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在眾多房企業(yè)績預(yù)喜之時，嘉凱城近日發(fā)布了預(yù)虧公告，上半年預(yù)計虧損2.4億元。近年來，嘉凱城的業(yè)績一直不佳，自2014年起嘉凱城扣非后凈利潤每年均為虧損。
在主營業(yè)績持續(xù)下沉的同時，嘉凱城也在探索一些新的業(yè)務(wù)，并于近日收購了兩個影院投資公司，開辟第二主業(yè)。但有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于其專業(yè)水平不高，而且相比地產(chǎn)業(yè)務(wù)，其他業(yè)務(wù)的潛在市場需求規(guī)模小，未來前景不甚明朗。
連續(xù)4年虧損
7月13日，嘉凱城發(fā)布半年度業(yè)績預(yù)告稱，截至2018年6月30日，歸屬于上市公司股東的凈利潤預(yù)計虧損約2.4億元，相比去年同期，虧損減少約67%。2017 年半年度非經(jīng)常性損益對凈利潤的影響金額為-2178.19萬元，預(yù)計2018 年半年度非經(jīng)常性損益對凈利潤的影響金額約為2880萬元。
2014年成為嘉凱城業(yè)績的轉(zhuǎn)折點，此后，其盈利表現(xiàn)一直不佳。據(jù)統(tǒng)計，自2014年后，嘉凱城扣非后凈利潤開始出現(xiàn)持續(xù)虧損，截止到2017年，其虧損數(shù)額分別為6253萬元、25.88億元、19.58億元和18.47億元。
近年來，嘉凱城的主營業(yè)務(wù)房地產(chǎn)一直在收縮�！度A夏時報》記者查閱其近年來的財報數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，嘉凱城在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面的銷售額及回款也在一路下滑，2014年至2016年，年度合同銷售金額分別為44.30億元、31.43億元、23.86億元。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)回籠資金方面，由2014年的55.98億元降為2016年的27.45億元。但在2017年的年報中，這兩項數(shù)據(jù)已不再披露。
2017年的年報顯示，嘉凱城目前主要經(jīng)營區(qū)域已經(jīng)收縮為杭州和上海兩個城市，僅有杭州城市之光等11個項目在開發(fā)。土地儲備反映的是企業(yè)目前所擁有的“存糧”的多寡，可以反映出房企未來的發(fā)展?jié)摿�。截止�?017年底，嘉凱城的土地儲備僅剩73.70萬平米，相比其他房企差的不止一個身位。在2015年取得橫林城市客廳等4塊土地之后，再未擴充土地。
在深交所投資者互動平臺上，有投資者詢問其業(yè)績虧損的原因，其董秘回應(yīng)稱，系公司戰(zhàn)略調(diào)整所致。《華夏時報》記者致電其董秘，得到的答復(fù)為，“上半年房地產(chǎn)公司虧損的挺多的，公司上半年虧損是因為結(jié)算的原因。”
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴《華夏時報》記者，嘉凱城持續(xù)虧損的原因在于，各類業(yè)務(wù)條線需要重新梳理，企業(yè)戰(zhàn)略不穩(wěn)定，容易影響既有的業(yè)務(wù)擴張和營銷工作。另外，嘉凱城在拿地方面并沒有優(yōu)勢，新增項目不多，銷售業(yè)績難以提振，對于一些變現(xiàn)能力差的資產(chǎn)，變賣可以在短期內(nèi)增加營收，未來或有繼續(xù)拋售的可能。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 嘉凱城 |
