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印力集團（原深國投商置集團）董事長丁力業(yè)認(rèn)為，真正的商業(yè)地產(chǎn)還是需要通過自身運營賺取利潤。在丁力業(yè)看來，如果做商業(yè)地產(chǎn)是想用別的辦法賺錢，中國將很難再有好的商業(yè)誕生，地產(chǎn)商會一直因為有退路和生財?shù)霓k法，忽略對商業(yè)本身的追求。
在北辰實業(yè)總經(jīng)理曾勁看來，地產(chǎn)商的專業(yè)屬性決定了對商業(yè)地產(chǎn)的態(tài)度。以北辰三角洲項目為例，其中有16萬平方米的購物中心，北辰方面希望找到更合適的伙伴來做，北辰方面的特長則在酒店、會展、寫字樓等方面。“術(shù)業(yè)有專攻，在大商業(yè)地產(chǎn)的框架內(nèi)需要各自發(fā)揮優(yōu)勢。”
破除舊有模式
商業(yè)地產(chǎn)在未來兩年中會進入深冬期。中華全國商業(yè)信息中心主任王耀認(rèn)為，從今年以來的統(tǒng)計數(shù)字來看并不理想。不僅是傳統(tǒng)商業(yè)增速放緩，線上消費的增速也在減緩。未來經(jīng)濟拉動需要依靠生活服務(wù)業(yè)，從這一層面來看，商業(yè)地產(chǎn)還可以通過模式的改變找到突破口。
明宇實業(yè)集團有限公司董事長兼總裁張建明認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)的項目一定要創(chuàng)新，要把握住細(xì)分人群的需求，為一類人群打造專業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營、銷售、運營和維護的產(chǎn)品。
麥肯錫全球合伙人陳有鋼表示，雖然現(xiàn)在經(jīng)濟增長比較緩慢，但兩代人積累的財富將在下一代釋放出來，這也就形成了所謂的“花二代”，財富效應(yīng)集中在“花二代”反映出來。這批消費者身上有明顯的特征，他們可能會去購物中心體驗，但到網(wǎng)上下單消費，真正的收益沒有發(fā)生在購物中心中。很多購物中心都會有相同的困惑，打造的體驗業(yè)態(tài)是否產(chǎn)生了真正的價值。對于購物中心來說，是否進入寒冬期取決于未來運營者能否通過商業(yè)模式的改變留住消費者。
北京商報記者 劉宇 共2頁 上一頁 [1] [2] 商業(yè)地產(chǎn)庫存擠占十余萬億元資金 資本大鱷并購加速 去年中資投入美商業(yè)地產(chǎn)達151億美元 武漢商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型 或?qū)⑿纬汕|級消費市場格局 從“互聯(lián)網(wǎng)+”到跨界融合 商業(yè)地產(chǎn)探路線下O2O 德勤稅務(wù)專家：營改增利好商業(yè)地產(chǎn) 搜索更多: 商業(yè)地產(chǎn) |
