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近日，“自如甲醛房”刷爆網(wǎng)絡(luò)，成為熱點(diǎn)話題。
入職阿里巴巴杭州總部，半年多后因白血病去世，“阿里P7員工租住自如公寓，得白血病病故”被熱傳。家人檢測了其租住的自如公寓，結(jié)果顯示甲醛超標(biāo)。家人為了留存證據(jù)，繳付了9月的房租，并將公寓用封條貼住，準(zhǔn)備提起法律訴訟。
實(shí)際上，這不是長租公寓平臺自如第一次深陷甲醛風(fēng)波。華商報(bào)記者在網(wǎng)上檢索“自如甲醛房”，出現(xiàn)1，450，000條相關(guān)內(nèi)容。有多位租客爆料自如等中介收房后快速裝修出租，因裝修通風(fēng)期太短、材料等原因?qū)е录兹┏瑯?biāo)，租客出現(xiàn)明顯病癥，身體健康受損。
華商報(bào)記者檢索發(fā)現(xiàn)，近三年涉及甲醛超標(biāo)患癌的案例非常多，有涉及辦公室的、有公寓樓的，有租住房的，有私家裝修的，也有學(xué)校教室的，引發(fā)多起法律糾紛，甚至出現(xiàn)過群體性事件。
自如被指操縱甲醛檢測結(jié)果
8月30日，自如相關(guān)人士回應(yīng)甲醛超標(biāo)問題時(shí)表示，每套房屋的裝修配置不同，通風(fēng)時(shí)長不同，以及季節(jié)性氣溫變化等原因，都會引發(fā)甲醛含量變化，并稱自如將“從根本上改進(jìn)”，并在“2018年升級全線產(chǎn)品品質(zhì)，對標(biāo)國際標(biāo)準(zhǔn)。”
話音未落，9月1日晚，有租戶向媒體爆料，自如申請的第三方空氣檢測結(jié)果存在被人為操縱的情形，他曾當(dāng)場拆穿自如甲醛檢測人員對數(shù)據(jù)做手腳。這位租戶表示，第一次檢查時(shí)檢測出甲醛含量0.33mg，國家標(biāo)準(zhǔn)是0.1mg，檢測結(jié)果為不合格。然后對方就給租住房屋做了“治理”。6天后，第二次檢測報(bào)告顯示，甲醛含量0.03mg，顯示為合格。但他發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場檢測人員干預(yù)了檢測結(jié)果。自如工作人員事后告知他，進(jìn)行檢測的公司“沒有認(rèn)證”。在他的要求下，自如方面另找了一家檢測機(jī)構(gòu)，但第三次檢測結(jié)果顯示，甲醛依然超標(biāo)。最后自如和他簽了和解協(xié)議，給他賠償4000元，因擔(dān)心甲醛危及健康，他最終選擇了退租。
甲醛超標(biāo)與致病因果關(guān)系難認(rèn)定
西安從事房屋裝修的業(yè)內(nèi)人士接受華商報(bào)記者采訪表示，無論是裝修的新房還是租住房，完工后要通風(fēng)至少3個(gè)月。如果再購置家具，晾曬通風(fēng)的時(shí)間則更長。在入住前，都要請專業(yè)公司檢測甲醛，檢測數(shù)據(jù)可以人為操控。他了解到有客戶不放心，要請不同的公司多次檢測，“如果是租住公寓，就像媒體報(bào)道的自如公寓‘從裝修到出租，15天搞定’，為避免類似糾紛，可以要求簽合同前檢測甲醛。”
日前，有媒體以“甲醛+健康權(quán)”為關(guān)鍵詞，在中國裁判文書網(wǎng)上檢索到63份裁判文書，其中10起涉及居住、辦公場所因有害物質(zhì)超標(biāo)起訴裝修、出租方的判例。在這些判例中，原告全部敗訴。
陜西海普睿誠律師事務(wù)所馬秉晨律師接受華商報(bào)記者采訪表示，這類官司之所以難打，因?yàn)樽庾》考兹┏瑯?biāo)與租客致病之間的因果關(guān)系難認(rèn)定。有時(shí)，原告、被告請專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測的結(jié)果不一致。一旦起訴到法院，法院也會委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，但要證明甲醛超標(biāo)是唯一的致病原因，往往難度很大。
>>律師說法
可明確要求測甲醛寫進(jìn)合同
消費(fèi)者租住甲醛房，健康受損如何維權(quán)？出租房甲醛超標(biāo)，官司為啥難打？法律學(xué)者楊晨作了相關(guān)解讀。
房源檢測合格后再出租
華商報(bào)：類似“自如甲醛房”的官司難打在哪？
楊晨：法院判定侵權(quán)責(zé)任賠償，甲醛超標(biāo)和租客身體致病之間的因果關(guān)系認(rèn)定是關(guān)鍵，也是難點(diǎn)。在我國的裝修污染中，苯系物與甲醛超標(biāo)最為廣泛。但從科學(xué)上看，我們還不能斷言“甲醛導(dǎo)致白血病”。世衛(wèi)組織下屬的國際癌癥研究局發(fā)布的“將甲醛分類為人類致癌物”的新聞公報(bào)，來自10個(gè)國家的26位科學(xué)家綜合評估了甲醛致癌性，并得出了核心結(jié)論，即甲醛是人類致癌物，可以引起人類鼻咽癌，但甲醛致白血病的證據(jù)還不夠充分。不過，也有人類流行病學(xué)相關(guān)研究結(jié)果支持“甲醛導(dǎo)致白血病”。
華商報(bào)：能否以此事件推動國內(nèi)長租房中介，對房源先行檢測合格后再對外出租？
楊晨：我認(rèn)為，將所有房源檢測合格后再對外出租，這是國內(nèi)長租房中介公司應(yīng)盡的商業(yè)責(zé)任，也是法律責(zé)任。因?yàn)椤断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定，消費(fèi)者有權(quán)要求經(jīng)營者提供的商品和服務(wù)，符合保障人身、財(cái)產(chǎn)安全的要求。經(jīng)媒體報(bào)道后，甲醛出租房問題引起公眾廣泛關(guān)注，這是一個(gè)很好的解決契機(jī)，加強(qiáng)房源檢測環(huán)節(jié)，有利于消費(fèi)者權(quán)益保障，也有助于國內(nèi)長租房市場健康發(fā)展。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 自如 |
