)生虧損凈額，也曾考慮出售于項目用地發(fā)展物業(yè)的估計所得款項，這是按照項目用地的位置及物業(yè)質(zhì)素作出估計。
由于世紀協(xié)潤無法如期償付原本應(yīng)于2008年向首開支付全部股權(quán)3.7轉(zhuǎn)讓款4.587億元，今年5月份首開給世紀協(xié)潤下了最后通牒，如果世紀協(xié)潤不能在2009年7月31日之前支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，或不能在2010年3月31日之前安排耀輝置業(yè)向公司償還全部股東借款本息，則公司有權(quán)解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
7月7日，奧園發(fā)布公告稱，7月6日，公司全資附屬公司與世紀協(xié)潤訂立買賣協(xié)議，后者向奧園出售世紀協(xié)潤41.33%已發(fā)行股本，代價為人民幣3.7億元。收購?fù)瓿珊�，中國奧園將持有北京王府世紀發(fā)展有限公司(下稱"王府世紀")90%權(quán)益，而王府世紀則持有位于中國北京市朝陽區(qū)項目公司38%權(quán)益，項目建筑面積約24.76萬平方米土地，將用作開發(fā)成住宅、商業(yè)及酒店綜合大樓。同時，奧園還為其提供一筆4.6億元人民幣兩年期貸款。
責任編輯：筱悠 |
