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幾天前，海寧皮城擬發(fā)行股票購買關(guān)聯(lián)資產(chǎn)時尚小鎮(zhèn)被否，它反手就來個現(xiàn)金收購，這宗霸王硬上弓的資產(chǎn)收購，實質(zhì)是完成對關(guān)聯(lián)資產(chǎn)100%控股。
公司董秘孫宇民對外稱這是為了增厚公司業(yè)績。事實上，時尚小鎮(zhèn)去年營收才140萬元，且5個項目多停留在圖紙上，短期內(nèi)能否提振公司業(yè)績還是未知數(shù)。
上市公司這么急的完成收購，是否另有隱情？要知道，海寧皮城的現(xiàn)金流早已捉襟見肘，此番繞開監(jiān)管層啟動現(xiàn)金收購，形成巨額資金缺口，公司是否會在不久重啟增發(fā)或配股輸血？
7.4億元收購“紙上項目”
時尚小鎮(zhèn)公司由海寧皮城（002344.SZ）在2016年出資設(shè)立，海寧皮城持股30%。
斑馬消費發(fā)現(xiàn)，時尚小鎮(zhèn)的運營模式與海寧皮城旗下專業(yè)市場差不多，主要以租售和租賃相結(jié)合，也就是既租商鋪也賣商鋪。
這宗從控股股東海寧資產(chǎn)經(jīng)營公司收購70%股權(quán)的交易完成后，時尚小鎮(zhèn)將成為上市公司海寧皮城的全資子公司。
根據(jù)海寧皮城此前披露的信息顯示，時尚小鎮(zhèn)主要資產(chǎn)為土地和建安成本。
土地資產(chǎn)主要是在2016年10月獲得的兩宗土地，土地經(jīng)營年限至2056年和2057年，去年某評估機(jī)構(gòu)對其評估為4.44億元，當(dāng)時截至評估基準(zhǔn)日已超過1年，與賬面價值3.93億元增值12.84%；建安成本評估值為4.94億元，與賬面價值4.90億元增值0.76%。
自2016年8月注冊設(shè)立以來，時尚小鎮(zhèn)基本沒有商業(yè)動作，至2017年底，時尚小鎮(zhèn)總資產(chǎn)為15.43億元，凈資產(chǎn)10億元，負(fù)債5.38億元，當(dāng)年營收僅140萬元。
斑馬消費注意到，時尚小鎮(zhèn)的項目處于建設(shè)期，截至目前，時尚小鎮(zhèn)旗下項目——設(shè)計師創(chuàng)業(yè)夢工廠場、杭海城際鐵路地下空間開發(fā)、四季時裝館、時尚創(chuàng)業(yè)園以及GH天橋項目多處于規(guī)劃或開工階段。
這宗收購也就相當(dāng)于紙上收購，上月末，定增收購方案被證監(jiān)會否決，否則的原因或是涉及虛假陳述。
新的資產(chǎn)評估以及最終交易價格目前尚不可知。不過，根據(jù)從今年5月海寧皮城披露的收購方案來看，雙方交易對價為7.41億元，或不會有太大變化。
為什么急于收購？
在收購關(guān)聯(lián)資產(chǎn)時尚小鎮(zhèn)這件事上，海寧皮城表現(xiàn)出來的態(tài)度，既著急又強(qiáng)勢。
在此之前，海寧皮城使出“鐵腕”，將此宗資產(chǎn)收購的主要障礙建信資本、嘉興轉(zhuǎn)型基金以及海寧轉(zhuǎn)型基金掃清。
這3家基金是海寧皮城在2016年10月通過增資引入時尚小鎮(zhèn)的，當(dāng)時，這3家基金合計認(rèn)繳7億元，合計持有70%股份。
彼時，建信資本、嘉興轉(zhuǎn)型基金和海寧轉(zhuǎn)型基金對時尚小鎮(zhèn)公司的投資為財務(wù)投資，每年獲取固定收益，投資期限為5年，到期后海寧皮城回購股份。
然而，一年后的2017年10月，經(jīng)海寧皮城提請，海寧當(dāng)?shù)貐f(xié)調(diào)海寧皮城控股股東海寧資產(chǎn)經(jīng)營公司，以7.07億元收購了3家基金所持時尚小鎮(zhèn)70%股權(quán)。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 海寧皮城 |
