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隨著地產行業(yè)逐漸步入白銀時代，傳統(tǒng)重資產模式逐漸給企業(yè)帶來沉重的資金和運營壓力，作為輕資產主要運營模式的代建，成為眾多房企轉型的選擇。
據(jù)研究機構最新統(tǒng)計顯示，以綠城為首，包括萬科、中海、建業(yè)、朗詩、旭輝等全國19家房企均已搶入其中。
如今，這份名單上將再添一員。9月14日晚，銀億房地產股份有限公司公告宣布，其位于舟山市的一宗住宅開發(fā)項目將全權委托予恒大地產全資子公司上海盛建置業(yè)。
分析人士指出，在市場份額相對集中的代建市場上，恒大的首次入局將面臨一定的挑戰(zhàn)，但其自身所擁有的品牌號召力及品牌溢價能力或能具備一定的優(yōu)勢。
恒大試水代建
9月14日晚，銀億房地產股份有限公司發(fā)布公告，擬將其控股子公司舟山銀億新城名下位于舟山市普陀區(qū)的魯家峙島住宅開發(fā)項目，全權委托予恒大地產全資子公司上海盛建置業(yè)進行相關開發(fā)建設工作，建設管理期限為3年。
觀點地產新媒體于公告中獲悉，該項目位于浙江省舟山市普陀區(qū)，四至為東至已建規(guī)劃環(huán)海道路，南至已建規(guī)劃環(huán)海道路，西至魯中路、規(guī)劃路，北至已建規(guī)劃環(huán)海道路，規(guī)劃總建筑面積約10.4萬平方米，主要用途為住宅用地。
根據(jù)公告，項目由上海盛建置業(yè)通過其組建的項目管理團隊全權管理，具體包括：項目勘察、規(guī)劃、設計、招投標、工程進度、質量、安全、營銷、前期物業(yè)管理、財務、成本、人事、行政、印章檔案、物業(yè)等全部管理工作。
舟山銀億新城作為委托方享有包括但不限于知情權、監(jiān)督權及處置資產（設定抵押、質押、擔保和轉讓等）等權力，上海盛建置業(yè)應予以全力配合。
協(xié)議顯示，舟山銀億新城將在每自然季度按項目的進展情況向上海盛建置業(yè)支付不同的委托建設代理費；而于協(xié)議到期時，舟山銀億新城還將根據(jù)項目整體已銷售總額的3%，在扣除前期已支付的管理費用后，一次性向上海盛建置業(yè)支付。
同時，上海盛建置業(yè)承諾該項目銷售目標為均價12000元/平方米（不含地下室）。若結算時未達到銷售目標，由盛建置業(yè)補足；如超過銷售目標，則超額部分的20%將作為額外的委托管理費獎勵支付給盛建置業(yè)。
銀億股份表示，此次合作是為了引進恒大地產集團在房地產項目上的建設、管理、銷售等方面的先進經(jīng)驗和品牌優(yōu)勢，推動給公司魯家峙島項目的開發(fā)進度，實現(xiàn)高周轉。 共2頁 [1] [2] 下一頁 停牌已滿一年 深深房與恒大重組方案擬再延期披露 萬達退恒大進 地產巨頭的三四線文旅項目大爆發(fā) 恒大要做兒童樂園你還記得？它準備拉上華誼兄弟 華誼聯(lián)手恒大開展實景娛樂 燒錢布局未來勝算多少？ 房企拼利潤時代到來：恒大中海上半年凈利達200億級別 搜索更多: 恒大 |
