紅商網訊：“一鋪旺三代，像萬達這種高端商業(yè)地產，不僅能改變一座城市的品質和氣質，而且能讓投資者得到回報。根據國家目前的經濟走勢，未來幾年，高端商業(yè)地產將迎井噴式發(fā)展。”7日晚，在湛參加高峰論壇的著名經濟學家馬光遠、暨南大學管理學院教授胡剛，深度分析了中國經濟大勢下的投資風向。

    　馬光遠表示，投資的基本原則是“什么短缺投資什么”。“過去十年房子短缺，投資房子是對的，但未來十年商業(yè)地產短缺。買房子一定賺錢的時代已經過去。”他分析到，整個房地產投資領域中，商業(yè)住宅占的比重遠遠高于商業(yè)地產。但隨著城鎮(zhèn)化的推進，城市迫切地需要升級、未來大量的產業(yè)結構要調整，將產生很大的高端商業(yè)地產需求。

   　 以萬達為例，選擇商業(yè)地產，一定選擇高品質、具有稀缺性的商品。馬光遠說：“中國擁有最多的人和最多的城市數量。真正高端商業(yè)地產需求量非常大。大連萬達在整個行業(yè)戰(zhàn)略上具有標桿性，如果選擇了萬達的商業(yè)地產，也就給投資上了保險。因為投資商業(yè)地產的收益和企業(yè)的運營能力有很大關系。在這一層面，品牌保證與開發(fā)實力顯得尤為重要。他表示，目前，商業(yè)地產和住宅地產已經出現分化，高端商業(yè)地產已形成價格洼地，未來5—10年將有大發(fā)展。

    　胡剛教授則認為，湛江有深水良港，有獨特的區(qū)位優(yōu)勢和交通優(yōu)勢，要狠抓國家規(guī)劃建設“21世紀海上絲綢之路”的機遇，加快新型城鎮(zhèn)化。胡剛斷言，萬達所至，將是中心所在，雖然目前湛江商業(yè)發(fā)展水平相對落后，還停留在傳統百貨形式上，但這也充分說明還有較大提升空間。他認為，隨著2016年湛江萬達廣場的正式開業(yè)，湛江也會出現全城人民逛萬達的盛景。（來源：湛江新聞網）

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