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中國(guó)財(cái)政部副部長(zhǎng)史耀斌周二(4月12日)在國(guó)新辦召開的“營(yíng)改增”吹風(fēng)會(huì)上表示，目前財(cái)政部正在研究增值稅中央地方劃分過(guò)渡辦法，新增不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣對(duì)商業(yè)地產(chǎn)房?jī)r(jià)影響不大，中國(guó)要減并增值稅稅率，啟動(dòng)增值稅立法，繼續(xù)完善增值稅制度。
中央地方增值稅收入如何分成尚待確定
針對(duì)媒體提問(wèn)中央和地方增值稅收入劃分過(guò)渡方案何時(shí)出臺(tái)，營(yíng)改增后增值稅收入中央和地方如何分成，史耀斌表示，過(guò)渡方案目前正在研究中，如何分成尚未確定。
“營(yíng)業(yè)稅原來(lái)絕大部分為地方收入，增值稅為中央地方共享，隨著營(yíng)改增的推進(jìn)，增值稅的中央地方分配比例需要調(diào)整。目前財(cái)政部正在研究增值稅中央地方劃分過(guò)渡辦法。”史耀斌說(shuō)。
史耀斌強(qiáng)調(diào)，過(guò)渡辦法總體原則是，中央和地方收入處于穩(wěn)定的分配結(jié)構(gòu)上，使得中央和地方政府，按照事權(quán)和支出責(zé)任相結(jié)合的框架，繼續(xù)有足夠穩(wěn)定的財(cái)政收入，來(lái)保證政府各項(xiàng)事業(yè)運(yùn)行下去，包括民生，經(jīng)濟(jì)發(fā)展。增值稅分配比例肯定要調(diào)整，會(huì)保持中央地方分配框架基本穩(wěn)定、總量上原則不變。改革方向?yàn)?ldquo;存量不變，只變?cè)隽?rdquo;。
新增不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣對(duì)商業(yè)地產(chǎn)房?jī)r(jià)影響不大
營(yíng)改增之后，新增不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣。5月1日之后購(gòu)入的不動(dòng)產(chǎn)將適用11%的增值稅率，并且如果購(gòu)買方是增值稅一般納稅人，可以就不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)進(jìn)項(xiàng)稅額申報(bào)抵扣。由于這屬于行業(yè)利好消息，外界認(rèn)為，企業(yè)在相關(guān)領(lǐng)域的投資愿望受到鼓舞。
針對(duì)外界擔(dān)憂新增不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣后，是否會(huì)引發(fā)企業(yè)大規(guī)模購(gòu)置新增不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)而導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)漲價(jià)的問(wèn)題，史耀斌回應(yīng)說(shuō)，這主要還是得看企業(yè)自身狀況具體分析。
史耀斌解釋，企業(yè)作為納稅人，會(huì)立足于自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況和投資目標(biāo)，不會(huì)超出對(duì)自己經(jīng)濟(jì)行為的判斷而購(gòu)置不需要的不動(dòng)產(chǎn)，因此新政策出臺(tái)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)格影響不大。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 中資布局美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入高峰 龍湖的商業(yè)地產(chǎn)觀：這不是件高大上的事 萬(wàn)科引領(lǐng)“商業(yè)地產(chǎn)A4腰“新標(biāo)準(zhǔn) 中信地產(chǎn)整合不易 未來(lái)更傾向發(fā)展商業(yè)地產(chǎn) 全球二線城市商業(yè)地產(chǎn)火了 搜索更多: 商業(yè)地產(chǎn) |
