上周全國商業(yè)地產(chǎn)最重磅的消息莫過于凱德將旗下20座購物中心賣給萬科之事，有業(yè)內(nèi)人士指出這是凱德賣掉小物業(yè)，轉(zhuǎn)投大物業(yè)的戰(zhàn)略；成都龍湖北城天街引進(jìn)了蘇寧汽車超市；紅星商業(yè)宣布將更名為“愛琴海商業(yè)”；2017年12月全國開出了126個(gè)購物中心；2017年全國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)生了哪些大事？一文就可看懂。
凱德廣場和第一代萬達(dá)殊途同歸被萬科印力收購
1月5日，凱德集團(tuán)通過旗下全資子公司凱德商用出售在中國20家購物中心項(xiàng)目的100％股權(quán)及相應(yīng)負(fù)債，收購這一資產(chǎn)包的是萬科旗下商業(yè)地產(chǎn)平臺印力集團(tuán)。根據(jù)協(xié)議，三方將聯(lián)合收購凱德集團(tuán)旗下全資子公司凱德商用在中國國內(nèi)的20家購物中心項(xiàng)目公司的100％股權(quán)并承接相應(yīng)的負(fù)債，交易對價(jià)為83.65億人民幣，預(yù)計(jì)于2018年第二季度完成交易。
對于此次雙方的交易，《聯(lián)商網(wǎng)》主筆郭歆曄認(rèn)為，對于凱德而言，新的戰(zhàn)略就是主打一二線大城市及8萬平方米(不含停車場和辦公樓賓館)以上優(yōu)質(zhì)大型購物中心。因?yàn)榫瓦\(yùn)營而言，國內(nèi)項(xiàng)目過剩，購物中心要獲取客流就必須常年舉辦各類活動，而中小型購物中心面積有限難以承擔(dān)活動成本。
蘇寧汽車超市將入駐成都龍湖北城天街 面積4000㎡
近日，《聯(lián)商網(wǎng)》獲悉，蘇寧汽車超市即將入駐成都，目前已確定選址，即將開在成都市區(qū)的大型購物中心龍湖北城天街，店面面積將達(dá)到4000平米。
從內(nèi)部傳出的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖來看，成都的蘇寧汽車超市將覆蓋中規(guī)車、二手車、平行進(jìn)口車、電摩、汽車用品、汽車保險(xiǎn)、融資租賃等多個(gè)業(yè)務(wù)區(qū)域，充分滿足消費(fèi)和體驗(yàn)需求。
據(jù)蘇寧汽車相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前成都的蘇寧汽車超市正在緊鑼密鼓裝修施工中，預(yù)計(jì)將在2018年一季度內(nèi)正式開業(yè)，眾多汽車品牌商家已確定入駐。
紅星商業(yè)更名愛琴海商業(yè) 已開業(yè)9座愛琴海購物公園
2017年12月31日，愛琴海商業(yè)集團(tuán)宣布，自2018年1月1日開始，將正式啟用“愛琴海商業(yè)集團(tuán)”作為新的商業(yè)管理品牌。據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》了解到，目前全國已經(jīng)開業(yè)了9座愛琴海購物公園項(xiàng)目，遍布北京、昆明、福州、天津、唐山、蘭州、重慶、上海等城市。年服務(wù)消費(fèi)者超1.23億人次，總營業(yè)額突破55億，簽約合作的品牌超過千家。
2017年愛琴海全年新簽約項(xiàng)目18個(gè)，總簽約項(xiàng)目近50個(gè)，總管理面積突破500萬㎡。
已規(guī)劃及在建的愛琴海購物公園有大同魏都、海寧人民廣場、煙臺萬行、慈溪、蘇州尹山湖、諸暨、遵義高鐵新城、龍巖、合肥、昆明市北區(qū)、丹東鳳城、昆明新迎、百色龍旺、駐馬店等項(xiàng)目。據(jù)愛琴海透露，2018年，常州、慈溪、蘇州、合肥、煙臺、遵義等多地愛琴海將完成開業(yè)。
12月全國新開了126個(gè)商業(yè)項(xiàng)目 華東依然強(qiáng)勢
據(jù)聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，12月全國新開業(yè)的各類商業(yè)項(xiàng)目126個(gè)（不含專業(yè)市場、游樂園、酒店、商業(yè)街區(qū)及寫字樓裙房，且商業(yè)面積≥3萬㎡），新增商業(yè)體量超1208.61萬平方米。
區(qū)域上看，一向強(qiáng)勢的華東一家獨(dú)大，53個(gè)新開業(yè)商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量幾乎占據(jù)全國的一半；西南在兩大重點(diǎn)城市成都和重慶的搶眼表現(xiàn)助推下，以21個(gè)超過同樣經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的華南地區(qū)，而華南則以16個(gè)位居第三；值得一提的是向來萎靡的西北地區(qū)此番開業(yè)數(shù)量上雙，與華中同為12個(gè)并列；北京單月連開5個(gè)，讓華北單月開業(yè)數(shù)量也達(dá)到了11個(gè)；東北吊車尾，僅開出了長春歐亞三環(huán)購物中心這一個(gè)項(xiàng)目。
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