臺中新站商機再起，車后方的20號倉庫群等歷史建筑，勢必成為文創(chuàng)都心。圖／陳界良

臺中車站新站商圈百貨零售發(fā)展概況

　　臺中車站新站、鐵路高架化等重大建設年底陸續(xù)到位，翻轉沒落20年之久的中西區(qū)舊商圈，不僅大魯閣接下原德安百貨打造新時代購物中心，秀泰影城廣場也將于明年進軍。臺中公園正對面的日曜天地outlet商場順勢吃下大補丸，人潮與日遽增。

　　日曜天地執(zhí)行長楊國鼎面對商圈變化強調(diào)，八年前日曜天地投資舊市區(qū)就是看好臺中車新站商圈再起的繁榮商機。

　　大臺中零售業(yè)今年起是扭轉關鍵。從20年前七期百貨購物中心臨立，廣三SOGO、新光三越、近年大遠百搶食至少250億百貨產(chǎn)值，今年起outlet新型態(tài)零售業(yè)話題也從臺北炒到臺中。除了都會outlet日曜天地、七期禮客外，梧棲臺中港的三井outlet、月眉麗寶outlet等均備受關注。楊國鼎分析，未來是商圈共榮的市場挑戰(zhàn)，七期之后，臺中車站新站在文創(chuàng)定位與交通三鐵連通優(yōu)勢下，比新興臺中港與麗寶樂園等觀光區(qū)更具吸引力。

　　大魯閣開發(fā)總經(jīng)理郭大睿即指出，去年新接手的新時代購物中心，今年下半年將著手改裝，延續(xù)紅點旅店的不銹鋼溜滑梯文創(chuàng)特質(zhì)，娛樂與休閒會是改裝重點。此外，李方艾美酒店接手前金沙百貨改建豪華旅店，南山人壽與秀泰影城也將在干城商業(yè)區(qū)等布建太陽廣場等新潮流市集，中車商圈就如當年的東京火車站，新舊建筑與文化交替商機可期。

　　楊國鼎同時表示，臺中州廳、臺中市役所等歷史建筑整建，結合中西區(qū)原本密布的文化文創(chuàng)園區(qū)，如臺中公園、20號倉庫、臺中文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、柳原教會、中央書局等，勢必成就文創(chuàng)新都心;日曜天地除了outlet商場，3樓以上為Holiday Inn Express假日飯店也成為日韓港自由行旅客入住場所，年底捷運開通、高架臺鐵連結，還會有另一波觀光人潮入駐。

　　楊國鼎說，目前日曜天地outlet雖只有2,000坪賣場，但品牌逾70個，光是經(jīng)銷商小小一排太陽眼鏡柜位一個月業(yè)績就高達200萬，遇上年度兩大特惠檔期客單價更沖破2,500元，預期今年業(yè)績往上推升兩位數(shù)成長。且因應整體商圈擴大，仍積極評估在大臺中再開outlet，他說，儘管規(guī)模比不上三井臺中港的5.5萬坪、麗寶outlet的2.3萬坪，至少要破萬坪，才能完整呈現(xiàn)日曜品牌規(guī)模。（工商時報 李麗滿）

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