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不遠(yuǎn)的將來(lái)，秦市市區(qū)將有4家城市綜合體，總投資57億元的北戴河新區(qū)興龍·海帝城市綜合體項(xiàng)目簽約，意味著城市綜合體有向其它區(qū)縣進(jìn)軍的趨勢(shì)。業(yè)內(nèi)分析，借勢(shì)環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、京津冀都市圈和城市十二五城市規(guī)劃的時(shí)代機(jī)遇，秦皇島城市加快發(fā)展和角色定位發(fā)生轉(zhuǎn)變，制定出“城市向西，港口向東，工業(yè)向北”的城市發(fā)展規(guī)劃，城市綜合體的興建將為城市升級(jí)提速。
紅商網(wǎng)訊：近幾年隨著秦市住宅市場(chǎng)向西、向北高歌猛進(jìn)，幢幢高樓鱗次櫛比，然而與之配套的商業(yè)圈發(fā)展顯得滯后。另一方面，秦市多年來(lái)一直以海港區(qū)太陽(yáng)城一帶商圈為中心商圈，十幾個(gè)大型商超密集其中，業(yè)態(tài)模式絕大多數(shù)為“傳統(tǒng)百貨”，以其擁堵、喧囂、老化、同質(zhì)多為人詬病，業(yè)界大多認(rèn)為核心商圈已近飽和。對(duì)港城“新商圈”的訴求不止市民，更為踴躍的是國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的涌入。早在2010年，總投資20億元、18萬(wàn)平方米的“世紀(jì)港灣”商業(yè)廣場(chǎng)綜合體項(xiàng)目落地環(huán)島公園近旁，去年年底部分項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始納客，打造港城首個(gè)“體驗(yàn)式”購(gòu)物中心。近日記者獲悉，醞釀已久的“貿(mào)業(yè)中心”城市綜合體項(xiàng)目已完成前期征地、地勘，設(shè)計(jì)方案已近定稿。此外，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)擬投資50億元在秦市海港區(qū)建設(shè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，總投資28億元的世貿(mào)國(guó)際商業(yè)中心等項(xiàng)目也將興建，總投資57億元的北戴河新區(qū)興龍·海帝城市綜合體項(xiàng)目也已簽約。商業(yè)地產(chǎn)是真正地產(chǎn)大鱷的游戲，群雄紛紛落子港城建新商圈，力圖打破以太陽(yáng)城商圈為主的一元化的商業(yè)格局、挑戰(zhàn)“百貨獨(dú)大”的相對(duì)落后模式。
落子：多家城市綜合體在建或簽約
近日，萬(wàn)達(dá)、世貿(mào)將在秦市建城市綜合體的消息引發(fā)了業(yè)界不小的震動(dòng)，其選址更是矚目焦點(diǎn)。記者昨日從秦市海港區(qū)招商局了解到，去年，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司擬在海港區(qū)投資建設(shè)萬(wàn)達(dá)城市綜合體項(xiàng)目，該項(xiàng)目選址于海港區(qū)西部快速路以南，規(guī)劃中的藝術(shù)文化廣場(chǎng)以西，占地約220畝，總投資50億元。主要建筑包括第四代的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，五星級(jí)酒店和高檔住宅目前項(xiàng)目正在積極推進(jìn)中。
今年5月，中國(guó)世貿(mào)集團(tuán)投資建設(shè)世貿(mào)城市綜合體項(xiàng)目簽約。該項(xiàng)目位于市區(qū)西北部、海港區(qū)燕山大街與西港路交叉口。項(xiàng)目占地約134.6畝，總投資28億元，建設(shè)包括大型商業(yè)購(gòu)物中心、高端住宅、特色商業(yè)街區(qū)、SOHO公寓等組團(tuán)的綜合體項(xiàng)目。目前該項(xiàng)目已簽署正式投資合作協(xié)議，正在開(kāi)展項(xiàng)目前期工作。
去年12月30日，營(yíng)業(yè)面積約2萬(wàn)平方米的家樂(lè)福世紀(jì)港灣店已開(kāi)門(mén)迎客，大地?cái)?shù)字影院世紀(jì)港灣店預(yù)計(jì)今年暑期將正式進(jìn)入試營(yíng)業(yè)狀態(tài)，此外還有多家一線(xiàn)品牌陸續(xù)入駐，經(jīng)營(yíng)者將2014年定為“世紀(jì)港灣”商業(yè)廣場(chǎng)綜合體項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)全面開(kāi)業(yè)的揚(yáng)帆起航年，大力為“體驗(yàn)式商業(yè)港、全天候不夜城”預(yù)熱造勢(shì)。
近日記者從貿(mào)業(yè)中心籌建方獲悉，該項(xiàng)目去年與秦市簽署框架協(xié)議，今年4月9日拿到地塊，選址在海港區(qū)前道西村，占地77畝，目前征地地勘等已經(jīng)完成，規(guī)劃方案幾易其稿，目前已近定稿，規(guī)劃建筑面積近40萬(wàn)平方米，綜合體設(shè)置與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)類(lèi)似，中心將于2016年運(yùn)營(yíng)，裙樓部分建好后將先投入運(yùn)行，貿(mào)業(yè)自己經(jīng)營(yíng)的物業(yè)將不低于50%。
不遠(yuǎn)的將來(lái)，秦市市區(qū)將有4家城市綜合體，總投資57億元的北戴河新區(qū)興龍·海帝城市綜合體項(xiàng)目簽約，意味著城市綜合體有向其它區(qū)縣進(jìn)軍的趨勢(shì)。業(yè)內(nèi)分析，借勢(shì)環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、京津冀都市圈和城市十二五城市規(guī)劃的時(shí)代機(jī)遇，秦皇島城市加快發(fā)展和角色定位發(fā)生轉(zhuǎn)變，制定出“城市向西，港口向東，工業(yè)向北”的城市發(fā)展規(guī)劃，城市綜合體的興建將為城市升級(jí)提速。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 商業(yè)地產(chǎn)井噴 杭州叫停城市綜合體 圓融集團(tuán)首個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目李公堤品牌全面升級(jí) 蘇州商業(yè)地產(chǎn)庫(kù)存嚴(yán)重飽和 人均面積高于國(guó)際水平 中國(guó)人海外商業(yè)地產(chǎn)投資大幅增長(zhǎng) 商業(yè)地產(chǎn)巨頭扎堆成都 主題型購(gòu)物中心被看好 搜索更多: 商業(yè)地產(chǎn) |
