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隨著佳兆業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)回歸正�；溆芰σ苍谥鸩�“復(fù)蘇”，2016年全年?duì)I收為177.72億元，同比上升了62.65%，毛利率為13.01%，凈利率為-1.96%，雖然凈利潤(rùn)持續(xù)為負(fù)，但虧損程度正逐年降低，隨著銷售規(guī)模的持續(xù)擴(kuò)大，2017年扭虧為贏的可能性也極大。
積極開展多元化嘗試，短期內(nèi)對(duì)收入貢獻(xiàn)有限
除了傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)外，佳兆業(yè)也在積極涉足產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等諸多領(lǐng)域，如2016年底全面啟動(dòng)金沙灣國(guó)際樂(lè)園項(xiàng)目建設(shè)，旗下自有街市品牌“壹號(hào)街市”的首店也于2017年4月底在深圳開業(yè)。而后，2017年5月佳兆業(yè)先后與河北承德市人民政府、中冶南方工程技術(shù)有限公司簽訂戰(zhàn)略協(xié)議，為雙方分別打造獨(dú)具特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，盈利模式主要是管理輸出、企業(yè)孵化以及企業(yè)服務(wù)。
雖然企業(yè)在積極的開展多元化業(yè)務(wù)，希望借助產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)豐富后期收入來(lái)源，但不得不指出的是，新業(yè)務(wù)很難在短期內(nèi)促進(jìn)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。一方面這些業(yè)務(wù)尚屬初期發(fā)展階段，前期需要投入大批人力、物力、財(cái)力，意味著大量的資金沉淀；而且新業(yè)務(wù)的發(fā)展也要經(jīng)歷培育期與成熟期，方能帶來(lái)收益；另一方面目前越來(lái)越多的開發(fā)商在細(xì)分領(lǐng)域?qū)ふ覚C(jī)會(huì)，文旅地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)也日益激烈，若無(wú)獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，也很難脫穎而出。
總結(jié)：綜合來(lái)看，千億目標(biāo)對(duì)目前的佳兆業(yè)而言還是存在壓力，無(wú)論從其目前的可售貨源還是土地儲(chǔ)備，均位于較為核心的一二線城市，而這些城市目前都處于政策調(diào)控的“風(fēng)口浪尖”。而且從其自身的財(cái)務(wù)指標(biāo)來(lái)看，凈負(fù)債率居高不下，企業(yè)凈利潤(rùn)持續(xù)為負(fù)也客觀上為企業(yè)后期的規(guī)模擴(kuò)張帶來(lái)了不小的壓力。目前佳兆業(yè)也在積極開展新業(yè)務(wù)，希望在細(xì)分領(lǐng)域獲得更多的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，但短期內(nèi)也難見(jiàn)成效，具體的實(shí)施運(yùn)營(yíng)仍有待后期觀察。
�。▉�(lái)源：克而瑞地產(chǎn)研究 房玲 俞倩倩） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 市場(chǎng)調(diào)控難松 佳兆業(yè)3年后沖擊千億目標(biāo)不容易 佳兆業(yè)壹號(hào)街市開業(yè)三天 客流及銷售數(shù)據(jù)創(chuàng)新高 佳兆業(yè)商業(yè)集團(tuán)旗下壹號(hào)街市開業(yè) 年內(nèi)將再開三家 挖來(lái)前迪士尼高管 佳兆業(yè)也要闖入“樂(lè)園大戰(zhàn)”了 佳兆業(yè)壹號(hào)街市首店落戶深圳月底開業(yè) 面積2000㎡ 搜索更多: 佳兆業(yè) |
