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不過，與成長迅猛的三里屯、CBD商圈相比，作為北京最具代表性的街區(qū)，王府井大街轉型升級遲緩的局面漸顯。
王府井建管辦相關負責人表示，政府對這條大街也做了指示，王府井地區(qū)正在研究和規(guī)劃，但一直難有一個權威的說法。王府井大街不同于一般商務區(qū)，它的客流構成一定是多面的，從這一層面看，能夠有清晰想法和判斷難度不小。上述負責人表示，這條大街的發(fā)展值得研究，但如何兼顧多個方面還需要探討，定位與方向都很慎重。
混搭待破
不可否認，王府井大街上有表現(xiàn)足夠出色的東方新天地、快時尚聚集的北京apm、歷史最悠久的北京市百貨大樓，但這里同樣也有被雜牌攻占的大量“稻香村”、各色旅游品紀念店。困擾這條大街的除了對低端小散亂業(yè)態(tài)要清理，還有限制頗多、成本高昂的各項付出。
追溯這條大街的過去，在四聯(lián)美發(fā)、內聯(lián)升、中國照相館等一系列品牌出現(xiàn)時，是當時商業(yè)市場中最為時尚的品牌。商業(yè)需要與時俱進，但王府井大街很難割舍掉過去貢獻頗多如今有些疲態(tài)的老字號品牌。
中國商業(yè)地產聯(lián)盟副會長兼秘書長王永平表示，王府井大街區(qū)位優(yōu)勢明顯，這條大街租金很高，盡管有大量客流但外地觀光型游客居多消費有限，品牌生存很有壓力。高緯環(huán)球發(fā)布的二季度北京主要商圈購物中心凈租金報價顯示，王府井租金為2820元/月，季度環(huán)比增長8.5%，同比增長17.5%。
在王永平看來，王府井大街有不能承受之重，需要考慮商業(yè)、文化、歷史等多重因素，但如果按照一條世界級商街的標準打造，任何一個考慮因素都需要商業(yè)先行。不過，這條大街需要沖破的阻力又很多，由于在敏感區(qū)位，大多物業(yè)老化的項目不僅改造成本高，審批難度和時間更是問題。政府希望以無形之手讓這條大街改變，但大街上項目產權分散、又以國有體制下的商業(yè)項目居多，在相對保守的市場策略面前，王府井商圈又多了幾分無奈。
北京商報記者 劉宇/文 張笑嫣/攝 李烝/制表 共2頁 上一頁 [1] [2] 王府井大街上各種稻香村 雜牌頻出折射品牌亂象 三大高端項目將入市 王府井大街或告別南熱北冷 北京王府井大街將借地下連廊串聯(lián)商業(yè) 王府井大街商場國內外大牌熱衷金街“練攤” 北京“金街”王府井大街5年內將擴容40％ 搜索更多: 王府井大街 |
