昨日奧園宣布，收購一家位于中國廣東省中山市的項目公司，項目公司的主要資產(chǎn)為一幅位于中山市西區(qū)廣豐園區(qū)總面積約35.169萬平方米之土地。

　　據(jù)悉，該地塊為2007年中山“地王”之一，2007年9月18日，現(xiàn)場經(jīng)過308次舉牌，昌盛集團(tuán)旗下的中山廣場房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價7.9億元競得。

　　然而，此番奧園收購總代價僅為人民幣6.4億元，較第一手價格折讓了1.5億。奧園透露，其中5.9億元將通過銀行借款來支付。貸款為分三期支付，第一期將于成交日后15個月支付，屆時，奧園已可利用此項目明年的物業(yè)預(yù)售收入來償還第一期貸款。

　　這意味著，集團(tuán)只需投入人民幣5000萬元自有資金，便能夠完成是次收購，難怪該集團(tuán)董事局主席郭梓文對此項交易頗為滿意，稱其回報率相當(dāng)理想。

　　對于出讓該項目的昌盛集團(tuán)而言，此舉有些無奈。由于該公司去年在香港IPO暫停而陷入資金壓力。早前，曾一度盛傳該公司會出讓旗下核心項目廣州中華廣場寫字樓，之后又傳出轉(zhuǎn)讓另一外省項目。此番出讓中山地王，將可以讓傳言暫告一段落。

　　奧園近期在項目并購方面卻是動作頻頻，成為今年以來眾多開發(fā)商中最成功的“抄底專家”。

　　5月，該公司以總代價3.52億港元及1200萬元人民幣，向廣州另一地產(chǎn)商天譽(yù)置業(yè)收購廣州寰城項目公司七成股權(quán)及股東貸款，從而獲得廣州天河區(qū)總建面為11.3萬平方米的商業(yè)項目。

　　之后的6月4日，奧園又與沈陽市政府正式簽訂合作協(xié)議，將投資231億元于沈陽的商業(yè)地產(chǎn)項目——奧園國際新城。這是迄今為止沈陽投資規(guī)模最大的綜合商業(yè)地產(chǎn)項目。