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萬達(dá)或面臨重大資產(chǎn)交易障礙
目前納入交易清單的13個(gè)萬達(dá)城，絕大多數(shù)還沒有交付運(yùn)營(yíng)，即使交付的萬達(dá)城中，還有相當(dāng)體量仍處于建設(shè)狀態(tài)。
與融創(chuàng)的交易，會(huì)不會(huì)觸發(fā)與政府當(dāng)初簽訂的投資協(xié)議中的違約責(zé)任條款，目前還不得而知，這要視具體的投資協(xié)議而定。
在交易中，萬達(dá)用“四個(gè)不變”來打消地方政府的顧慮，也是為了安慰那些萬達(dá)城的業(yè)主。但是，這樣的交易，難免會(huì)損傷萬達(dá)的商譽(yù)，作為商人，買賣自由，但王健林應(yīng)該對(duì)此有心理準(zhǔn)備。
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相關(guān)手續(xù)、程序推進(jìn)時(shí)間緊張
在這種情況下，融創(chuàng)花費(fèi)近300億元收購(gòu)，會(huì)不會(huì)買到一些有法律“瑕疵”的資產(chǎn)，值得擔(dān)心。
而且，這筆600多億元的交易，需要在7月31日前完成詳細(xì)協(xié)議，并盡快交割，完成支付，時(shí)間并不站在孫宏斌的一方面。
融創(chuàng)團(tuán)隊(duì)的盡職調(diào)查，時(shí)間夠么？
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336億元，收購(gòu)76個(gè)星級(jí)酒店。王健林一舉脫手，孫宏斌是否甘心？
作為重資產(chǎn)的代表，酒店業(yè)態(tài)，是地產(chǎn)商唯恐避之不及的資產(chǎn)類別，但是，它們的存在，是萬達(dá)對(duì)當(dāng)?shù)氐胤秸某兄Z，而后者通常都會(huì)比較喜歡酒店。
作為高周轉(zhuǎn)的愛好者，孫宏斌歷來并不喜歡酒店資產(chǎn)，但是，一勺言認(rèn)為，這是他接盤萬達(dá)萬達(dá)城的必要代價(jià)，否則這個(gè)交易可能根本就不會(huì)發(fā)生。酒店在上市公司的資產(chǎn)池子里，因?yàn)槊磕暾叟f比較大，所以喜歡財(cái)技重于情懷的的地產(chǎn)商都不會(huì)喜歡。
孫宏斌接下來了，萬達(dá)酒店發(fā)展很開心，股價(jià)一飛沖天，但是融創(chuàng)的投資人買賬否？
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“去地產(chǎn)化”與“輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型”
萬達(dá)在過去數(shù)年完成的“去地產(chǎn)化”與“輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型”，是過去20年罕見的成功案例。
如果融創(chuàng)與萬達(dá)進(jìn)行的是一場(chǎng)互補(bǔ)性的交易，王健林愿意讓孫宏斌當(dāng)他的業(yè)主，作為老孫的資產(chǎn)管理方。這當(dāng)然是一筆漂亮的交易。
8
“電影領(lǐng)域全面戰(zhàn)略合作”背后的深意
這句話里，信息含量太大了，至少有四層意思。
1，安慰融創(chuàng)。那些萬達(dá)廣場(chǎng)，萬達(dá)繼續(xù)負(fù)責(zé)建設(shè)運(yùn)營(yíng)，而萬達(dá)院線會(huì)繼續(xù)支持你。
2，暗示融創(chuàng)，等孫宏斌當(dāng)上了樂視影業(yè)的頭把交椅，未來的樂視影業(yè)，會(huì)得到來自萬達(dá)電影的強(qiáng)力支持。賈躍亭，不再是萬達(dá)未來電影合作的談判對(duì)象。樂視拍出來的電影，王思聰會(huì)在微博里挺你，萬達(dá)院線會(huì)在排期上傾斜。
3，除了電影，萬達(dá)會(huì)有很多有料的東西，來支持融創(chuàng)。具體有什么，盡管放開去想。
針對(duì)此事，有網(wǎng)友評(píng)價(jià)：
@稻稻：看似波瀾不驚，實(shí)則危機(jī)四伏。
@孤獨(dú)終老：還清絕大部分的銀行貸款，這才是真正的大動(dòng)作。
@Closer：關(guān)我什么事，反正住不起萬達(dá)酒店。
@周和泰：萬達(dá)應(yīng)該知道了什么。
@陳超：現(xiàn)金為王。
……
對(duì)于王健林的世紀(jì)大交易，你有什么看法，歡迎留言參與討論。（來源：新華網(wǎng)）
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