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隨著各地樓盤逐一解封、重組事項順利突進、股票交易恢復(fù)，經(jīng)歷兩年存亡危機的佳兆業(yè)已不再將目標(biāo)定為回歸正�；鴮N售目標(biāo)鎖定為千億。雖然從今年以來的數(shù)據(jù)看，佳兆業(yè)的銷售正在回升，但4個月百億的速度并不能說樂觀，加上市場調(diào)整日益收緊，佳兆業(yè)三年后沖擊千億目標(biāo)并不是那么容易。
4個月100億
起死回生的佳兆業(yè)迎來公司復(fù)牌后首個月度銷售數(shù)據(jù)。
據(jù)佳兆業(yè)剛剛披露的4月未經(jīng)審核運營數(shù)據(jù)顯示，集團于2017年4月實現(xiàn)約32.72億元的總合約銷售，按年增長約12.1%；合約建筑面積約為20.9萬平方米。截至4月30日4個月的總合約銷售約為112.14億元，總合約建筑面積約為72萬平方米，分別較2016年同期增長約27%、11.9%。
從銷售節(jié)奏上來看，佳兆業(yè)今年前4個月的銷售增長幅度較為平穩(wěn)。1-4月，單月銷售額分別為28.57億元、21.85億元、29億元、32.72億元。業(yè)內(nèi)人士分析，佳兆業(yè)今年前4個月銷售增幅顯得比較謹(jǐn)慎，與多數(shù)上調(diào)年度業(yè)績、年初加大推盤力度的房企相比，佳兆業(yè)在年內(nèi)采取了謹(jǐn)慎開局的策略。
銷售價格方面，佳兆業(yè)4月平均售價約為1.56萬元/平方米，按年增長約35.1%；1-4月平均售價約為1.55萬元/平方米，較2016年同期增長約13.5%。
對此，業(yè)內(nèi)人士分析，從年內(nèi)的業(yè)績表現(xiàn)來看，佳兆業(yè)正在恢復(fù)運營常態(tài)。隨著佳兆業(yè)此前遭鎖項目逐漸解封，企業(yè)可售房源和貨值不斷增加，讓公司實現(xiàn)穩(wěn)定的回款，有效緩解了企業(yè)的資金壓力。
同時，公司重組事項的完成以及股票交易恢復(fù)，也讓企業(yè)回歸正常企業(yè)軌道，外界的質(zhì)疑聲也逐漸降低，企業(yè)的元氣開始得以恢復(fù)。
前4個月不錯的表現(xiàn)也讓公司底氣有所回升。在2016年業(yè)績發(fā)布會上，佳兆業(yè)方面透露，2017年公司可售建筑面積預(yù)計約為451萬平方米，竣工建筑面積約268萬平方米，截至2016年底在建建筑面積約720萬平方米，交付建筑面積則預(yù)計在180萬-220萬平方米；預(yù)計均價為1.64萬元/平方米。據(jù)不完全統(tǒng)計，佳兆業(yè)2017年預(yù)計推出23個項目，其中10個為新項目，佳兆業(yè)執(zhí)行董事郭英成也明確表示，佳兆業(yè)將于三年內(nèi)沖刺千億大關(guān)。
千億門檻遭遇最嚴(yán)調(diào)控
但市場上也有質(zhì)疑之聲。有觀點認(rèn)為，佳兆業(yè)去年得以逃出升天，根本在于去年樓市呈爆發(fā)式增長，尤其是一線城市的井噴式成交和價格大漲。而佳兆業(yè)在深圳、上海等一線城市恰好擁有充足的貨源。然而世事變幻，一線城市項目集中在當(dāng)初是優(yōu)勢，在當(dāng)下和未來恐怕就是風(fēng)險了。去年“9·30”新政后，全國各地政策頻頻出臺 ，而3月至今，北上廣深一線城市，以及所有重點二線城市，更是先后出臺史上最嚴(yán)厲的系列調(diào)控政策。全國一二線城市樓市降溫趨勢已十分明顯。
在3月舉行的2016年業(yè)績發(fā)布會上，郭英成當(dāng)時表示，管理層表態(tài)對公司未來的發(fā)展充滿信心，信心的來源正是佳兆業(yè)前4個月平均售價上漲受益于公司在一二線城市布局的策略。
佳兆業(yè)方面在答復(fù)北京商報記者時也表示，公司對一二線城市的銷售依舊看好，尤其是公司專注于剛需產(chǎn)品，首套置業(yè)的大量需求，將讓公司在一二線城市去化保持穩(wěn)定。同時，按照公司的推盤計劃，下半年將有更多樓盤入市銷售，屆時業(yè)績將有望實現(xiàn)更大幅度提升。從中長期看，佳兆業(yè)還將有深圳、珠海、廣州、上海等多個項目實現(xiàn)供地，其中舊改土地資源也將帶來近萬億貨值。 共2頁 [1] [2] 下一頁 佳兆業(yè)壹號街市開業(yè)三天 客流及銷售數(shù)據(jù)創(chuàng)新高 佳兆業(yè)商業(yè)集團旗下壹號街市開業(yè) 年內(nèi)將再開三家 挖來前迪士尼高管 佳兆業(yè)也要闖入“樂園大戰(zhàn)”了 佳兆業(yè)壹號街市首店落戶深圳月底開業(yè) 面積2000㎡ 卷入深圳貪腐案停牌兩年后 佳兆業(yè)要擠進千億俱樂部 搜索更多: 佳兆業(yè) |
