紅商網(wǎng)訊：注：2014年超市業(yè)被業(yè)績(jī)下滑、行業(yè)低迷困擾著。超市拿出變革的方案來應(yīng)對(duì)行業(yè)寒冬。
大賣場(chǎng)猶如過氣的明星正被轉(zhuǎn)型中的零售企業(yè)拋棄。在這兩年超市的關(guān)店統(tǒng)計(jì)中，大賣場(chǎng)業(yè)態(tài)頻頻上榜。越來越多的連鎖超市對(duì)增長(zhǎng)無力的大賣場(chǎng)動(dòng)刀。
追逐完大賣場(chǎng)這陣風(fēng)潮后，超市大佬放慢了大賣場(chǎng)開拓的步伐，又奔向下一個(gè)掘金地。而這回的轉(zhuǎn)型動(dòng)作并不是整齊劃一的，總體呈現(xiàn)購(gòu)物中心化與社區(qū)超市方向發(fā)展。如何在跨界中既把握機(jī)會(huì)又保持適當(dāng)?shù)臄U(kuò)張步伐考驗(yàn)著零售商的智慧。
大小之變
2014年超市業(yè)被業(yè)績(jī)下滑、行業(yè)低迷困擾著。超市拿出變革的方案來應(yīng)對(duì)行業(yè)寒冬。
在關(guān)店改造的同時(shí)，人人樂把聚焦點(diǎn)轉(zhuǎn)向了社區(qū)超市。人人樂董秘石勇稱，今年人人樂已單獨(dú)設(shè)立了社區(qū)超市事業(yè)部，并將原大賣場(chǎng)事業(yè)部旗下不少小店改造為社區(qū)超市，目前人人樂擁有社區(qū)超市有6家。今后人人樂新增門店將主要集中在社區(qū)超市業(yè)態(tài)。
這不是孤例，華潤(rùn)萬家意在搶占社區(qū)資源，計(jì)劃今年開設(shè)50家社區(qū)超市。百佳超市把新開超市重心從廣州的商業(yè)旺區(qū)、大型綜合超市轉(zhuǎn)向社區(qū)聚集的地帶。中百集團(tuán)也瞄準(zhǔn)了社區(qū)超市。
野心更大的超市則發(fā)展更加豐富的業(yè)態(tài)。
近日，沃爾瑪宣布首家購(gòu)物中心在珠海開工建設(shè)。該項(xiàng)目投資6億元，為10萬平方米的社區(qū)型的中小型購(gòu)物中心，同時(shí)將引進(jìn)山姆會(huì)員商店珠海首店作為主力店鋪。沃爾瑪亞洲不動(dòng)產(chǎn)有限公司總裁夏必得稱，從小規(guī)模的購(gòu)物中心項(xiàng)目做起，能使購(gòu)物中心的面積和租戶的數(shù)量及類型都更加與社區(qū)相匹配，最后沃爾瑪將根據(jù)消費(fèi)需求、業(yè)績(jī)銷售等情況分階段逐步開發(fā)擴(kuò)大規(guī)模。而這部分業(yè)務(wù)目前都是屬于由沃爾瑪全權(quán)持有的商業(yè)地產(chǎn)。
早在2011年11月，沃爾瑪就在香港成立了沃爾瑪亞洲不動(dòng)產(chǎn)有限公司，主力發(fā)展以大賣場(chǎng)及山姆會(huì)員店為核心的商業(yè)地產(chǎn)。購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目由沃爾瑪亞洲不動(dòng)產(chǎn)有限公司進(jìn)行調(diào)研分析、拍板以及運(yùn)營(yíng)把控。
據(jù)了解，除珠海項(xiàng)目之外，沃爾瑪視察過多地項(xiàng)目，在湖南省、廣西壯族自治區(qū)、廣東省多地均開展著調(diào)研比較，較為成熟的候選項(xiàng)目另有3~4個(gè)。沃爾瑪在華購(gòu)物中心的版圖雛形逐漸明朗。
區(qū)域零售巨頭步步高也發(fā)出信號(hào)發(fā)展購(gòu)物中心。日前，步步高發(fā)布步步高商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品體系“新天地”，計(jì)劃兩年內(nèi)開13個(gè)，總建筑面積達(dá)617萬平方米。除了超市業(yè)態(tài)，步步高旗下還有百貨、電器城、快時(shí)尚服裝、餐飲、娛樂休閑等自有零售業(yè)態(tài)，這些都可以納入購(gòu)物中心項(xiàng)目當(dāng)中。
外資零售企業(yè)歐尚和永旺也在悄然布局商業(yè)地產(chǎn)。據(jù)了解，永旺計(jì)劃在2016年底之前在中國(guó)新設(shè)15家大型購(gòu)物中心，將總量發(fā)展到20家。
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