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近日，在整整5個(gè)小時(shí)里僅接待了一小撮顧客后，山姆•高和開始擔(dān)心自己管理的體育用品店面LIV ACTIV。隨著零售店不斷逃離新加坡最為繁華的烏節(jié)路，LIV ACTIV最終也難免成為滾滾大潮中的一員。
新加坡曾經(jīng)是商家的天堂。過去5年，投資者將高達(dá)100億美元的資金投入到零售業(yè)。而今，隨著經(jīng)濟(jì)的疲弱和游客消費(fèi)的下降，零售行業(yè)開始衰退。在過去5年中，商業(yè)地產(chǎn)的總空間增加了10%，但空置率卻從5%提高到了7.3%。在行業(yè)分析師們看來，這一數(shù)據(jù)還會繼續(xù)上升。
“你一走進(jìn)這個(gè)商場就會看到空置的店面。”44歲的高和表示，上個(gè)月他剛剛放棄了1/4的店面空間，用來降低成本。沿街而去，玩手機(jī)游戲的收銀員隨處可見，一些商家已經(jīng)在購物中心安靜的走廊里開設(shè)了迷你高爾夫球場。在一座購物中心，5樓的16個(gè)店面空間中有13個(gè)找不到租客。在人流不如烏節(jié)路密集的地區(qū)，找到商戶的承租者更是老大難。在新加坡西部的城郊地區(qū)，開張營業(yè)的地下購物中心中超過2/3都處于空置的狀態(tài)下。
海外金主不再
此前所有的樂觀預(yù)測——國內(nèi)經(jīng)濟(jì)可以維持穩(wěn)定、這個(gè)城市國家550萬人口的需求不會衰退、中國、印度和東南亞國家中產(chǎn)階級游客的購買力將繼續(xù)為新加坡的零售提供動力——如今都事與愿違，對新加坡而言，這絕不是小事一樁。批發(fā)和零售貿(mào)易與制造業(yè)是該國數(shù)一數(shù)二的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。同時(shí)，批發(fā)和零售貿(mào)易也是雇傭員工最多的行業(yè)。
全球經(jīng)濟(jì)的躑躅前行，讓新加坡人開始勒緊腰帶。而新加坡最大的金主之一——中國游客，隨著放緩的國內(nèi)經(jīng)濟(jì)和空前的反腐力度，也降低了對奢侈品的興趣。在經(jīng)濟(jì)高奏凱歌的那幾年，新加坡曾是中國“土豪”們的蜂擁之地。
近年來，中國國內(nèi)新建了許多奢侈品商場，甚至在本土的熱門旅游景點(diǎn)設(shè)立了免稅店用以刺激消費(fèi)和國內(nèi)的旅游業(yè)。印尼、泰國和馬來西亞的居民在國內(nèi)也可以買到更加便宜的同類商品。比如一個(gè)Coach的包，新加坡的價(jià)格已經(jīng)是東南亞鄰國的兩倍。CBRE的數(shù)據(jù)顯示，曼谷和雅加達(dá)5年內(nèi)零售空間增加了20%-25%，但閑置空間也隨之下降。
“過去，許多富有的中國人習(xí)慣于在奢侈品上砸錢，但如今時(shí)過境遷，而且地區(qū)內(nèi)的競爭也變得更加激烈。”商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)公司Cushman & Wakefield研究總監(jiān)Christine Li表示。對于新加坡，“我對這里的零售業(yè)感到悲觀。” 共2頁 [1] [2] 下一頁 “購物天堂”新加坡零售業(yè)風(fēng)光不再 中國企業(yè)在美收購商業(yè)地產(chǎn)掀高潮 僅次加拿大新加坡 Uber在新加坡推出送餐服務(wù)UberEats H&M準(zhǔn)備在新加坡增加化妝品銷售 英媒：新加坡取代香港 成內(nèi)地游客購買奢侈品熱門地 搜索更多: 新加坡 |
