紅商網(wǎng)訊：初夏來臨，春裝在一波大力促銷后，百貨賣場相繼進(jìn)入調(diào)整升級期。趕在夏裝全面上市之前，通過優(yōu)化賣場品牌，引進(jìn)潮流新品，替換業(yè)績欠佳的品牌，提升賣場的整體檔次。
“Opening Soon”，許多市民最近在逛商場時(shí)發(fā)現(xiàn)，這樣的標(biāo)識尤其多。新光天地、北京apm、西單大悅城、漢光百貨……進(jìn)入夏季，京城部分商場正在進(jìn)行品牌調(diào)整。
業(yè)內(nèi)專家分析，購物中心經(jīng)過一段時(shí)間的運(yùn)營管理后，所面臨的市場環(huán)境將發(fā)生變化，所配置的業(yè)態(tài)、租戶也處在生命周期不同階段的變化中，而消費(fèi)者的偏好需求與時(shí)尚潮流也在變化，這些因素都將驅(qū)動(dòng)購物中心或被動(dòng)或主動(dòng)地進(jìn)行調(diào)整。
以往從王府井地鐵站A口出，便進(jìn)入了東方新天地購物中心，一上電梯就能看到為都市時(shí)尚人士而創(chuàng)造的流行精品品牌QDA，如今卻被全部封閉起來了。商場工作人員表示，這個(gè)開業(yè)還不到一年半的品牌，已在上月撤店了，將更換成SLY品牌。門店外墻上印有“NEW SHOP Opening Soon”。
再向前便看見將要入駐的哈根達(dá)斯店鋪也在裝修，它則是替換了南默帽子。在消費(fèi)者看來，南默的帽子種類非常之多，款式都很好看，可唯獨(dú)是價(jià)格不太“可愛”。記者發(fā)現(xiàn)，僅負(fù)一層就有近10個(gè)品牌在進(jìn)行調(diào)整。
H&M、ZARA、G2000走轉(zhuǎn)、美食亮點(diǎn)、商戶指南，從東安市場北門穿到北京apm首先映入眼簾的就是這些貼在裝修遮攔物上面的導(dǎo)示。往左手邊走就是熱賣的時(shí)尚品牌，右手邊走一眼望去都被裝修遮攔物遮擋著，一直到Swatch之前的店鋪。2層的東側(cè)南部依然都在進(jìn)行品牌調(diào)整，原來的C.P.U.也被調(diào)整到B1層，全新的形象店鋪已經(jīng)開業(yè)了。
在國貿(mào)商場三期的B2層，一家玉器店正在做撤店前的大甩賣，同時(shí)還有四五家品牌正在裝修調(diào)整。
在開業(yè)七周年之際，西單大悅城也開啟了品牌調(diào)整之路。據(jù)西單大悅城相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，西單大悅城將有70-80個(gè)品牌調(diào)整，調(diào)整比例接近30%，是開業(yè)以來調(diào)整力度最大的一次。未來西單大悅城會有更多年輕人喜歡的潮流品牌以及一些新興的獨(dú)有品牌，打造時(shí)尚街區(qū)也將成為今年調(diào)整的一個(gè)重點(diǎn)。
位置不明顯 消費(fèi)者易“忽略”
“你家店是新開的嗎?”“不是啊，開了有兩年了啊!”記者在太平洋咖啡店外聽到這樣一段對話。“那我之前怎么都沒見到過呢?”“這個(gè)地方比較隱蔽，不太容易讓人注意，現(xiàn)在把桌椅在外面增加了一些，可能就開始有顧客注意到了。”
筆者才意識到，在北京apm東北門南部區(qū)域竟然還藏著這樣一個(gè)咖啡店。目前這個(gè)拐角處只有這一家店是處在營業(yè)狀態(tài)的，旁邊的千葉珠寶店早已撤店，大概三個(gè)月前剛剛開業(yè)一年左右的米蘭站也搬走了。據(jù)太平洋咖啡店的員工介紹，這個(gè)位置不太明顯，容易讓消費(fèi)者忽略掉，銷售更上不去，可能是撤店的主要原因。然而，18點(diǎn)30分這個(gè)吃晚飯的高峰期，太平洋咖啡店卻僅有一桌顧客。
消費(fèi)者對于漢光百貨新入駐的夢妝、ck one表示很滿意。夢妝專柜前為媽媽挑選母親節(jié)禮物的袁女士說：“之前總給媽媽買，覺得比較適合媽媽的皮膚，韓妝價(jià)格都比較實(shí)惠。”另一個(gè)專柜一對閨蜜這樣交談著：“這樣的價(jià)位我還能接受，比較適合我們這些工薪階級的小白領(lǐng)。”
·分析·
調(diào)整帶給消費(fèi)者新鮮感
中國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任郭增利介紹，這是每年一次的正常調(diào)整，因?yàn)樯虉鲇心┪惶蕴�，銷售成績倒數(shù)的一些品牌會被清退，再新引進(jìn)一些好的品牌。不過，這種調(diào)整幅度比較小，一般不會超過10%。商場如果對品牌進(jìn)行大幅度調(diào)整，那就是定位發(fā)生了變化。
北京apm購物中心已經(jīng)淡化了運(yùn)動(dòng)品牌。總經(jīng)理蔡志強(qiáng)曾說過，因?yàn)檫\(yùn)動(dòng)品牌不代表潮流的發(fā)展，且普通店鋪的銷售額也沒有時(shí)裝店好。所以，原來的運(yùn)動(dòng)品牌由地下一層調(diào)整到較高的樓層，直至今日已經(jīng)撤出商場。
“今后，運(yùn)動(dòng)品牌將作為商場的某一個(gè)業(yè)態(tài)來出現(xiàn)，并不是潮流的主打項(xiàng)，調(diào)整后，經(jīng)營者承擔(dān)的租金壓力也要低很多，這對他們的業(yè)績來說也會好一點(diǎn)。”蔡志強(qiáng)說，目前主力店主要集中在王府井臨街的鋪面，都是跨層的，主要是服裝方面，以快時(shí)尚為主，比如目前已有的Forever 21、Gap、G2000、ZARA與新開業(yè)的H&M店。
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