|
2015年，百貨關(guān)門、商業(yè)遇冷使天津商業(yè)地產(chǎn)再次聚焦到聚光燈下。與此同時(shí)，天津商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)熱潮還在繼續(xù)，2015年天津預(yù)計(jì)新開業(yè)商業(yè)面積超325萬(wàn)平方米。在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)和電商沖擊雙重壓力下，天津商業(yè)地產(chǎn)該如何突圍成為相關(guān)各方思考的重點(diǎn)。
商業(yè)難題
作為一個(gè)有著濃厚商業(yè)傳統(tǒng)的城市，天津商業(yè)在2015年卻遇到了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。遠(yuǎn)東百貨、百盛、勸業(yè)場(chǎng)西南角店、津樂(lè)匯百貨等先后關(guān)門停業(yè)，使天津商業(yè)地產(chǎn)中的重要代表百貨業(yè)迎來(lái)一輪寒潮。
值得一提的是，百貨業(yè)關(guān)店不是天津一地的問(wèn)題，而是全國(guó)多個(gè)城市都面臨的情況。以在天津關(guān)店的幾家百貨企業(yè)來(lái)看，除了勸業(yè)場(chǎng)西南角店停業(yè)是天津本地企業(yè)進(jìn)行的業(yè)態(tài)調(diào)整外，百盛、遠(yuǎn)東、津樂(lè)匯等幾家公司都是在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行閉店。2014年以來(lái)，大型連鎖百貨已經(jīng)和明確將要關(guān)店的數(shù)量達(dá)到38家，2015年，天津、北京、上海等地都有百貨宣布歇業(yè)。
商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)睿意德董事索珊對(duì)記者表示，如果說(shuō)在早期，百貨業(yè)態(tài)的競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn)在于貨品的豐富度，現(xiàn)在，競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)檎l(shuí)更懂市場(chǎng)和消費(fèi)者。在電商沖擊下，貨品豐富不再占有優(yōu)勢(shì)，在快經(jīng)濟(jì)、快文化占主流的快時(shí)尚競(jìng)爭(zhēng)下，若無(wú)法及時(shí)調(diào)整，就會(huì)影響到品牌的總體經(jīng)營(yíng)。百貨公司與當(dāng)下主力消費(fèi)者的需求已經(jīng)產(chǎn)生了錯(cuò)位，讓消費(fèi)者漸漸疏遠(yuǎn)了百貨公司。
雖然百貨行業(yè)遇冷是全國(guó)性現(xiàn)象，不過(guò)天津本地也面臨著特有的一些困難。截止到2014年年末，天津5000平方米以上的商業(yè)設(shè)施190個(gè)，總面積達(dá)到631萬(wàn)平方米，未來(lái)兩年還有45家綜合街區(qū)等多個(gè)類型的大中型商業(yè)。此外，天津市105家重點(diǎn)零售企業(yè)的845個(gè)零售網(wǎng)點(diǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2014年零售業(yè)銷售334.38億元，同比下降8.35%。
轉(zhuǎn)型動(dòng)力
同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)、缺乏個(gè)性、電商沖擊等，被認(rèn)為是商業(yè)地產(chǎn)和百貨業(yè)面臨的主要問(wèn)題。針對(duì)這些問(wèn)題，近日在天津舉辦的第五屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化峰會(huì)的主題就被定為“2015年天津商業(yè)地產(chǎn)直面轉(zhuǎn)型與升級(jí)”。也是在這屆會(huì)議上，天津市工商業(yè)聯(lián)合會(huì)房地產(chǎn)商會(huì)批準(zhǔn)的“天津市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)商業(yè)地產(chǎn)專委會(huì)”正式成立，希望能推動(dòng)天津商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。
“作為我國(guó)北方重要的商業(yè)中心，近年來(lái)天津市新建了大批商業(yè)設(shè)施，商業(yè)建設(shè)取得了驕人的業(yè)績(jī)。但是也存在著零售商業(yè)設(shè)施存量過(guò)多、布局不合理、成本高等一系列問(wèn)題。天津?qū)嶓w商業(yè)急需迎來(lái)一輪轉(zhuǎn)型升級(jí)。”天津市商務(wù)委副主任趙光通表示。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 天津百貨業(yè)遇“寒冬” 一商集團(tuán)試水電子商務(wù)御寒 天津百貨業(yè)調(diào)整潮來(lái)臨 購(gòu)物中心熱度不減 百盛天津店宣布4月1日停業(yè) 天津百貨業(yè)陷寒冬 天津百貨業(yè)態(tài)寒冬持續(xù) 又一百貨店關(guān)門 天津百貨業(yè)陷關(guān)店潮：勸業(yè)場(chǎng)西南角店停業(yè) 搜索更多: 天津百貨業(yè) |
