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內(nèi)房股情結
香港作為全球最大的人民幣離岸市場，在多項與人民幣業(yè)務交流方面均保持領先，因而備受內(nèi)地企業(yè)及資金的推崇。兩地經(jīng)濟的互動日益加深，讓中環(huán)寫字樓幾乎成了直立的金融街。
尤其是近兩年來，港股通為內(nèi)地資金投資香港上市公司提供了一個窗口，大量的資金北下投資港股通標的，造就了內(nèi)房股歷史上最大的一次牛市。
內(nèi)房股過往在港股估值偏低的局勢一夜間扭轉(zhuǎn)，據(jù)統(tǒng)計，截至9月18日，中國恒大年內(nèi)股價漲幅474.53%，融創(chuàng)中國漲幅也達到447.88%；股價漲幅超過200%的還包括雅居樂、佳兆業(yè)、碧桂園、龍光地產(chǎn)、中國奧園等房企，另有12家公司的股價漲幅超過100%。
對于內(nèi)房股，劉鑾雄屬于較早期便參與投資的資本大亨之一。2009年國內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)之際，他已出資力撐恒大、佳兆業(yè)上市，并成為它們的基礎投資者之一。此后和投資佳兆業(yè)的策略類似，他同樣向恒大持續(xù)提供資金。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，僅2010年4月，恒大宣布發(fā)行6億美元13%優(yōu)先票據(jù)，認購者是華人置業(yè)和劉鑾雄，分別認購3.5億美元、2.5億美元。兩年間，僅股票和債券，劉鑾雄投資恒大總金額就接近人民幣50億元。
無論是許家印還是郭英成，他們的交際圈都與劉鑾雄或多或少有交集，比如眾所周知的許家印與香港富豪們玩鋤大D從而產(chǎn)生情誼。在他們身上，很難分清“交情”與“生意”到底有什么區(qū)別。
僅從劉鑾雄投資邏輯看，2010-2013年期間陸續(xù)認購包括恒大、佳兆業(yè)在內(nèi)的企業(yè)美元債券，除了私交關系，主要基于在當時市場低息環(huán)境中提高投資收入。
有投資者對觀點地產(chǎn)新媒體指，金融危機過后，內(nèi)房股受調(diào)控影響，境外籌資幾乎成了“救命稻草”，年息也較高。相比之下，2012年上半年，恒大股價累計漲幅僅30%左右，佳兆業(yè)則下跌50%，顯示股票投資風險較高。
劉鑾雄此后也曾表示，至2012年上半年，其持倉仍以債券為主，股票的頭寸“非常少”。
不過，他前期的投資也為華人置業(yè)此后與恒大的合作加深奠定了基礎，據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體不完全統(tǒng)計，2015年7月，恒大斥資65億港元收購華人置業(yè)成都3棟物業(yè)，10月份收購重慶江北區(qū)“御龍?zhí)旆?rdquo;，11月再度出資125億港元收購華人置業(yè)位于香港灣仔的美國萬通大廈。
在股票投資市場，劉鑾雄曾坦言未受過系統(tǒng)專業(yè)訓練，對機會把握、風險控制純粹源于直覺，這培養(yǎng)出了他在市場低潮時期買入的豪情賭性。即便在甘比走到臺前的2017年，大劉的波段投資風格仍占據(jù)主導。
比如2017年3月恒大宣布回購10%股票后一個月，劉鑾雄掌控的天發(fā)證券悄然買入恒大股票，至8月底劉家已累計持股約8.1億股，以購入成本約13.92港元計，目前賬面浮盈逾120億港元。
自4月起，甘比牽頭認購恒大10億美元債，目前華人置業(yè)所持恒大美元債逾17億美元。華人置業(yè)在接受采訪時還提及，除了恒大、佳兆業(yè)外，公司及劉鑾雄家族現(xiàn)在還持有6-7家中資地產(chǎn)公司的投資產(chǎn)品，其中包括債券和股票。
來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng) 鐘凱 共2頁 上一頁 [1] [2] 劉鑾雄買恒大浮盈63億港元 決定在價格滿意時套現(xiàn) 許家印牌友劉鑾雄69億買恒大股權 持股4.4%逼近舉牌線 劉鑾雄兒子劉今晨出任利福國際執(zhí)行董事 決裂呂麗君！劉鑾雄將兩親子女“踢出”華人置業(yè) 恒大70億出售盛京銀行 劉鑾雄巨虧23億 搜索更多: 劉鑾雄 |
