文旅產(chǎn)業(yè)“買買買”
和萬達相比，恒大在旅游地產(chǎn)上是個后來者。自2009年底在香港上市之后，恒大專注于住宅開發(fā)，對投資型持有物業(yè)甚少涉足。但最近一年，恒大旗下的旅游集團紛紛開啟“買買買”模式，在全國積極復制恒大童世界、旅游小鎮(zhèn)等項目，已拿地或者已簽約的城市包括南京、西安、長沙、成都、貴陽等二線城市以及湖北、江蘇、山東、河南省的三四線城市，還要與華誼兄弟合作開發(fā)影視小鎮(zhèn)。
據(jù)不完全統(tǒng)計，恒大目前已公開簽約或者有簽約意向的文旅項目包括恒大童世界、特色旅游小鎮(zhèn)、電影小鎮(zhèn)等超過20個，對外宣布的總投資額合計超過8000億元，遠期規(guī)劃的占地面積超過9萬畝。
今年9月20日，恒大地產(chǎn)以25.56億元的總價包攬買下了江蘇省句容市出讓的16幅出讓地塊，這些用地將用作建設恒大童世界主題公園。11月7日，恒大宣布將在西安市西咸新區(qū)投資建設童世界文旅項目，投資體量近700億元，規(guī)模相當于迪士尼的1.5倍。據(jù)了解，恒大未來將在全國布局15個童世界項目，大有與迪斯尼爭奪國內(nèi)兒童游樂市場之勢。
除了童世界文旅項目，近幾年讓地產(chǎn)商趨之若鶩的特色旅游小鎮(zhèn)也有恒大參與的身影。
今年7月，恒大與浙江奉化溪口達成合作，將投資40億打造奉化溪口恒大生態(tài)旅游小鎮(zhèn)項目。9月，恒大集團重慶公司宣布將投資逾100億元，在重慶長壽湖景區(qū)打造旅游度假區(qū)特色小鎮(zhèn)項目。占地約4000畝，建筑規(guī)模逾200萬平方米。
恒大年報顯示，截止2016年底，恒大只擁有�；◢u和啟東恒大海上威尼斯兩個文旅項目，全年合約銷售額174.7億元。但到2017年上半年，恒大旅游集團已經(jīng)擁有�；◢u、啟東、長沙、貴陽、開封、鎮(zhèn)江、蘇州、滄州8個項目，總旅游用地儲備面積2664萬平方米。
除了旅游業(yè)，恒大還打算在影視圈分一杯羹。
據(jù)澎湃新聞，恒大地產(chǎn)武漢公司與華誼兄弟（天津）實景娛樂有限公司在6月13日共同成立武漢恒誼電影文化有限公司，注冊資本1億元。新公司6名高管中有4名來自恒大、2名來自華誼兄弟，由恒大地產(chǎn)武漢公司董事長洪昌龍擔任新公司的法人、董事長兼總經(jīng)理。
據(jù)經(jīng)濟觀察報，恒大集團和華誼兄弟的電影主題樂園股份比例分別為4：1；恒大負責資金、開發(fā)、項目建設等方面的具體落地，華誼兄弟負責內(nèi)容方面事宜。值得注意的是，恒大集團和華誼兄弟的合作并不只在電影小鎮(zhèn)項目上，恒大集團有可能將在文化產(chǎn)業(yè)上與華誼兄弟有更大合作。
“許家印看中了華誼兄弟的IP能力，資源共享的前提是互相認可。”一位接近恒大旅游集團人士說。
恒大足球連年虧損，卻是“門面擔當”
如果說地產(chǎn)是恒大的基礎，文旅是恒大未來業(yè)務增長點，足球就是恒大集團的門面擔當。
10月22日，2017賽季中超聯(lián)賽落下帷幕，恒大淘寶隊主場戰(zhàn)勝貴州恒豐智誠，提前2輪奪得本賽季中超聯(lián)賽冠軍。這也是自2011年以來，恒大淘寶第7次捧起火神杯。不過，盡管恒大足球創(chuàng)造了中國聯(lián)賽的新紀錄，但在業(yè)績方面的表現(xiàn)卻實在不太好看。
據(jù)2017年上半年財務數(shù)據(jù)顯示，恒大淘寶隊在營收2.3億元的情況下，出現(xiàn)6.6億的虧損。這一虧損直逼其2016年全年8.12億元的虧損額。恒大淘寶也超越神州優(yōu)車，成為新三板2017上半年的“虧損王”。
恒大足球為什么會持續(xù)虧損？眾所周知，足球是一項燒錢的運動，恒大淘寶作為中超投入最大的足球俱樂部，更是如此。在聘請一流教練和球員上，恒大淘寶下了血本。
據(jù)恒大淘寶2017年半年報，今年前6個月，恒大淘寶的營業(yè)成本高達9.1億元，其中體育事業(yè)成本就有9．億元。具體來看，支付給員工的薪酬占到三分之二，超過6.5億元。
2015年恒大淘寶足球俱樂部發(fā)布的新三板上市的公開轉讓說明書
早在2015年恒大淘寶足球俱樂部發(fā)布的新三板上市的公開轉讓說明書中就曾表示，公司的業(yè)務性質(zhì)決定了需要吸引并留住聯(lián)賽中最優(yōu)秀的球員和教練團隊。公司需要向球員和教練團隊支付高額的薪酬和轉會費，球員薪酬和轉會費支出是公司最大的成本。但據(jù)今年的半年報顯示，恒大淘寶上半年虧損主要原因是引進教練和球員的薪酬及轉會成本仍處于較高水平，導致公司目前仍處于虧損狀態(tài)。
恒大淘寶不僅是上半年新三板的虧損王，如果從人均薪資來看，恒大淘寶也是新三板排名第一。2017年半年報中，恒大淘寶披露的員工總數(shù)只有293人，據(jù)此計算，人均年薪資達222萬元。不過考慮到球員、教練員的高額薪資和獎金，恒大淘寶的普通員工應該遠遠達不到這個數(shù)字。
恒大淘寶已經(jīng)開始積極嘗試解決這些問題。恒大淘寶在2017上半年財報中稱，將埃爾克森等球星進行轉會，從而獲得較高溢價收入。也有媒體表示，今年10月底，恒大有意以2億元人民幣的價格將隊員張琳芃轉會至上海上港。
許家印觀看2017中超聯(lián)賽決賽
此外，在經(jīng)營方面，恒大淘寶表示將參股或并購兩到三家體育類公司，進一步完善公司產(chǎn)業(yè)鏈，并與皇馬、拜仁等歐洲頂級俱樂部深度合作，全面增加經(jīng)營收入，力爭實現(xiàn)大幅減虧。為了有效減少俱樂部高昂的轉會費開支，控制俱樂部成本，恒大淘寶已經(jīng)與恒大集團簽署了轉讓協(xié)議，今后恒大足校的注冊球員資產(chǎn)收益權已經(jīng)被無償轉讓給恒大淘寶俱樂部。
據(jù)新浪體育，原足球運動管理中心主任韋迪曾表示，“恒大從本質(zhì)上來講，做足球還是為了自身企業(yè)，因為后來所有的選擇最終的指向是提升恒大的企業(yè)品牌。”許家印的廣州恒大在足球營銷上的成功，背后是大筆投資的驅(qū)動，在恒大集團成為世界房地產(chǎn)企業(yè)龍頭位置之前，恒大投資足球花費的錢，或許真的不值一提。（中新經(jīng)緯APP 孫瑤 李曉萱）
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