華瑞銀行一紙公告，寓見公寓的風(fēng)險(xiǎn)暴露了。此外，華瑞銀行和多家長(zhǎng)租公寓也有租金貸合作，一位租客告訴記者，我是華瑞銀行的，在不知道是租金貸的情況下，寓見公寓的業(yè)務(wù)員讓我們簽字、錄視頻。
華瑞銀行客服人員向記者表示，公司收到租客的貸款申請(qǐng)，工作人員一般會(huì)在1-2個(gè)工作日內(nèi)跟租客聯(lián)系，確認(rèn)是否申請(qǐng)辦理貸款業(yè)務(wù)。同時(shí)，即使與公司合作的長(zhǎng)租公寓出現(xiàn)問題了，租客仍需支付公司的貸款。值得注意的是，有租客向記者表示，“建設(shè)銀行、浦發(fā)銀行、支付寶、吉林銀行相繼都給了解決方案，無責(zé)結(jié)清這筆寓見公寓擅自搞的貸款。”
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴記者，對(duì)于銀行來說，其本身有較好的風(fēng)險(xiǎn)管控體系和具體的網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)，所以其介入租金貸本身是有較好的市場(chǎng)基礎(chǔ)的；此外，要防范各類違規(guī)貸款發(fā)放，尤其是此類和租賃業(yè)務(wù)掛鉤的內(nèi)容，要審核嚴(yán)格一點(diǎn)。
針對(duì)上述問題，記者向華瑞銀行發(fā)送采訪函，截至發(fā)稿，對(duì)方未做任何回應(yīng)。
寓見公寓后續(xù)
一位寓見公寓租客告訴記者，“有次去寓見公寓總部，看到有人開始把公司的辦公用品往外搬了，寓見公寓的工作員工說這些辦公用品也是租的，現(xiàn)在合同到期了，租方就把東西收回去了。”
寓見公寓風(fēng)險(xiǎn)暴露來自于華瑞銀行的一紙公告。10月15日，華瑞銀行向寓見公寓出具了的《關(guān)于敦促寓見公司保障我行信貸資產(chǎn)安全的公告函》提到，“近期，我行在貸后監(jiān)控過程中注意到，互聯(lián)網(wǎng)上出現(xiàn)關(guān)于你公司拖欠房東租金導(dǎo)致房東換鎖收回房屋的傳聞”，最后讓寓見公寓不得擅自處置裝修資產(chǎn)。
曾經(jīng)被資本裹挾向前沖的寓見公寓，如今門前全是租客、房東來來往往，一波換一波，他們來此目的只有一個(gè)，希望獲得解決方案。
“我的訴求很簡(jiǎn)單，就是想太太平平住到租約到期，我已經(jīng)把錢都付了”、“現(xiàn)在租客的狀況就是后娘養(yǎng)的孩子，一方面，天天被元寶用征信要挾，催還款，不給錢就上報(bào)征信；另一方面晉商消費(fèi)金融不想著解決問題，只提出不要通過元寶還款，直接把錢給晉商消費(fèi)金融；再一方面，天天提心吊膽被房東趕，斷水?dāng)嚯姡S時(shí)有可能下班回家后發(fā)現(xiàn)東西都被房東扔了”，寓見公寓租客向記者如此反映。
值得注意的是，部分租客獲得了解決方案，有租客向記者表示，“建設(shè)銀行、浦發(fā)銀行、支付寶、吉林銀行相繼都給了解決方案，無責(zé)結(jié)清這筆寓見公寓擅自搞的貸款。”
一位5月底剛租了寓見公寓房子的租客無奈地告訴記者，千挑萬選，找了個(gè)排名前十的大公司，還是徐匯政府支持的，結(jié)果暴雷了。
2014年10月，寓見公寓獲得上海市徐匯區(qū)人民政府頒發(fā)的創(chuàng)業(yè)獎(jiǎng)，據(jù)悉，公司受到徐匯區(qū)政府支持，經(jīng)常有政府領(lǐng)導(dǎo)視察指導(dǎo)工作。
除了政府支持，雷軍也被寓見公寓捆綁營(yíng)銷。百度百科顯示，寓見公寓成立于2014年，是雷軍戰(zhàn)略（順為資本）領(lǐng)投的品牌長(zhǎng)租服務(wù)式公寓。目前，Shunwei Ventures II（Hong Kong）Limited持有寓見公寓主體上海小寓信息科技公司15.20%股份，為第四大股東。
據(jù)寓見公寓張貼出來的告知書提到，已與行業(yè)內(nèi)另一家機(jī)構(gòu)達(dá)成合作。有消息稱，接盤方是青客。有媒體從寓見公寓內(nèi)部員工處了解到，10月18日，青客已經(jīng)開始與寓見公寓進(jìn)行工作交接。
租金貸爭(zhēng)議
除了為長(zhǎng)租公寓提供貸款資金支持，華瑞銀行的觸角也抵達(dá)了租金貸業(yè)務(wù)，目前合作方包括上述“接盤俠”青客在內(nèi)。
在華瑞銀行官網(wǎng)上的普惠金融服務(wù)一欄中，顯示有租金貸，內(nèi)容是“本行與經(jīng)濟(jì)園區(qū)、工業(yè)園區(qū)、創(chuàng)意園區(qū)等合作，針對(duì)在園區(qū)落戶穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的中小企業(yè)的租金等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方面的融資需求，為園區(qū)專屬產(chǎn)品”，并非針對(duì)個(gè)人的租金貸業(yè)務(wù)。
記者以租客身份致電華瑞銀行客服人員，對(duì)方表示針對(duì)個(gè)人的租金貸業(yè)務(wù)并未掛網(wǎng)，可以致電客服電話來了解，個(gè)人沒辦法辦理租金貸，只能是銀行定向邀請(qǐng)一些租房平臺(tái)上的商戶來辦理。如果成功辦理公司租金貸業(yè)務(wù)，會(huì)提前幫你預(yù)付租房期間內(nèi)的所有租金，然后每月按期還款。公司收到貸款申請(qǐng)，工作人員一般會(huì)在1-2個(gè)工作日內(nèi)跟租客聯(lián)系，確認(rèn)是否申請(qǐng)辦理貸款業(yè)務(wù)。
客服人員的說法顯然和租客的說法存在差異。租客紛紛表示，根本不知道自己辦了貸款，我沒貸款。
一位租客告訴記者，自己就是簽署了“華瑞-極時(shí)花租房貸”，“模模糊糊地寓見公寓的業(yè)務(wù)員就讓我們簽字、錄視頻，我們不知道是租金貸，以為是租房子實(shí)名認(rèn)證，錄視頻、跟著念合同上的信息。我們都沒有書面合同，電子合同是青客寶APP里面的。”
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