蘇寧集團(tuán)豪擲200億元入股中國恒大的戰(zhàn)略投資，將這兩個(gè)世界五百強(qiáng)企業(yè)共同推到了聚光燈下。
11月6日，中國恒大（03333.HK）發(fā)布《對恒大地產(chǎn)進(jìn)一步增資》公告，公告顯示，中國恒大附屬子公司凱隆置業(yè)及恒大地產(chǎn)與第三輪增資的投資者于11月6日訂立了第三輪增資協(xié)議，第三輪投資者將以增資前3651.9億元的定價(jià)向恒大地產(chǎn)增資600億元。
在本輪增資中，蘇寧控股集團(tuán)旗下蘇寧電器集團(tuán)有限公司的全資附屬公司南京潤恒將出資200億元，取得恒大增資完成后約4.7%的股權(quán)。
恒大集團(tuán)董事局主席許家印此前于9月20日攜眾高管到訪蘇寧集團(tuán)總部，被視作這一深度合作的“前哨”。根據(jù)易居中國董事局主席周忻發(fā)布的微信朋友圈照片，當(dāng)晚許家印與蘇寧集團(tuán)董事長張近東喝了交杯酒。
蘇寧相關(guān)人士曾向經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)透露，在雙方進(jìn)行資本合作的同時(shí)，蘇寧與恒大將在商業(yè)物業(yè)定制、基建物資的供應(yīng)鏈及金融服務(wù)、智能家居與智慧物業(yè)服務(wù)、房產(chǎn)銷售的O2O模式創(chuàng)新等方面開展全面合作。
8月10日，許家印與張近東正式碰面交杯的41天前，恒大人壽成為了徐州蘇寧置業(yè)與鎮(zhèn)江蘇寧置業(yè)的股東。其中，鎮(zhèn)江蘇寧置業(yè)的注冊資本也隨著恒大人壽的入股由11.4億元變更為21.92億元。
恒大人壽方面表示，“這是與蘇寧展開全方位戰(zhàn)略合作的重要舉措。”對于具體的投資金額，恒大人壽方面未予透露。“本次參與恒大增資的是蘇寧控股旗下的蘇寧電器集團(tuán)有限公司，不屬于上市公司體系。”蘇寧云商方面向經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)表示。
資深券商投行人士陳杰認(rèn)為，“蘇寧的這次投資，很難從公示信息中挖掘出重要信息，因?yàn)榉巧鲜泄緵]有公示的義務(wù)，比如這筆投資的錢是從哪里來的，是自有現(xiàn)金流還是公眾所猜測的本來就是恒大的錢？如果真的只是資金騰挪，那么就有些類似明星炒作，是相互抬轎的無本買賣。”
國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，蘇寧電器集團(tuán)有限公司于1999年11月24日成立，注冊資本17.14億元。一位杭州銀行業(yè)的知情人士透露，該公司是蘇寧控股對外投資的主要平臺(tái)，蘇寧足球俱樂部、蘇寧保險(xiǎn)、蘇寧云商的控股股東中均有其身影。
陳杰對記者表示，“利用非上市的公司平臺(tái)進(jìn)行對外投資對企業(yè)來說有很多好處，信息無須公示，可回旋的余地較大，而對于很多投資者來說只要公司名字能對上，金額看起來很大，就不會(huì)深究到底是哪個(gè)平臺(tái)進(jìn)行的投資，可以直接轉(zhuǎn)化為對上市公司平臺(tái)的利好消息。”
11月7日，增資公告發(fā)布的第二個(gè)交易日，中國恒大在港股市場斬獲9.38%漲幅，總市值較前一交易日增長近350億港元。蘇寧旗下上市公司蘇寧云商（002024.SZ）則在A股市場收獲2.01%漲幅，總市值隨之增長近27億元。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，蘇寧需要借助恒大來實(shí)現(xiàn)自己“明年在全國新增布局5000家不同業(yè)態(tài)的互聯(lián)網(wǎng)門店”這一目標(biāo)，尤其是承載了“新零售”這一風(fēng)口概念的蘇寧小店。
蘇寧云商第三季度報(bào)告顯示，截至2017年9月30日，蘇寧大陸店面總量相比2016年僅增長11家。而據(jù)中國恒大2017年半年報(bào)數(shù)據(jù)，其在售項(xiàng)目546個(gè)，土地儲(chǔ)備面積達(dá)2.76億平方米，可建近千個(gè)三十萬平方米級的社區(qū)，相當(dāng)于1500余家潛在的蘇寧小店選址。
而恒大同樣可以借助蘇寧的智能家居、新零售等資源提升其物業(yè)價(jià)值。實(shí)際上，恒大自2014年與海爾在智能家居領(lǐng)域達(dá)成戰(zhàn)略合作開始，就在智能家居領(lǐng)域動(dòng)作不斷，與騰訊合資建立的恒騰網(wǎng)絡(luò)就是其發(fā)展智能家居的重要平臺(tái)。
另一方面，被許家印定下到2020年銷售一萬億的恒大金融目前與目標(biāo)相去甚遠(yuǎn)。
根據(jù)恒大2017年半年報(bào)數(shù)據(jù)，恒大人壽上半年保費(fèi)收入155億元，恒大金服目前注冊人數(shù)1710萬人。而截至2016年底，蘇寧金融公布的交易量已經(jīng)超過4000億元，蘇寧的線上流量優(yōu)勢對于恒大金融有著顯著吸引力。
雙方的深度合作已經(jīng)有所體現(xiàn)，目前蘇寧易購平臺(tái)上已經(jīng)上線了20元購買恒大全國通用購房券的“11.11購房節(jié)”活動(dòng)。
經(jīng)濟(jì)觀察報(bào) 饒賢君
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