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當房地產(chǎn)市場發(fā)展方向未名的時候，地產(chǎn)開發(fā)商與業(yè)主之間的矛盾也開始浮出水面。
“東航置業(yè)賣給我的是被空置了兩年的精裝修房，卻要我當做舊房大修；明明是被水淹過、有嚴重質(zhì)量問題，卻欺騙我并強迫我接受維修，剝奪我作為消費者當權(quán)益受損時依據(jù)法律所享有的換房并得到賠償?shù)臋?quán)利。”11月5日，由東航集團旗下子公司東航置業(yè)有限公司（以下簡稱東航置業(yè)）開發(fā)的云錦東方業(yè)主夏明（化名）向《華夏時報》記者爆料稱。
據(jù)其介紹，作為上海知名高端項目云錦東方二期位于徐匯區(qū)濱江板塊，均價10-12萬元/平米，裝修標準為1.4萬元/平米，但是夏明去年12月耗資近4000萬購買的云錦東方5號602室（樣板間），卻存在嚴重質(zhì)量問題：由于開發(fā)商裝修不當導致室內(nèi)嚴重潮濕發(fā)霉，家具、地板受潮變形等多種問題，而開發(fā)商大量使用化學藥劑處理大理石地面的行為更是令其在入住后飽受皮膚病的困擾。不僅如此，在雙方長達數(shù)月的溝通中，東航置業(yè)始終保持推諉、拖延的態(tài)度。
不過，本報記者當日向東航置業(yè)進行求證時，該公司相關(guān)馬姓負責人卻否認了“水淹房”的說法，稱在與業(yè)主的溝通過程中，始終秉承高度負責的態(tài)度。但因為無法接受夏女士提出的高額賠償金等“無理要求”，近期才選擇保持沉默。
記者了解到，對于造成“水淹房”的原因雙方各執(zhí)一詞，由于無法達成一致，雙方仍處在僵持狀態(tài)中，而業(yè)主準備通過法律途徑維權(quán)。
多次催促交房有因
夏明向記者表示，之所以購買這套被空置了兩年的精裝修房，主要是考慮已經(jīng)沒有油漆味，也省下裝修的時間，而且去年底完成付款后，直到今年5月底，東航置業(yè)才交房，沒想到換來的卻是這樣一個結(jié)果。
根據(jù)夏明提供的證據(jù)顯示，今年5月底，在多次催促開發(fā)商交房之后，夏明在東航置業(yè)物業(yè)及上海室內(nèi)裝潢工程公司兩位工作人員的陪同下前去驗房，發(fā)現(xiàn)部分房間有霉變痕跡，物業(yè)方面表示此為長期空置的原因，并主動更換了部分房間的墻紙及地板。
“出于對東航的信任，我們在8月7日搬入新房，但很快發(fā)現(xiàn)事情沒有那么簡單，除了更換后的墻紙再現(xiàn)發(fā)霉、衣帽間踢腳線霉變腐爛之外，這套樣板間還存在著走廊、客廳大理石泛堿、衣帽間壁櫥門變形、廚房油煙串味等多個問題。提出維修要求之后，東航置業(yè)曾數(shù)次上門維修，但沒能解決所有問題。不僅如此，由于開發(fā)商方面在我們?nèi)胱≈凹搭l繁使用大劑量的晶硬劑清理泛堿地面，致使我家人持續(xù)發(fā)作蕁麻疹，不得不在入住一周之后即搬離新房。”夏明稱。
11月6日中午，記者實地探訪該樣板房發(fā)現(xiàn)，一走出電梯即聞到濃重的異味，室內(nèi)則已經(jīng)被拆得七零八落，幾個房間的踢腳線因為發(fā)霉都已被撬開，本該光可鑒人的大理石地面因為泛堿更是斑斑駁駁。
對此，夏明向記者解釋稱，此前為了找出房子過于潮濕的原因?qū)嵤┝似茐男詸z測，最終發(fā)現(xiàn)是次衛(wèi)墻面的水泥砂漿層含水率過高。其提供的視頻顯示，從次衛(wèi)敲掉的混凝土塊裝袋堆在走廊，不多時就析出水分弄濕了地面。在這間已經(jīng)被“還原”成毛坯的衛(wèi)生間里，記者看到一臺工業(yè)用抽濕機仍在工作。
那這么多的水分從何來？記者獲得維修方案顯示，在今年8月24日，上海室內(nèi)裝潢工程公司在給業(yè)主的維修方案中推斷，可能是次衛(wèi)隔墻外消防管弄井在裝飾施工期間發(fā)生過漏水，導致有水通過墻體上未封閉的孔洞滲入次衛(wèi)內(nèi)，水通過地暖層與墻體之間的接縫滲入地暖層內(nèi)形成暗水體。業(yè)主提出將大理石地面部分地暖設備拆除重做的要求，但被東航置業(yè)拒絕，這成了雙方的最大矛盾。
而在雙方長達近4個月的溝通中，東航置業(yè)始終拒絕向業(yè)主提供“一房一驗”、第三方公司驗房監(jiān)督、施工日志等材料，甚至在業(yè)主致電徐匯區(qū)建筑工程質(zhì)量建筑站之后，東航置業(yè)也以“公司內(nèi)部規(guī)定”為由拒絕出示。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 東航置業(yè) |
