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經(jīng)過(guò)一系列調(diào)整，佳兆業(yè)業(yè)績(jī)向好，據(jù)年報(bào)顯示，2016年，公司全年銷(xiāo)售額為298億元人民幣，營(yíng)業(yè)額及毛利潤(rùn)分別為178億元及23.12億元，較2015年分別大幅增長(zhǎng)62.6%及573%。不過(guò)2016年仍為虧損，直到今年的半年報(bào)，佳兆業(yè)業(yè)績(jī)才扭虧為盈。此外，公司凈負(fù)債率也保持在高位，2014年至2016年分別為51%、54%、43%。
雖然經(jīng)歷了財(cái)務(wù)危機(jī)，但佳兆業(yè)卻一直在擴(kuò)張。去年以來(lái)，佳兆業(yè)整合旗下文體、旅游、酒店、影院等業(yè)務(wù)板塊并成立文化集團(tuán)，進(jìn)軍包括文化、體育等業(yè)務(wù)在內(nèi)的“大文化”領(lǐng)域。
此外，佳兆業(yè)旗下還擁有在香港上市的美加醫(yī)學(xué)（00876.HK）、在美國(guó)上市的南太地產(chǎn)兩個(gè)平臺(tái)。美加醫(yī)學(xué)主要從事義齒業(yè)務(wù)。今年7月12日，佳兆業(yè)宣布擬以1.1億美元收購(gòu)美國(guó)上市公司南太地產(chǎn)17.7%股權(quán)。
佳兆業(yè)公關(guān)部人士告訴《投資者報(bào)》記者：“產(chǎn)業(yè)化布局有助于本公司整合產(chǎn)業(yè)資源，增強(qiáng)在獲取土地資源時(shí)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)由傳統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向新型房地產(chǎn)服務(wù)供應(yīng)商的轉(zhuǎn)變。”
進(jìn)軍千億梯隊(duì)
佳兆業(yè)提出了3年達(dá)到千億元的銷(xiāo)售目標(biāo)。
此前佳兆業(yè)因?yàn)闋砍哆M(jìn)貪腐案，一度影響了公司在土地市場(chǎng)的發(fā)展。好在近年來(lái)，佳兆業(yè)通過(guò)合作伙伴逐步恢復(fù)了與政府間的合作關(guān)系，2015年，佳兆業(yè)接連獲得數(shù)個(gè)文體中心運(yùn)營(yíng)權(quán)和城市更新項(xiàng)目，2017年佳兆業(yè)就在主攻深圳平湖舊墟項(xiàng)目、深圳雅俊項(xiàng)目、深圳鹽田項(xiàng)目及珠海灣仔項(xiàng)目。根據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)，這4個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積或?qū)⒔?00萬(wàn)平方米，在房?jī)r(jià)高企的深圳和房?jī)r(jià)正在上漲通道中的珠海，僅這4個(gè)項(xiàng)目將為佳兆業(yè)貢獻(xiàn)數(shù)百億元銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。
郭英成對(duì)此也頗有信心，“未來(lái)公司運(yùn)營(yíng)是以一二線城市運(yùn)營(yíng)發(fā)展為主，因?yàn)閾碛猩钲凇⑸虾５鹊貎?yōu)質(zhì)資源。佳兆業(yè)有個(gè)獨(dú)特的發(fā)展模式，就是（參與）舊改，未來(lái)一年的時(shí)間就能提供300萬(wàn)~400萬(wàn)平方米土地給集團(tuán)開(kāi)發(fā)。”
8月29日，佳兆業(yè)公布2017年中期業(yè)績(jī)報(bào)告，上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收85.9億元，同比增長(zhǎng)71.8%；毛利28.6億元，同比增長(zhǎng)224.5%；凈利潤(rùn)為18.9億元，同比降低25.3%；核心凈利潤(rùn)由去年同期的-9.08億升至11.4億元，實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。
但逐漸好轉(zhuǎn)的盈利并未改變公司因前兩年財(cái)務(wù)危機(jī)而衍生的高負(fù)債狀況，據(jù)中報(bào)測(cè)算，佳兆業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率為87%，凈負(fù)債率則在100%以上，顯示公司雖然業(yè)務(wù)走上正軌，但資金鏈仍相當(dāng)緊張。
不難看出，佳兆業(yè)的發(fā)展規(guī)劃仍顯激進(jìn)，在大刀闊斧進(jìn)行收購(gòu)的同時(shí)，能否避免資金緊張值得觀察。
《投資者報(bào)》記者 金見(jiàn)歡 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 佳兆業(yè)“復(fù)活”后多元化轉(zhuǎn)型未現(xiàn)規(guī)模效應(yīng) 佳兆業(yè)的A股圖謀 重金“上位”謀多元化轉(zhuǎn)型 明家聯(lián)合實(shí)控人變更 佳兆業(yè)郭氏兄弟上位接盤(pán) 佳兆業(yè)走出困境后開(kāi)始出擊 近18億并購(gòu)創(chuàng)業(yè)板公司 “到三四線城市不會(huì)打仗”佳兆業(yè)加碼一二線城市項(xiàng)目 搜索更多: 佳兆業(yè) |
