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■按：
濱江地段豪華裝修的房子竟也有各種問題……
位于上海徐家匯濱江核心位置，價(jià)值近4000萬，每平米14000元豪華裝修的房子也不讓業(yè)主省心。
夏女士于2018年3月購買了上海東航置業(yè)有限公司（下稱東航置業(yè)）旗下知名高端項(xiàng)目云錦東方二期5號(hào)樓602號(hào)房子，除了房屋發(fā)霉等問題，她入住后全身得了蕁麻疹。質(zhì)量問題遲遲未解決，她又發(fā)現(xiàn)東航置業(yè)的監(jiān)理公司上海一測(cè)建設(shè)咨詢有限公司（下稱上海一測(cè)）同時(shí)使用內(nèi)資公章和外文章，懷疑使用非法人公章，涉嫌合同欺詐，房子未通過“一房一驗(yàn)”。
東航置業(yè)對(duì)此不以為然，認(rèn)為夏女士購買房子后馬上帶領(lǐng)施工隊(duì)入場(chǎng)進(jìn)行了二次裝修，霉變、反堿等現(xiàn)象的原因和責(zé)任未有定論，曾提供維修方案并提出邀請(qǐng)第三方作鑒定但對(duì)方不予回應(yīng)，且房子已經(jīng)開盤售賣，分戶驗(yàn)收等證件齊全，監(jiān)理方的三枚公章沒有問題。
雙方互不相讓，問題越挖越多。
▲消費(fèi)者供圖
發(fā)霉、反堿的房子：多次維修未有改善
“602號(hào)是樣板房，在2年多開放時(shí)間內(nèi)供往來客戶參觀累積多達(dá)千次，從未發(fā)現(xiàn)過霉變現(xiàn)象。” 東航置業(yè)接受本刊采訪時(shí)表示，“‘水淹’現(xiàn)象是在夏女士二次裝修期間發(fā)生，開發(fā)商保修責(zé)任已解除，始終本著負(fù)責(zé)任的態(tài)度積極核查和處理。”
據(jù)夏女士供圖發(fā)現(xiàn)，房子多處發(fā)霉生斑，包括主客次臥、衣帽間、行李間、走廊等大部分地區(qū)的墻紙、踢腳線、門檻等，反復(fù)更換沒見好，甚至有霉變爬高的跡象。“收樓時(shí)東航置業(yè)就換過一批墻紙，發(fā)霉后多次更換依舊沒徹底解決。東航置業(yè)工程部對(duì)地暖管道進(jìn)行水壓測(cè)試，結(jié)果顯示地暖道、分水器等可能存在滲透漏水，工程部還敲掉客房衛(wèi)生間的地磚發(fā)現(xiàn)水泥砂漿層含水過高，抽濕機(jī)工作一周濕度仍在80%上下”，夏女士告訴本刊，“過度陰濕導(dǎo)致蝙蝠在白天及夜晚頻繁出沒在各個(gè)陽臺(tái)及設(shè)備間”。
▲消費(fèi)者供圖
東航置業(yè)指派的第三方上海室內(nèi)裝潢工程有限公司分析原因，推斷可能是次衛(wèi)隔墻外消防管弄井在裝飾施工期間發(fā)生過漏水，導(dǎo)致水通過墻體上未封閉的孔洞滲入次衛(wèi)，水又通過地暖層與墻體之間的接縫滲入地暖層內(nèi)形成暗水體，隨著踢腳線、門套的封閉，此部分積水只能通過基層板緩慢散發(fā)導(dǎo)致房屋發(fā)霉、反堿。
皮膚過敏：或過量使用拋光劑
搬家后惹上皮膚病讓夏女士忍無可忍，“家具搬進(jìn)去時(shí)，我手臂、小腿和脖子就反復(fù)發(fā)紅、發(fā)炎，正式入住的當(dāng)晚就發(fā)紅疹，咳嗽不斷。一周后被迫住酒店，第二天紅疹就消失了，一旦返回現(xiàn)場(chǎng)就復(fù)發(fā)”，她前往醫(yī)院皮膚科驗(yàn)血并做敏源檢查，被診斷為蕁麻疹。聘請(qǐng)的施工隊(duì)成員也先后出現(xiàn)紅疹、過敏等現(xiàn)象。對(duì)此，她認(rèn)為與暗水無法排出，東航置業(yè)處理大理石反堿過度有關(guān)。
據(jù)東航置業(yè)回復(fù)夏女士維修方案的函顯示，602號(hào)樣板房在開放期間每月都做化學(xué)晶硬劑處理大理石（拋光），建議以后如法處理。夏女士對(duì)此非常不滿，“處理大理石的晶硬劑配方含有草酸，它有刺激及腐蝕作用，極易被皮膚、粘膜吸收。依據(jù)常規(guī)，大理石做晶面拋光保養(yǎng)的間隔不得少于半年。該樣板房連同空關(guān)期約3年就拋光過40余次，收樓以后，5月至8月，開發(fā)商又至少拋光過3次，使空氣中的草酸含量超過了最高容許度1mg/m³ ，家具也沾上了白點(diǎn)，只能用酒精擦拭清理”。
“暗水體”：雙方各執(zhí)一詞
夏女士要求將大理石拆除并重做地暖，遭到東航置業(yè)的拒絕。東航置業(yè)僅愿意將大理石做開縫處理，地暖熱烘除堿。東航置業(yè)表示，夏女士提交的二次裝修內(nèi)容包括全部陽臺(tái)地磚鑿除，新鋪大理石地面；全部臥室原有地板拆除、修補(bǔ)地坪、新鋪地板等。“根據(jù)約定，夏女士的施工隊(duì)入場(chǎng)則該房屋的質(zhì)保期便予以終止，整個(gè)工期恰逢梅雨期間，他們?cè)诶锩孀隽耸裁床坏枚�。若房屋存在霉變現(xiàn)象，夏女士斷然不會(huì)將昂貴的意大利全進(jìn)口地板鋪設(shè)在多處”，東航置業(yè)告訴本刊，“通過對(duì)次衛(wèi)地磚、淋浴房地面大理石及客廳部門大理石地面的破拆，發(fā)現(xiàn)所有潮濕均存在于石材（地磚）結(jié)合層內(nèi)，防水層以上，地暖保護(hù)層均干燥，無滲水現(xiàn)象，由此排除‘疑似形成暗水體’的可能。” 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 東航置業(yè) |
