紅商網(wǎng)訊：隨著國家新型城鎮(zhèn)化政策進一步推進，2014年政府的重點工作是擴展內(nèi)陸沿邊開放。廣西與越南貿(mào)易的日益密切，促進了外貿(mào)工作的發(fā)展，2014年1—2月崇左市出口總額19.33億美元，同比增長115.0%，一度保持全區(qū)排名第一。中越邊境城鎮(zhèn)商業(yè)地產(chǎn)，將成為新的投資熱點。

　　中國作為東盟第一大貿(mào)易伙伴，中國—東盟貿(mào)易額逐年遞增，屢次刷新歷史紀錄。這個擁有19億消費者的自由貿(mào)易區(qū)，也是被稱為“未來世界第3大經(jīng)濟體”的自貿(mào)區(qū)，這個自貿(mào)區(qū)的建立成為中國最大的經(jīng)濟后院。

　　龍州作為千年古城，百年商埠，是廣西最早的對外通商口岸，已有200多年邊貿(mào)歷史，大多數(shù)邊民都有邊貿(mào)生意經(jīng)。隨著中國—東盟自由貿(mào)易區(qū)如期建立，這里的邊貿(mào)人貨熙攘，陸路東盟以“投入少，見效快，靈活、安全、快速”的特色，讓邊境商貿(mào)異軍突起，生意紅紅火火。

　　更為重要的是，在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控日益趨緊的今天，城鎮(zhèn)商業(yè)綜合體是中央和地方鼓勵發(fā)展的目標。商業(yè)綜合體的概念大致來說就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、酒店、展覽、餐飲、會議和文娛等其中的幾項進行組合，各部分之間建立相互依存、相互助益的能動關系，從而在一個地區(qū)形成一個多功能、高效率的綜合體。城市綜合體是“城中之城，城市的中心”。一方面，一個鎮(zhèn)有了一個城市的功能，商人、農(nóng)民都會到鎮(zhèn)上來買房了，到時候，鎮(zhèn)上的房產(chǎn)肯定會熱起來。另一方面，消費品市場也成為一個很好的投資領域。

　　目前在許多新市鎮(zhèn)，人們不是沒能力投資消費，而是苦于沒地方投資消費，散、亂、低端的商業(yè)業(yè)態(tài)和單一的商業(yè)住房，已經(jīng)無法滿足城鎮(zhèn)居民的投資消費欲望，廣西龍州東盟商貿(mào)城應運而生。

　　廣西龍州東盟商貿(mào)城是上海澤大投資有限公司—中國城鎮(zhèn)商業(yè)綜合體運營商，是最具成長性新生代民營企業(yè)，新滬商500強、上海民營企業(yè)100強、上海民營企業(yè)服務業(yè)50強。是廣西壯族自治政府重大工程、“南寧—新加坡經(jīng)濟走廊”重點節(jié)點城市的重點項目。項目規(guī)劃占地約700畝，總建筑面積75萬平方米，計劃總投資20億元人民幣。

　　廣西地處中國—東盟自由貿(mào)易區(qū)的中心位置，是華南經(jīng)濟圈、西南經(jīng)濟圈和東盟經(jīng)濟圈的結(jié)合體，沿海、沿江、沿邊，背靠國內(nèi)廣闊腹地，面向東盟十國市場，是我國唯一與東盟既有陸地接壤又有海上通道的省區(qū)，也是我國進入東盟最便捷的通道。廣西龍州東盟商貿(mào)城以龍州縣為中心，水口和友誼關國家一類口岸為兩翼(即“一軸兩翼”)。廣西龍州東盟國際商貿(mào)城位于龍州縣城，距離憑祥綜合保稅區(qū)36公里、友誼關口岸50公里、水口口岸30公里。“打開門就是越南，走兩步就是東盟”，周邊口岸林立，蘊藏無限商機。

　　廣西龍州東盟商貿(mào)城借鑒義烏小商品批發(fā)城成功運營模式，打造成為邊境地區(qū)規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最全、價格最低、服務最優(yōu)的中國—東盟邊貿(mào)商品流通總站，并加以資源整合和創(chuàng)新設計，市場將設東盟10個國家的商品進口館，中國出口商品展示館和商品免稅區(qū)、國際會展區(qū)、物流配送區(qū)、配套服務區(qū)等。內(nèi)容涵蓋民俗工藝品、電子產(chǎn)品、旅游土特產(chǎn)等商品的批發(fā)零售。預計年交易額將達100億元人民幣以上，增加6萬社會就業(yè)人員，以商業(yè)化帶動一方經(jīng)濟發(fā)展。(左江日報)

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