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回A之路：上交所IPO排名第71位，落后萬達(dá)3位
與萬達(dá)一樣，富力地產(chǎn)也在積極回A，截至7月13日，該公司在上交所IPO正常審核狀態(tài)為已反饋，位列71位。這比今年1月20日的102位，前進(jìn)了31位。其最新招股書顯示，此次公開發(fā)行新股不超過10.7億股，每股面值0.25元，募集資金總額不超過350億元。
值得一提的是，目前大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)排名68位，兩家公司排名相差3位。
富力地產(chǎn)在2016年年報(bào)中表示，其于2015年恢復(fù)A股申請(qǐng)上市計(jì)劃，將于2017年持續(xù)推進(jìn)。隨著2016年下半年起，內(nèi)地新上市審批程序進(jìn)一步加快，該集團(tuán)積極推動(dòng)上市申請(qǐng)進(jìn)程，對(duì)2017年內(nèi)在A股上市“抱有信心”。
而這已是富力地產(chǎn)踏上的第五次回A之路。自2005年在香港上市后，僅過去兩年時(shí)間，富力地產(chǎn)即因H股流通性不足、融資受限困擾，宣布要回歸A股。在此之后的2008年、2010年以及2012年，富力地產(chǎn)做了四次努力，終因各種原因無果。
根據(jù)2016年年報(bào)，富力地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)覆蓋各種規(guī)模的大眾住宅物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，目前開發(fā)中項(xiàng)目達(dá)到68個(gè)，覆蓋27個(gè)城市和地區(qū)(包括北京、天津及 廣州)。作為持續(xù)發(fā)展策略一部分，其資產(chǎn)組合的一部分會(huì)持作投資物業(yè)，包括頂級(jí)酒店及購物商場(chǎng)。
2016年，富力地產(chǎn)協(xié)議銷售創(chuàng)下609億元新高，按年增長12%；售出的總建筑面積亦創(chuàng)新高，約469萬平方米，按年升14%。2016年，新增可售面積504萬平方米，占協(xié)議銷售金額30%以下；土地總儲(chǔ)備按預(yù)計(jì)的可售面積計(jì)算為3848.1萬平方米。富力地產(chǎn)集中于五大地區(qū)進(jìn)行土地儲(chǔ)備: 珠三角、京津冀、長三角、太原，以及海南區(qū)域。
特別的是，富力地產(chǎn)有兩名董事長，李思廉和聯(lián)席董事長、總裁張力，二人均為富力地產(chǎn)創(chuàng)始人。李思廉負(fù)責(zé)制定集團(tuán)策略方向，銷售及財(cái)務(wù)方面的管理工作。張力負(fù)責(zé)主要負(fù)責(zé)購地、工程開發(fā)、成本控制及公司運(yùn)作管理。
李思廉，現(xiàn)年60歲，于1978年在香港中文大學(xué)取得數(shù)學(xué)理學(xué)士學(xué)位，之前曾從事貿(mào)易業(yè)務(wù)，1994年8月，與張力共同創(chuàng)辦富力地產(chǎn)，截至2016年12月31日，持有富力地產(chǎn)33.52%。
張力，64歲，曾從事建筑、裝修行業(yè)。在創(chuàng)辦富力前，曾擔(dān)任廣州市二輕局團(tuán)委書記、廣州市白云區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)管理局生產(chǎn)科長，持有富力地產(chǎn)32.02%。此外，張力還是力量礦業(yè)能源有限公司（01277.HK)的主席兼執(zhí)行董事。
至2016年12月31日，富力地產(chǎn)已發(fā)行股份總數(shù)目為32.22億股，其中22.07億股股份為內(nèi)資股股東持有的內(nèi)資股，占總股本的68.49%，而10.15億股股份由H股持有人持有，占總股本的31.51%。
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