紅商網(wǎng)訊：王府井大街“南熱北冷”的不均衡有望改變。在東城區(qū)第十五屆人民代表大會第四次會議上，結(jié)合地鐵工程，開發(fā)王府井地下空間串聯(lián)商業(yè)的規(guī)劃提上日程。東城區(qū)今年還將加快推進(jìn)王府井國際品牌中心、海港城等重點項目建設(shè)。

　　在王府井大街有北京市百貨大樓、樂天銀泰百貨、東方新天地、工美大廈、新東安市場、北京apm等十多個商業(yè)項目。由于1號線和5號線分別在王府井和東單設(shè)立了站點，王府井大街的客流出現(xiàn)傾斜，多集中在東方新天地和北京apm之間的區(qū)域，樂天銀泰百貨以及未來將亮相的海港城等項目客流較為有限。

　　據(jù)媒體報道，王府井地區(qū)將借助8號線南延工程形成一條南北貫穿的步行街，地下通道也將借此打通。通道落成后，地面上的東方新天地、北京apm、樂天銀泰百貨等多個商業(yè)項目將可相互聯(lián)動。

　　據(jù)一位知情人士透露，由于王府井地下工程復(fù)雜，對于地鐵8號線在2015年開通這一部分，屆時會在樂天銀泰百貨和北京apm分別設(shè)置相連通的入口。盡管目前“官方版”具體方案還未公布，但一般情況下，商業(yè)項目貫通地下會有兩種方式：一是依靠客流相對比較集中的站點相互打通，這樣會讓一部分換乘客群改變動線；二是各商場以最便捷的方式進(jìn)行貫通。

　　金寶匯購物中心總經(jīng)理陸屹表示，借助地鐵的力量，打通1號線、8號線甚至未來能貫通到5號線的話，整個王府井、東單、金寶街的大區(qū)商業(yè)將更具活力。在無縫連接中，不僅為消費者帶來更多便利，還可以將孤立項目串聯(lián)帶來更多客流。

　　在中國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任郭增利看來，大型商業(yè)集聚區(qū)需要龐大的體量和相互之間的聯(lián)通形成聚集效應(yīng)。目前，國際市場很多商業(yè)項目都進(jìn)行地上與地下、商家與商家的聯(lián)動。這一改變實際正與國際趨勢接軌。王府井地區(qū)將地下部分打通后，不僅擴(kuò)大了該區(qū)域商業(yè)容量，還更有利于商場之間互動，整個商業(yè)集聚區(qū)對客群的吸引力更強(qiáng)。

　　不過，由于王府井大街商業(yè)項目成立較早，沒有前期地上地下部分的整體規(guī)劃，后期改造情況復(fù)雜在所難免，但這種困難并非不可克服。陸屹認(rèn)為，在具體實施過程中，商場方面需規(guī)劃好以何種方式聯(lián)通，讓通道像樹杈一樣，方便消費者順著主通道前往目的商鋪。郭增利表示，也許最終的聯(lián)通并不完美，但卻可以為消費者呈現(xiàn)更多“上下”相結(jié)合后的商業(yè)豐富感。“如果王府井地區(qū)順利實現(xiàn)了改造，還可以向未來很多商區(qū)改造、建設(shè)地上地下商業(yè)提供借鑒樣本。”
　　（北京商報 記者 劉宇）

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