紅商網(wǎng)訊：近來(lái)，奧特萊斯項(xiàng)目的發(fā)展似乎遭遇了瓶頸期：青島第一家康城奧特萊斯開(kāi)業(yè)一年后便失意撤場(chǎng)；重慶溫莎奧特萊斯運(yùn)營(yíng)一年半后轉(zhuǎn)成了茶葉賣場(chǎng)；寧波奧特萊斯廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)失敗后被強(qiáng)制清場(chǎng)；上海最大的奧特萊斯大部分品牌已歇業(yè)，到了瀕臨破產(chǎn)的地步；將于9月開(kāi)業(yè)的佛山三水芭蕾雨奧特萊斯項(xiàng)目也傳出項(xiàng)目易主的消息。
為什么在國(guó)外受歡迎程度頗高的奧特萊斯項(xiàng)目，落戶中國(guó)卻諸事不順？才熱鬧了沒(méi)幾年的奧特萊斯為何遭遇水土不服？近日，記者走訪廣州7個(gè)奧特萊斯項(xiàng)目，探尋奧特萊斯本土化之路。
調(diào)查
國(guó)內(nèi)奧特萊斯：市民眼中“折扣”“過(guò)季”代名詞
在國(guó)內(nèi)，提起奧特萊斯，消費(fèi)者心中會(huì)出現(xiàn)哪些關(guān)鍵詞？記者在廣州的天河商圈隨機(jī)采訪了30名20歲至40歲之間的女性市民，其中85％的受訪者給出的關(guān)鍵詞中均包含了“大折扣”“過(guò)季舊款”“質(zhì)量參差”，而“奢侈品”則有20％的受訪者提到了。
記者統(tǒng)計(jì)，如今在廣州一共有7家主打奧特萊斯的商業(yè)項(xiàng)目，分別是海印又一城、萬(wàn)國(guó)奧特萊斯、3家天河城百貨奧特萊斯(萬(wàn)博歐萊斯名牌折扣店、奧體奧萊斯名牌折扣店、白云新城歐萊斯名牌折扣店)，以及友誼奧特萊斯、摩登奧特萊斯。
廣東流通業(yè)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)黃文杰介紹，廣州最早的奧特萊斯業(yè)態(tài)是天河城百貨天河城店7樓的折扣店，通過(guò)將過(guò)季的商品集中打折處理，使得本土化奧特萊斯雛形凸顯。而在本地奧特萊斯陣容中，在2006年開(kāi)業(yè)的萬(wàn)國(guó)奧特萊斯，是廣州首家獨(dú)立的奧特萊斯。
去年，廣州的奧特萊斯迎來(lái)了擴(kuò)容期：“五一”前夕，天河城百貨將其白云新城五號(hào)停機(jī)坪店轉(zhuǎn)型奧特萊斯名牌折扣店;9月13日，摩登百貨北京路店經(jīng)過(guò)三次大調(diào)整后轉(zhuǎn)型為奧特萊斯;11月30日，廣州友誼時(shí)代店轉(zhuǎn)型奧特萊斯，成為了天河商圈中唯一的奧特萊斯購(gòu)物中心。
與廣州舊有的奧特萊斯相比，2012年4月試業(yè)的海印又一城奧特萊斯廣場(chǎng)則顯得獨(dú)樹(shù)一幟。6萬(wàn)平方米的經(jīng)營(yíng)面積內(nèi)，擁有GUCCI國(guó)內(nèi)首家打折店，以及BURBERRY、ARMANI等華南唯一的折扣店，其定位為華南首家國(guó)際奢侈品打折的商場(chǎng)。
針對(duì)廣州消費(fèi)者對(duì)本地奧特萊斯的印象，記者連日來(lái)走訪了摩登奧特萊斯、友誼奧特萊斯以及白云新城奧萊斯名牌折扣店，發(fā)現(xiàn)奧特萊斯同質(zhì)化、低端化現(xiàn)象較為嚴(yán)重。
在摩登奧特萊斯中，絕大部分商品屬于國(guó)內(nèi)二三線的品牌，所經(jīng)營(yíng)的商鋪品類較為混亂，從購(gòu)物環(huán)境、布置設(shè)計(jì)、產(chǎn)品陳列來(lái)看，都處于中低檔次。
有賴于北京路商圈的興旺，摩登奧特萊斯消費(fèi)人群以游客、學(xué)生以及白領(lǐng)等為主，還有部分家庭式消費(fèi)人群。其一樓是人流最集中的地方，但當(dāng)記者逐層往樓上走時(shí)，發(fā)現(xiàn)客流逐漸遞減，到了第5層就只有零星消費(fèi)者的身影。
友誼奧特萊斯內(nèi)的購(gòu)物環(huán)境則屬于中高檔次，且沒(méi)有出現(xiàn)摩登奧特萊斯的“客流分化”情況，其總體的客流量平穩(wěn)，各樓層走廊上可以看見(jiàn)顧客身影，但人流量與天河商圈其他百貨、購(gòu)物中心相比，仍稍遜。
據(jù)觀察，友誼奧特萊斯的品牌包括了Ashworth、BOSSSUNWEN、VASTO、比音勒芬、STONNIE、MARCELEOFINO、圣寶龍、DEICAE等，大部分是國(guó)內(nèi)一線和國(guó)際二線的品牌，而國(guó)際一線品牌卻未見(jiàn)蹤影。
白云新城歐萊斯名牌折扣店，擁有的品牌包括navigare、比華利保羅、比音勒芬、爵士丹尼、華斯度、Nike、adidas、Columbia、百麗、芭迪等，與友誼奧特萊斯的品牌檔次相近。
據(jù)其中一品牌的店長(zhǎng)介紹，店里直接打折的產(chǎn)品并非所謂的“處理品”或“樣品”，只是過(guò)季的貨品而已。越是知名度高的品牌，產(chǎn)品更新越快，由此產(chǎn)生的庫(kù)存量很大，奧特萊斯折扣店的出現(xiàn)剛好完成了消化庫(kù)存的使命，又滿足了消費(fèi)者喜歡選擇知名品牌的心理，對(duì)消費(fèi)者的吸引力遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)正價(jià)店鋪。
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