曾幾何時(shí)，大型商業(yè)廣場(chǎng)的出現(xiàn)改變了寧波人的生活。吃喝玩購(gòu)?qiáng)数R全的業(yè)態(tài)，一站式滿足人們的休閑購(gòu)物需求。不過(guò)，隨著身邊的大型商業(yè)廣場(chǎng)遍地開(kāi)花，體量過(guò)剩的問(wèn)題日益凸顯，商戶關(guān)門(mén)、退租，廣場(chǎng)轉(zhuǎn)型、欠租等現(xiàn)象層出不窮。
寧波究竟能容納多少大型商業(yè)廣場(chǎng)？在電商崛起和消費(fèi)大環(huán)境不景氣的夾攻下，寧波的大型商業(yè)廣場(chǎng)出路何在？今天起，記者推出“關(guān)注寧波大型商業(yè)廣場(chǎng)系列報(bào)道”，詳解寧波大型商業(yè)廣場(chǎng)的生存現(xiàn)狀。
本月中旬，與鄞州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一街之隔的聯(lián)盛廣場(chǎng)B區(qū)陷“欠租門(mén)”，多位業(yè)主上門(mén)催討租金。目前，入駐商家正陸續(xù)撤離。距離聯(lián)盛廣場(chǎng)幾公里遠(yuǎn)的江東一家商業(yè)廣場(chǎng)，開(kāi)業(yè)雖有四年多，商鋪仍大量空置，人氣慘淡，讓周邊市民都深感惋惜。
聯(lián)盛等商業(yè)廣場(chǎng)今日之困，凸顯寧波大型商業(yè)廣場(chǎng)過(guò)剩之憂。市商務(wù)委的一份報(bào)告中指出，截至2014年年底，寧波全大市已建成、在建或待建的3萬(wàn)平方米以上的商業(yè)綜合體有69個(gè)之多。作為一個(gè)二線城市來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)已經(jīng)難以同時(shí)消化這么多的綜合體，我市商業(yè)綜合體面臨過(guò)剩危機(jī)，泡沫顯現(xiàn)。
1.聯(lián)盛廣場(chǎng)“欠租門(mén)”仍未解決B區(qū)入駐商家正陸續(xù)撤離
本月中旬，因?yàn)楸粚幉?lián)盛廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方拖欠2個(gè)多月租金，B區(qū)幾十位業(yè)主來(lái)到廣場(chǎng)辦公室討要租金，雙方激辯多時(shí)，但未達(dá)成協(xié)議。
昨天上午，記者在聯(lián)盛商業(yè)廣場(chǎng)看到，原本人氣就不旺的廣場(chǎng)因?yàn)樯啼侁懤m(xù)撤出而變得更加冷清。在B區(qū)一樓，一周前基本滿租的商鋪已經(jīng)有20多家關(guān)門(mén)，不少商鋪已經(jīng)搬空。在廣場(chǎng)B區(qū)的二樓和三樓，只剩屈指可數(shù)的幾家商鋪仍在正常營(yíng)業(yè)，不少商鋪門(mén)口貼著遷址公告，提醒顧客去新的地址。
聯(lián)盛商業(yè)廣場(chǎng)B區(qū)商鋪被賣(mài)給100多位業(yè)主，然后由廣場(chǎng)管理方包租經(jīng)營(yíng)。業(yè)主陳女士買(mǎi)下的是三樓商鋪。“到現(xiàn)在為止，聯(lián)盛廣場(chǎng)還沒(méi)有付租金，老板說(shuō)要等月底，但不知道月底是不是真的會(huì)有。”陳女士告訴記者，當(dāng)年高價(jià)買(mǎi)來(lái)的商鋪如今成了燙手山芋，眼看著入駐的經(jīng)營(yíng)戶一家家搬走，她心急如焚。
聯(lián)盛廣場(chǎng)的遭遇也引起不少網(wǎng)友關(guān)注。“離萬(wàn)達(dá)僅僅一街之隔，硬是冰火兩重天。周末，食客寧愿在萬(wàn)達(dá)排隊(duì)，也不愿回頭看一眼馬路對(duì)面。”有網(wǎng)友認(rèn)為，兩個(gè)廣場(chǎng)距離過(guò)近，以及招商和營(yíng)銷不善是聯(lián)盛廣場(chǎng)人氣差的原因。還有網(wǎng)友認(rèn)為，廣場(chǎng)被分割成幾個(gè)區(qū)是個(gè)硬傷，“賣(mài)東西的區(qū)域估計(jì)營(yíng)業(yè)員比客人還多，廣場(chǎng)為啥硬是劃分成三個(gè)區(qū)，這布局本身就不合理。”
2.開(kāi)業(yè)四年多商鋪空一半濱江廣場(chǎng)成熱地段里的冷角落
距離聯(lián)盛廣場(chǎng)不到5公里，也有一座大型商業(yè)廣場(chǎng)同樣人氣冷清，成為熱鬧地段里的冷角落。
位于江東區(qū)桃源街上的濱江商業(yè)廣場(chǎng)于2011年6月開(kāi)業(yè)，陸續(xù)有連鎖超市、電玩城、萬(wàn)寧超市等商家入駐，不過(guò)因?yàn)槿藲庖恢辈煌�，如今這些商戶都已陸續(xù)退出。
昨天上午，記者在廣場(chǎng)走一圈，發(fā)現(xiàn)廣場(chǎng)內(nèi)有不少商鋪都連片空著，許多商鋪門(mén)口都寫(xiě)著轉(zhuǎn)讓、出售等字樣，正在營(yíng)業(yè)的商鋪里，顧客也很少。
“可惜了這么好的地段和這么多房子，本來(lái)這里有超市什么的，我們買(mǎi)買(mǎi)東西也方便。”一位住在香格里拉城市花園的居民告訴記者，廣場(chǎng)自開(kāi)業(yè)以來(lái)，人氣就沒(méi)有旺過(guò)，有時(shí)候廣場(chǎng)里辦個(gè)美食展什么的，人會(huì)多一點(diǎn)，但平時(shí)人很少，反而周邊有一些居民常在這里鍛煉身體。在大眾點(diǎn)評(píng)上，不少網(wǎng)友表示可惜，“這家廣場(chǎng)一直是這么冷清的，沒(méi)有做起來(lái)，白白浪費(fèi)了這么好的地段。”
在寧波，日子不好過(guò)的大型商業(yè)廣場(chǎng)遠(yuǎn)不止這兩家。來(lái)自市商務(wù)委的數(shù)據(jù)顯示，近一年來(lái)，余姚萬(wàn)達(dá)百貨、慈溪國(guó)貿(mào)、江北萬(wàn)達(dá)百貨、城隍廟商城、農(nóng)工商超市、新華都購(gòu)物中心、江北樂(lè)購(gòu)等商家相繼停業(yè)關(guān)閉，其中不少都是開(kāi)在大型商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)。
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寧波商業(yè)綜合體趨于飽和 店鋪?zhàn)饨鹧鼣刂旅?/a>
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