|
紅商網(wǎng)訊：上海80家購物中心去年營收增長7.4％，這一發(fā)展速度在實體商業(yè)中保持領先勢頭。記者近日從市商業(yè)信息中心獲悉，2012年上海市重點監(jiān)測的近80家購物中心共實現(xiàn)營業(yè)收入890.1億元，同比增長7.4％。從發(fā)展速度來看，本市購物中心正從快速大幅增長向穩(wěn)步上升轉變。此外，統(tǒng)計顯示，上海在建的購物中心項目建筑面積達93萬平方米，全球城市第八位。
專賣店“貢獻”最大
據(jù)上海市商業(yè)信息中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2012年上海市重點監(jiān)測的近80家購物中心共實現(xiàn)營業(yè)收入890.1億元，同比增長7.4％；其中零售業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入729.4億元，餐飲業(yè)122.4億元，服務業(yè)38.3億元，分別占總營收的81.9％、13.7％、4.3％。據(jù)統(tǒng)計，到2012年年末，上海購物中心總數(shù)達到近90家，其發(fā)展規(guī)模和速度保持全國領先；2012年當年新開業(yè)的購物中心達10家，與前兩年開業(yè)規(guī)模相當。目前，上海在建的購物中心項目建筑面積達93萬平方米，在全球在建購物中心面積前十強城市中排名第八位，在中國城市中排名第六位。
據(jù)監(jiān)測，上海市重點監(jiān)測的近80家購物中心中，各主力店，專業(yè)、專賣店已成為購物中心營業(yè)收入增長的最大貢獻者。購物中心內各專業(yè)、專賣店(不包括電子電器專賣店)全年共實現(xiàn)營業(yè)收入486.5億元，占營收總額54.7％；百貨店實現(xiàn)營業(yè)收入88.6億元，占10％，前者比后者的營收高出近400億元。
從2012年上半年都市型、區(qū)域型、社區(qū)型三大類型購物中心營業(yè)增幅來看，都市型購物中心在專業(yè)、專賣店強勁勢頭的推動下，營業(yè)收入增幅達到10.8％，區(qū)域型增幅為3.9％，社區(qū)型受社區(qū)固定消費者支撐，增幅為12.6％。
近郊成發(fā)展新空間
隨著上海中心城區(qū)常住人口向郊區(qū)大量轉移，且中心區(qū)購物場所密集，商業(yè)物業(yè)租金持續(xù)高企，加上城際交通逐步完善，私家車保有量快速增長，距離已不再是購物的主要障礙，大型商業(yè)設施也開始由中央城區(qū)向城市近郊發(fā)展。2012年新開業(yè)的購物中心中就有寶山萬達廣場、嘉亭薈城市生活廣場、嘉定馬陸永潤星辰休閑廣場、弘基時尚等多家購物中心開在了近郊或市郊結合部。
據(jù)了解，2012年本市外環(huán)線附近及外環(huán)線以外地區(qū)的購物中心營收同比增長情況特別喜人。2012年上半年，嘉定區(qū)的購物中心營收增長高達289.8％，松江區(qū)的增長93.5％，奉賢區(qū)的增長36.9％。
在本市重點監(jiān)測的近80家購物中心中，約兩成分布在上海近郊。由于近郊購物中心擁有更大的面積和更多的商品品種，可以充分利用其規(guī)模優(yōu)勢打造齊全的業(yè)態(tài)組合，相較于位于市中心的購物中心，往往更需要依靠主力店帶動商業(yè)氛圍和吸引客流。
餐飲娛樂占比上升
業(yè)內普遍認同購物、餐飲、娛樂的建筑面積配比為5∶2∶3，然而，這個比例正被逐漸打破，購物、餐飲、娛樂并駕齊驅的配比并不少見。
隨著商業(yè)發(fā)展，消費者越來越重視購物的體驗，觀影、用餐、KTV等餐飲、娛樂已成為消費者光顧購物中心的日常消費項目。就本市購物中心發(fā)展現(xiàn)狀而言，目前購物、餐飲、娛樂服務的比重為6.2∶1.6∶2.2，其中購物比重過大，這一現(xiàn)狀與部分購物中心為百貨型購物中心有關。
對于購物中心運營者來說，由于服裝等零售實體店受網(wǎng)絡購物影響較大，適量增加餐飲、娛樂的占比無疑已成為購物中心實現(xiàn)體驗式營銷和延長顧客在購物中心滯留時間的不二選擇。最典型的案例是位于打浦橋的日月光中心，該購物中心經(jīng)過幾年調整，服裝百貨、餐飲食品、數(shù)碼電子三大類商品的營業(yè)面積之比已從原先的4∶3∶3，調整為4.5∶4.5∶1；最新數(shù)據(jù)表明，其購物、餐飲、娛樂服務的比例為4∶5∶1。
餐飲、娛樂企業(yè)具有市場培育期短和迅速積聚大量客流的優(yōu)點，在購物中心的初期招商過程中，餐飲、娛樂往往成為購物中心招商進展較快的兩大板塊，因此，預期未來上海購物中心的發(fā)展過程中，購物比重將呈逐漸下行趨勢。
�。▌趧訄� 作者：邰佳） 共2頁 [1] [2] 下一頁 揭開中國“購物中心樣板之城”四個疑問 中藝奧特萊斯購物中心進駐大連普灣新區(qū) 中免擴張 在三亞推全球最大免稅購物中心 深圳京基濱河時代 購物中心面積遠超KKMALL 東直門國盛購物中心欲120億轉手 央企或接手 搜索更多: 購物中心 |
