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一向深耕國內(nèi)市場的國際酒店品牌近來頻遭國內(nèi)業(yè)主撤牌，業(yè)主與管理方之間的矛盾也逐漸浮出水面。在管理方與業(yè)主方宿怨由來已久的酒店市場，究竟是酒店經(jīng)營遭遇困境，還是業(yè)主尋求市場變革？國際酒店大佬究竟緣何遭遇撤牌危機(jī)？
事件調(diào)查
國際品牌連遭撤牌
5月14日，酒店行業(yè)曝出凱賓斯基與開維“分手”退出三亞的消息。在攜程網(wǎng)搜索三亞酒店時(shí)，開維·三亞海棠灣凱賓斯基酒店的名字悄然改成了三亞海棠灣酒店。而凱賓斯基酒店官網(wǎng)訂房系統(tǒng)也撤下了三亞這家酒店。消息人士稱，該酒店在４月底已被撤牌。
5月1日，無錫靈山元一投資發(fā)展有限公司在一份公告中稱，由于希爾頓酒店管理公司管理不善等原因，經(jīng)公司研究決定，終止希爾頓管理公司的代為管理合同，并禁止職級L9以上員工進(jìn)入酒店管理區(qū)域。公告中所指的，正是無錫靈山元一希爾頓逸林酒店。
對此業(yè)界推測，這可能是業(yè)主方面踢掉品牌方的管理團(tuán)隊(duì)。
這已經(jīng)不是希爾頓今年遭遇的第一起撤牌事件。今年1月，昆山花橋希爾頓逸林酒店正式更名為昆山維景國際大酒店，由港中旅酒店有限公司全面接手所有業(yè)務(wù)。
此外，有媒體證實(shí)，2013年開業(yè)的宜興凱賓斯基酒店與宜興東氿大廈的合同也于去年12月底終止。今年元旦過后，該大廈更名為“金氿大飯店”，目前攜程網(wǎng)、去哪兒網(wǎng)等平臺已經(jīng)同步更名。
除了凱賓斯基和希爾頓之外，近年來洲際、萬豪、雅高等國際酒店品牌都曾在中國酒店市場遭遇業(yè)主撤牌。2013年，洲際集團(tuán)甚至一度與浦西洲際酒店業(yè)主方惹上官司，由于洲際未賠償業(yè)主1.5億元，業(yè)主方追討未果后提出申請，導(dǎo)致洲際在中國境內(nèi)的所有商標(biāo)包括中英文名稱及相關(guān)LOGO均被上海市二中院查封。
其實(shí)，國際酒店大佬與中國業(yè)主之間恩怨由來已久，國際酒店被業(yè)主撤牌，通常有兩種情況，一是運(yùn)營業(yè)績不能達(dá)到業(yè)主要求，被業(yè)主撤牌，另一種可能是酒店運(yùn)營走上正軌后，強(qiáng)勢的業(yè)主獨(dú)攬經(jīng)營權(quán)，驅(qū)逐品牌管理方。
記者探析
經(jīng)營困境還是業(yè)主求變
對于撤牌的原因，酒店品牌方大都諱莫如深。而靈山元一的公告中透露出的信息顯示，與希爾頓分手是因?yàn)楣芾聿簧啤ｋm然該說法略顯模糊，但從酒店業(yè)主的角度，仍給出了一些解釋。
一位國際酒店管理公司業(yè)主經(jīng)理向北京商報(bào)記者透露，國際酒店管理公司的管理費(fèi)一般分為基本管理費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)。基本管理費(fèi)占酒店?duì)I收的3%左右，而獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)按照一定比例從毛利中提取，利潤越高提成越多。因此，無論酒店經(jīng)營情況如何，酒店管理公司的基本管理費(fèi)都是可以保障的，基本上是穩(wěn)賺不賠。
在這種情況下，如果酒店的經(jīng)營業(yè)績達(dá)不到業(yè)主要求，利潤太薄甚至虧損，業(yè)主方就可能終止與品牌方的合作。在洲際酒店集團(tuán)與浦西洲際業(yè)主方上海耀達(dá)的官司中，浦西洲際自開業(yè)以來頻繁更換管理層，2011年業(yè)績僅完成上海耀達(dá)預(yù)期業(yè)績的30%，平均入住率不到50%。 共2頁 [1] [2] 下一頁 文化：中檔酒店群的突圍方向 中檔酒店發(fā)展呈上升 文化或成市場突圍方向 如今的奢侈品大牌都在玩跨界 餐飲酒店占大頭 業(yè)績搶眼 中國市場成國際酒店集團(tuán)新引擎 經(jīng)濟(jì)型酒店“加盟商困局”短期無解 專家：形成良性談判機(jī)制 搜索更多: 酒店 |
