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《報(bào)告》稱，今明兩年深圳還將新增25個(gè)購(gòu)物中心，仍主要集中在寶安、龍華、龍崗等原關(guān)外區(qū)域，而鹽田區(qū)也將在今后一年首次出現(xiàn)購(gòu)物中心，填補(bǔ)區(qū)內(nèi)商業(yè)業(yè)態(tài)的空白。“我們認(rèn)為深圳市場(chǎng)未來(lái)至少可以容納100個(gè)購(gòu)物中心，深圳購(gòu)物中心的數(shù)量和面積依然有較大的發(fā)展空間。”一名業(yè)內(nèi)人士指出。但同時(shí)他也提醒，由于深圳購(gòu)物中心分布不均衡，可能會(huì)導(dǎo)致局部供應(yīng)量過(guò)剩的問(wèn)題。
另?yè)?jù)了解，按照商務(wù)部公布的對(duì)購(gòu)物中心新的定義，深圳未來(lái)幾年建成的購(gòu)物中心大多屬于社區(qū)型購(gòu)物中心以及地區(qū)型購(gòu)物中心。“去年新開(kāi)業(yè)的12家購(gòu)物中心，半數(shù)都是社區(qū)型購(gòu)物中心，這反映了深圳購(gòu)物中心的發(fā)展趨勢(shì)，同時(shí)也反映了開(kāi)發(fā)商的成熟與務(wù)實(shí)。”深圳市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)謝永明表示。
收益好但銷(xiāo)售增長(zhǎng)乏力 購(gòu)物中心效益差距擴(kuò)大
調(diào)查了解到，從出租率和租金水平來(lái)看，2013年深圳大多數(shù)購(gòu)物中心出租率保持在90％以上，租金收益也逐年遞增。
特別是位于福田、南山以及羅湖這三個(gè)商業(yè)和商務(wù)區(qū)的都市型購(gòu)物中心，全年更是保持了極高的出租率，同時(shí)也保持了較高的租金收益。例如深圳都市型購(gòu)物中心的代表深圳華潤(rùn)萬(wàn)象城，自2004年底開(kāi)業(yè)后一年，出租率就達(dá)到了97.38%。從2006年起，出租率基本保持在99%以上，租金收益也逐年遞增。 共4頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] [3] [4] 下一頁(yè) 龍湖發(fā)布全新“天街”購(gòu)物中心 2017年開(kāi)業(yè)商場(chǎng)超300萬(wàn)㎡ 無(wú)錫中隆廣場(chǎng)國(guó)際購(gòu)物中心總建面約16萬(wàn)方 購(gòu)物中心借兒童業(yè)態(tài)“撈金”有講究 廣州購(gòu)物中心停車(chē)費(fèi)漲價(jià) 商場(chǎng)擔(dān)心損失客流 深圳購(gòu)物中心銷(xiāo)售額增長(zhǎng)幅度明顯放緩 搜索更多: 購(gòu)物中心 |
