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押寶影院投資前景不明朗
公開(kāi)資料顯示，嘉凱城曾是浙江省國(guó)資委旗下的房地產(chǎn)上市公司，2009年借殼*ST亞華實(shí)現(xiàn)上市，市值一度超過(guò)綠城和濱江，成為浙江最大的房企。其官網(wǎng)顯示，嘉凱城具備二十多年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及商業(yè)資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，以江浙滬為核心，布局全國(guó)開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。其間開(kāi)發(fā)了嘉凱城（青島）時(shí)代城、（杭州）名城公館、（上海）徐匯中凱城市之光等熱銷(xiāo)樓盤(pán)。在發(fā)展過(guò)程中，公司逐漸形成了住宅地產(chǎn)、城鎮(zhèn)生活服務(wù)平臺(tái)、房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)三大業(yè)務(wù)板塊。
但近幾年來(lái)，嘉凱城業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)放緩。
自2016年新控股股東入主開(kāi)始，業(yè)績(jī)不佳的嘉凱城開(kāi)啟了變賣(mài)資產(chǎn)、業(yè)務(wù)整合之路。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，嘉凱城相繼出讓了青島嘉凱城項(xiàng)目、武漢巴登城項(xiàng)目、濰坊國(guó)大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司83.158%的股權(quán)、浙江褀香匯置業(yè)有限公司67%的股權(quán)。其高溢價(jià)出售的巴登城項(xiàng)目還遭到了深交所的問(wèn)詢(xún)。
對(duì)于公司的資產(chǎn)出售，嘉凱城董秘告訴《華夏時(shí)報(bào)》記者，近期，公司通過(guò)資產(chǎn)整合的方式處理了一些存量的資產(chǎn)，主要是為了提升公司經(jīng)營(yíng)的基本面。未來(lái)是否繼續(xù)處理存量資產(chǎn)，會(huì)根據(jù)公司的具體情況來(lái)做決定。
在地產(chǎn)業(yè)務(wù)不斷剝離之外，嘉凱城也開(kāi)始了影視方面的嘗試。7月12日，嘉凱城發(fā)布公告稱(chēng)，已收購(gòu)北京明星時(shí)代影院投資有限公司和艾美（北京）影院投資有限公司，交易價(jià)格（含股權(quán)及債務(wù)）分別為5.65億元和0.3億元，總交易金額為5.95億元。此次在影院投資領(lǐng)域方面的拓展，嘉凱城表示是為了“加快低效資產(chǎn)處置，改善財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，并積極培育第二主業(yè)”。
值得注意的是，這兩家影院投資公司的經(jīng)營(yíng)情況并不樂(lè)觀，上一年度的業(yè)績(jī)均為虧損。數(shù)據(jù)顯示，明星時(shí)代影院2017年度營(yíng)業(yè)總收入10636.99萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-3300.14萬(wàn)元；艾美影院去年?duì)I業(yè)總收入973.32萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-6.44萬(wàn)元。
對(duì)于影視產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景，嘉凱城的董秘表示，任何不熟悉的行業(yè)肯定是有風(fēng)險(xiǎn)的，這個(gè)目前還在探索階段，處在一個(gè)培育期。
嚴(yán)躍進(jìn)進(jìn)一步指出，嘉凱城在影視產(chǎn)業(yè)方面的專(zhuān)業(yè)水平不高，相對(duì)于地產(chǎn)業(yè)務(wù)來(lái)說(shuō)，其他業(yè)務(wù)的潛在市場(chǎng)需求規(guī)模小，未來(lái)盈利水平難以預(yù)計(jì)，未來(lái)前景不甚明朗，企業(yè)多元化的嘗試需要警惕此類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)。
《華夏時(shí)報(bào)》記者 陸肖肖 北京報(bào)道 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 搜索更多: 嘉凱城 |
