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值得一提的是，業(yè)主夏明的購房合同甚至強調“因質量問題（主體結構不合格除外）不影響雙方辦理房屋交接手續(xù)”。對此，11月7日，上海市海華永泰律師事務所律師丁芳對記者表示，“這是霸王條款”。
9月13日，業(yè)主委托律師發(fā)函給東航置業(yè)，提出“換房、退房、維修”訴求，但東航置業(yè)方面則稱業(yè)主已辦房產證，所以無法換房。
“就算領導同意，我們也換不了”。東航置業(yè)方面彼時稱。
東航置業(yè)反“咬”業(yè)主
對于“水淹房”的說法，東航置業(yè)相關負責人馬女士予以了明確否認，稱這房子沒有被水淹過，云錦東方這個項目從2013年就開始開發(fā)，基本上都是靠業(yè)主口碑賣房。而之所以夏業(yè)主家出現那么多問題，是夏女士在今年5月簽約付款之后一周內即進行了二次裝修所致。
“誰知道業(yè)主一個多月在里面做了什么？”東航負責人反口稱。
對于東航置業(yè)的避重就輕，夏明直接對記者反駁指出，今年5月22日收房后，作為業(yè)主就應東航置業(yè)物業(yè)公司的要求，上交了二次裝修的方案并獲準實施，包含更換地板，更換2個陽臺的地磚，無一涉及衛(wèi)生間的隱蔽工程，正是因更換地板才發(fā)現了霉跡斑斑的水泥地面，隨著大量問題的集中爆發(fā)，不斷堅持由開發(fā)商工程部對發(fā)霉踢腳線、墻紙、門框等進行拆除，這些雙方都有照片為證，但從未當場及以后雙方的大量短信中提及二次裝修造成的問題。
“我已經花了近4000來萬買了這套房子，還會在乎一點裝修賠償嗎？當時我也確實向東航置業(yè)提出50萬賠償的要求，但是被拒絕了。我就是氣不過，為什么花了巨資買的房子卻因為房子有質量問題導致既不能裝修更不能入住。云錦東方還有幾位業(yè)主家中也有質量問題，所以有些業(yè)主至今沒有去結款收房，云錦東方連續(xù)第3期住宅都有我家一樣門洞下口預留孔洞未按規(guī)范進行封堵的現象。”夏明表示。
本報了解到，讓夏明最為不解的是：不知道開發(fā)商是如何管控質量的，不知道有如此嚴重質量問題的商品住宅是如何通過“一房一驗”驗收的。在對開發(fā)商不滿的同時，其也對東航置業(yè)的監(jiān)理單位“上海一測建設咨詢有限公司”及出具住宅工程質量檢測報告的“上海中測行工程檢測咨詢有限公司”的公司資質提出了質疑。
房屋若出現質量問題，應由什么機構來進行權威鑒定？對此，上海市海華永泰律師事務所律師丁芳受訪時指出，一般合同會約定一個機構來認定，但通常使用的比較少，比較多的是訴訟到法院后，法院會委托專業(yè)鑒定機構進行房屋質量鑒定來確定房屋存在哪些質量問題，比如是否存在滲漏水，是否不滿足標準等。
上海朋洋律師事務所王建功律師則表示，對房屋存在嚴重質量問題，嚴重影響正常居住使用的情形，法律容許購房者可解除合同并要求賠償損失。如果買受人認為要求賣房人進行修復，并承擔由于修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失，也可選擇要求修復。
截至發(fā)稿，云錦東方“水淹房”事件雙方仍未達成一致，雙方亦未就解決辦法提出各自的方案，本報將會持續(xù)關注。
來源：《華夏時報》 記者 胡金華 見習記者 李貝貝 上海報道 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 東航置業(yè) |
