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據(jù)中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)，2013年連鎖百?gòu)?qiáng)企業(yè)中百貨業(yè)態(tài)與大型超市的銷售額整體分別增長(zhǎng)了9.6%和8.7%，而便利店主要代表企業(yè)的銷售增長(zhǎng)率為18.2%，增幅在整個(gè)零售實(shí)體業(yè)態(tài)中位居榜首。專家們普遍感到，除了購(gòu)物中心這類綜合消費(fèi)場(chǎng)所，2014年實(shí)體店鋪發(fā)展“大慢小快”的局面越發(fā)明顯，并將在未來幾年得以延續(xù)。
2014年，不少主要業(yè)態(tài)為百貨、大型超市的零售企業(yè)紛紛向購(gòu)物中心轉(zhuǎn)型，并以此作為商業(yè)模式創(chuàng)新的一個(gè)切入點(diǎn)。沃爾瑪在2014年9月開始將其在國(guó)內(nèi)自行投資建設(shè)開發(fā)的首個(gè)購(gòu)物中心落戶珠海，總投資6億元，建筑面積約為10萬(wàn)平方米；同月，步步高(002251,股吧)集團(tuán)舉行全球招商大會(huì)，啟動(dòng)投資50億元體量達(dá)70萬(wàn)平方米的“新天地”系列長(zhǎng)沙梅溪購(gòu)物中心。按照計(jì)劃，步步高的“新天地”購(gòu)物中心系列在2015年~2016年將陸續(xù)開建13家，總建筑面積達(dá)617萬(wàn)平方米，分布在湖南、江西、四川、重慶、廣西、貴州、云南等中部及西南二三四線城市。此外，各地的歐尚超市有些升級(jí)成高鑫廣場(chǎng)購(gòu)物中心；而英特宜家購(gòu)物中心、永旺夢(mèng)樂城購(gòu)物中心、紅星美凱龍愛琴海購(gòu)物中心、主業(yè)為肉類加工的雨潤(rùn)集團(tuán)等，都提出百億投資或百個(gè)項(xiàng)目的超大開發(fā)量。
對(duì)于百貨公司、大型超市熱衷于轉(zhuǎn)型購(gòu)物中心，專家分析說，一方面，這是因?yàn)榇笮土闶鄣戡F(xiàn)金流充足但近幾年商業(yè)物業(yè)租金和人工費(fèi)用水漲船高，致使利潤(rùn)微薄，不得不尋求轉(zhuǎn)型，擺脫被動(dòng)局面；另一方面，則是購(gòu)物中心聚合了超市、百貨、電器城、服裝、餐飲、娛樂休閑等，這個(gè)“大盒子”比傳統(tǒng)大店更受消費(fèi)者的青睞，更有聚客能力，也更能適應(yīng)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)代生活的新期盼。此外，去年以來許多購(gòu)物中心“去百貨店”的舉動(dòng)，可能也是大型零售店企業(yè)自建購(gòu)物中心的一個(gè)原因。
專家預(yù)計(jì)，2015年購(gòu)物中心仍將是大型零售商熱衷投資的熱點(diǎn)領(lǐng)域，同時(shí)警告說，國(guó)內(nèi)大型購(gòu)物中心存在著不少城市總量過剩、全國(guó)在建規(guī)模過大、“同質(zhì)化”競(jìng)爭(zhēng)過度三大隱憂。世邦魏理仕指出，2013年全世界建造大商場(chǎng)最多的10個(gè)城市中，中國(guó)占了9個(gè)。英國(guó)萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司說，中國(guó)正在建設(shè)的多功能綜合商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目有800多個(gè)，總面積達(dá)3億平方米，相當(dāng)于1000多個(gè)美國(guó)最大購(gòu)物中心“美國(guó)商城”的規(guī)模。目前，在我國(guó)購(gòu)物中心存量和在建數(shù)量已占據(jù)全球近一半規(guī)模的狀態(tài)下，招商難和營(yíng)業(yè)場(chǎng)所大量空置現(xiàn)象已經(jīng)出現(xiàn)，未來問題可能會(huì)發(fā)展得非常嚴(yán)重。
回顧去年中國(guó)商業(yè)十大熱點(diǎn)展望評(píng)述報(bào)告，專家們對(duì)于社區(qū)店、便利店發(fā)展勢(shì)頭作出了樂觀向好的預(yù)見，而2014年商務(wù)部的典型調(diào)查似乎也在支持這一判斷：上半年小型業(yè)態(tài)的便利店銷售同比增長(zhǎng)13%，主要設(shè)在社區(qū)的超市銷售同比增長(zhǎng)11.9%，在所調(diào)查的六種主要實(shí)體零售業(yè)態(tài)中分列第一和第二位。尼爾森在2014年最新發(fā)布的《購(gòu)物者趨勢(shì)》調(diào)查中指出：比起其他的零售渠道，中國(guó)便利店的年度門店數(shù)量增長(zhǎng)高達(dá)17%。這個(gè)比例在三線城市（21%）和四線城市(26%)更高。此外，當(dāng)年國(guó)內(nèi)社區(qū)店、便利店的發(fā)展還展露出了一個(gè)新的熱點(diǎn)：便利店依托網(wǎng)點(diǎn)密集、貼近社區(qū)等地緣優(yōu)勢(shì)，愈發(fā)成為電商O2O模式和社區(qū)物流服務(wù)的有效載體，線上互聯(lián)網(wǎng)巨頭、線下零售巨頭甚至物流快遞巨頭、各路風(fēng)投資本都開始熱“搶”便利店資源。阿里巴巴、京東、亞馬遜、1號(hào)店、大潤(rùn)發(fā)、步步高、順豐等紛紛與便利店展開各種形式的合作；智慧城市建設(shè)對(duì)社區(qū)商業(yè)模塊的重視，也使得便利店的業(yè)態(tài)地位日益提升。
專家們認(rèn)為，目前，社區(qū)店、便利店都在嘗試加載更多的生活服務(wù)功能，開展線上線下融合的全渠道營(yíng)銷，開發(fā)自有品牌以提升毛利，增加鮮食比重和餐飲面積以吸引更多客流，一個(gè)社區(qū)店、便利店蓬勃發(fā)展的春天正向消費(fèi)者走來。來源：國(guó)際商報(bào) 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 糖果大師大洋百貨店4月開業(yè) 今年重慶再拓多家門店 收益新開百貨店 歲寶百貨三年首次盈利 歲寶百貨三年首次盈利 受益新開百貨店 杭州戶外用品行業(yè)現(xiàn)狀：從百貨店向?qū)I(yíng)店轉(zhuǎn)型 英國(guó)大型超市樂購(gòu)風(fēng)光不再 關(guān)閉43家店 搜索更多: 百貨店 大型超市 |
