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紅商網(wǎng)訊：近兩年，國內(nèi)零售業(yè)總體銷售增長乏力，電商對傳統(tǒng)商業(yè)的沖擊加大，在零售業(yè)寒冬中，奧特萊斯的呈現(xiàn)出來的業(yè)績讓許多零售商驚訝。百貨、地產(chǎn)、金融等各路人馬紛紛試水奧特萊斯，一時(shí)間，無序的開發(fā)使得行業(yè)亂象叢生。
2013年，天河城百貨白云店、摩登百貨北京路店、廣州友誼時(shí)代店，廣州的三家百貨相繼轉(zhuǎn)型為奧特萊斯，使得廣州奧特萊斯的陣容迅速擴(kuò)大。
然而，奧特萊斯作為舶來品，由于商業(yè)生態(tài)環(huán)境不同，其發(fā)展很不平衡。在本土化過程中，開發(fā)建設(shè)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、品牌運(yùn)營等問題不斷積累。百貨轉(zhuǎn)型奧特萊斯，會(huì)在市場中產(chǎn)生怎樣的效應(yīng)，這成為行業(yè)關(guān)注的重點(diǎn)。
近日，記者走訪廣州百貨轉(zhuǎn)型后的奧特萊斯，探究其營運(yùn)特點(diǎn)及現(xiàn)狀。
廣州奧特萊斯擴(kuò)容
2002年，奧特萊斯首次進(jìn)入中國市場，經(jīng)過了11年的發(fā)展，其概念開始慢慢地被消費(fèi)者接受。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前全國開業(yè)或未開業(yè)的奧特萊斯將近100家。雖然奧特萊斯遍地開花，但優(yōu)質(zhì)的奧特萊斯項(xiàng)目還不到20%，更有不少的倒閉、關(guān)門的情況。
去年五一前夕，五號停機(jī)坪店由精品百貨轉(zhuǎn)型奧特萊斯名牌折扣店；9月13日，摩登百貨北京路店經(jīng)過三次大調(diào)整后轉(zhuǎn)型奧特萊斯；11月30日，廣州友誼時(shí)代店轉(zhuǎn)型奧特萊斯，成為了天河商圈中唯一的奧特萊斯購物中心……隨著三家百貨轉(zhuǎn)型奧特萊斯，廣州奧特萊斯的陣容迅速擴(kuò)大。
贏商網(wǎng)記者得知，廣州的奧特萊斯包括了海印又一城、萬國奧特萊斯、三家天河城百貨奧特萊斯，以及友誼奧特萊斯、摩登奧特萊斯。
據(jù)悉，廣州最早的OUTLETS業(yè)態(tài)是天河城百貨天河城店7樓的折扣店，通過將過季的商品集中打折處理，使得本土化奧特萊斯雛形凸顯。而廣州奧特萊斯陣型中，萬國奧特萊斯在2006年開業(yè)，是廣州首家獨(dú)立的奧特萊斯。
天河城百貨在廣州擁有三家奧特萊斯店——萬博歐萊斯名牌折扣店、奧體奧萊斯名牌折扣店、白云新城歐萊斯名牌折扣店，而位于佛山的南海金融城歐萊斯名牌折扣店預(yù)計(jì)在今年開業(yè)。
然而，在廣州奧特萊斯中最高端的，當(dāng)屬番禺海印又一城。6萬平方米的經(jīng)營面積內(nèi)，擁有GUCCI國內(nèi)首家打折店，以及BURBERRY、ARMANI等華南唯一的折扣店，其在2012年4月試業(yè)，是華南首家國際奢侈品打折的商場。
“在商業(yè)大環(huán)境不景氣的情況下，加上電商對傳統(tǒng)商業(yè)的覬覦和有效的市場瓜分、侵占，目前國內(nèi)很多傳統(tǒng)的百貨式購物中心運(yùn)營空間越來越小，扛不住沖擊和壓力的他們，試圖謀求出路和轉(zhuǎn)型，做所謂的城市奧特萊斯。”重慶西部奧特萊斯購物廣場總經(jīng)理鄭遠(yuǎn)來表示。
商圈人流多 檔次不高
廣州三家百貨轉(zhuǎn)型奧特萊斯的門店，都是位于城市核心商圈或次商圈內(nèi)，摩登奧特萊斯位于北京路商圈，友誼奧特萊斯位于天河商圈，白云新城奧萊斯名牌折扣店位于白云商圈。
這些百貨通過轉(zhuǎn)型奧特萊斯，與所在商圈中的百貨店進(jìn)行錯(cuò)位經(jīng)營，力爭占領(lǐng)商圈內(nèi)一席之位。
南京金鷹奧萊城總經(jīng)理石明鐘認(rèn)為，“就目前看來，中國的奧特萊斯亂象比較多。如同百貨行業(yè)一樣，小型、定位低的百貨也是百貨，并沒有嚴(yán)格的界定。如果一些企業(yè)希望涉足奧萊，首先需要具備良好的招商運(yùn)營能力，其次選擇經(jīng)營地點(diǎn)也很重要，需要符合奧特萊斯選址的特性，不是任何地點(diǎn)都適合奧特萊斯的運(yùn)營。”
眾所周知，廣州北京路是廣州最繁華的商業(yè)街及旅游景點(diǎn)，匯聚大量的國內(nèi)名牌店，以優(yōu)惠折扣為亮點(diǎn)，吸引天南海北的消費(fèi)人群。
摩登奧特萊斯北京路店位于光明廣場，自2012年9月21日試業(yè)以來，原定位為時(shí)尚青春百貨店，隨后加強(qiáng)了品牌招商，打造時(shí)尚百貨，再調(diào)整為現(xiàn)在的奧特萊斯，一年半的時(shí)間有三次大的調(diào)整動(dòng)作。共2頁 [1] [2] 下一頁 瑪莎百貨連續(xù)10個(gè)季度銷售下滑 投行紛紛看跌 百貨商場“老公寄存處”在華興起 線下體驗(yàn)線上下單 電商打折季百貨怎么活？ 福建漳州艾美百貨存包被客服翻看 或侵犯隱私權(quán) 紡織品牌加快對接百貨業(yè) 搜索更多: 百貨 |
