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商業(yè)地產(chǎn)大調(diào)整 購(gòu)物中心施展“美食計(jì)”
——這不是一個(gè)要吃飽的時(shí)代,而是一個(gè)要吃得好的時(shí)代!
http://ssvihum.com 2014-06-25 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件

  本土餐飲品牌

  要走出“范”,更要做大做強(qiáng)

  盡管洋品牌,有些店大欺客的嫌疑。但就絕對(duì)比例來(lái)看,從目前購(gòu)物中心的餐飲品牌來(lái)看,云南本土的餐飲企業(yè)數(shù)量依然占據(jù)主流。

  但在業(yè)內(nèi)看來(lái),隨著洋品牌、全國(guó)知名餐飲品牌的加入,本土餐飲品牌,可能面臨前所未有的壓力和洗牌。云南本土餐飲的品牌意識(shí)不強(qiáng),管理不夠規(guī)范,沒(méi)有特色,很難實(shí)現(xiàn)規(guī)范化經(jīng)營(yíng)管理;而商業(yè)中心運(yùn)營(yíng)商在選擇餐飲企業(yè)入駐時(shí),必定會(huì)考慮商家的管理、裝修、開(kāi)業(yè)時(shí)間等問(wèn)題,當(dāng)外來(lái)的餐飲企業(yè)表現(xiàn)出規(guī)整的管理模式時(shí),本土的餐飲企業(yè)可能會(huì)被驅(qū)逐,被市場(chǎng)淘汰。

  在今后競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的市場(chǎng)中,云南本土餐飲品牌必須謀求自己的出路,要做好自己的特色,凸出自己的優(yōu)勢(shì),不斷加強(qiáng)創(chuàng)新經(jīng)營(yíng),提高服務(wù)意識(shí),把自己做大做強(qiáng),加重自己的價(jià)值砝碼,才能立足于競(jìng)爭(zhēng)的洪流之中,不至于被“沖走”。

  昆明至祥研究中心認(rèn)為,就如目前在市場(chǎng)上比較紅火的“客哪呢”,就是本土餐飲業(yè)態(tài)升級(jí)改造的先例,在于服務(wù)和環(huán)境結(jié)合之后,本地的餐飲品牌在滿足客戶(hù)需求方面就更有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),也能夠?qū)崿F(xiàn)和購(gòu)物中心的結(jié)合。

  雙方聲音

  餐飲企業(yè)

  需要購(gòu)物中心提供一個(gè)好平臺(tái)

  對(duì)于餐飲企業(yè)來(lái)說(shuō)。需要購(gòu)物中心搭建出一個(gè)什么樣的平臺(tái)?

  昆明仟真和餐飲有限公司董事長(zhǎng)李琰認(rèn)為,在電商的沖擊下,餐飲作為一個(gè)體驗(yàn)式的重要的體驗(yàn),越來(lái)越受到購(gòu)物中心的青睞。購(gòu)物中心跟餐飲相輔相成的,餐飲企業(yè)選擇一個(gè)好的平臺(tái),將會(huì)發(fā)展得比較快。而購(gòu)物中心選擇餐飲企業(yè),將會(huì)帶來(lái)人流量的提升。站在餐飲業(yè)的角度上來(lái)講,購(gòu)物中心要占有區(qū)位優(yōu)勢(shì),位置明顯,容易找得到,還要有大體量的商業(yè),形成一種氛圍,才能為餐飲企業(yè)提供一個(gè)好的發(fā)展平臺(tái)。此外,購(gòu)物中心停車(chē)方便,可以給消費(fèi)者帶來(lái)更舒適的消費(fèi)體驗(yàn)。就目前來(lái)看,“咖啡+圖書(shū)”作為年輕人休閑娛樂(lè)的一種方式,似乎更受消費(fèi)者歡迎。此時(shí),咖啡不再是簡(jiǎn)單的飲品,而是有了書(shū)香的氣息。

  昆明首家“遇見(jiàn)書(shū)咖”落戶(hù)欣都龍城,其店長(zhǎng)黃女士表示:“把店面安在欣都龍城,基于項(xiàng)目是北市區(qū)的地標(biāo)性建筑,而地鐵的開(kāi)通也帶來(lái)了更多的便利。同時(shí),欣都龍城的眾多品牌企業(yè)營(yíng)造了良好的商業(yè)氛圍,為到遇見(jiàn)書(shū)咖的休閑創(chuàng)造了更多的機(jī)會(huì),餐飲企業(yè)與購(gòu)物中心之間形成更多的互動(dòng)。”

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