7月19日下午，萬達商業(yè)、融創(chuàng)中國、富力地產(chǎn)在北京舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式。發(fā)布會現(xiàn)場一波三折，本該四點開始的會議，推遲到五點，期間背景板換了兩次。第一次撤下了富力的名字，隨后，萬達融創(chuàng)富力三方合作背景板又重新?lián)Q回，新?lián)Q的背板變成了“萬達商業(yè)融創(chuàng)中國富力地產(chǎn)合作簽約儀式”。

　　最終三方順利簽約，萬達商業(yè)將北京萬達嘉華等77個酒店以199.06億元的價格轉(zhuǎn)讓給富力地產(chǎn)，將西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目等13個文旅項目91％的股權(quán)以438.44億元的價格轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)房地產(chǎn)集團，兩項交易總金額達637.5億元。

　　在簽約現(xiàn)場，融創(chuàng)中國孫宏斌第一個上臺講話，他表示，與萬達合作，對融創(chuàng)而言，能夠彌補在文化旅游和持有物業(yè)方面的短板，會堅持此前和萬達達成的四個不變，融創(chuàng)負責銷售物業(yè)的銷售等業(yè)務(wù)，確保項目如期開業(yè)。

　　截至上半年，融創(chuàng)現(xiàn)金900多億，下半年7月份融創(chuàng)會有200億回款。

　　融創(chuàng)重視風險，去年十月已經(jīng)不在公開市場拿地，積累充足的資金，在并購市場得到機會，但只有有口碑、有能力的企業(yè)才有機會，我們會重視現(xiàn)金流。孫宏斌最后開玩笑說這是他這輩子第一次念稿。

　　富力總裁李思廉第二個上臺發(fā)表講話，他稱，富力經(jīng)營良好，完全可以滿足此次交易的資金需求。合作符合三方長期發(fā)展，會繼續(xù)擴展富力的酒店業(yè)務(wù)，實現(xiàn)多元化的產(chǎn)業(yè)布局。

　　王健林第三個上臺講話，他首先澄清，外界傳言摔玻璃杯是謠言。交易合同比較長，其實是打印機的時間比較長，等著打印簽字。不管是從戰(zhàn)略還是邏輯，三方都是盈利。萬達肯定是贏家，這次簽約，標志著萬達的酒店和文旅產(chǎn)業(yè)都走向了輕資產(chǎn)。融創(chuàng)將增加一定交易金額，也無須通過借款來完成，今天融創(chuàng)已經(jīng)支付150億給萬達商業(yè)。從談判到今天簽約，只用了一個月。

　　王健林表示，關(guān)于外界對萬達商業(yè)的關(guān)心，大多數(shù)真的關(guān)心，少部分真的碰瓷，極少數(shù)真的造謠。致辭結(jié)束，但我想再說幾句大家想聽的話，一直以來大家都關(guān)心萬達商業(yè)的負債和其他情況。萬達商業(yè)全部平臺直接就業(yè)200萬人，間接就業(yè)1000萬，每年400億稅收。我實在看不出來，造者最近損害萬達，對自己有什么好處。本次轉(zhuǎn)讓后，萬達商業(yè)的貸款加債券大概2000億。截至7月現(xiàn)金1000億，這不包括此次交易的600多億。此次交易后，萬達將清償大部分負債。

　　萬達商業(yè)借債情況，完成本次轉(zhuǎn)讓之后，貸款組債券2000億元左右，賬面現(xiàn)金1000億，不包含13個文旅項目，本次轉(zhuǎn)讓收回現(xiàn)金600億元，賬面現(xiàn)金1700億元，存貨也能回收幾百億元，還持有物業(yè)，租金將超過330億元，未來五年年租金增長平均增長20％。此次交易后，萬達將清償大部分負債。數(shù)字一會發(fā)給大家，也算立此為據(jù)，以后大家可以看能不能實現(xiàn)。

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