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萬科再一次被大家關(guān)注了，這一次不是萬寶之爭了。
4月25日，陜西省西安市房管局發(fā)布的《關(guān)于萬科項目涉嫌違法銷售的公告》顯示，包括萬科城市之光、萬科東方傳奇、萬科·金域華府、萬科幸福里、萬科金域國際、萬科翡翠天譽(yù)、萬科金域東郡、萬科翡翠國際等12個項目涉嫌無證違法銷售。
公告稱，即日起，暫停萬科下屬公司在西安范圍內(nèi)所有開發(fā)項目的網(wǎng)簽銷售，暫停受理其新項目的商品房預(yù)售許可申請，依法對其嚴(yán)肅查處。截至收盤，萬科A報收20.36元，下跌0.92%。
《國際金融報》記者就此事致電萬科集團(tuán)公共事務(wù)部高級媒體經(jīng)理吳丹，不過截至發(fā)稿，萬科官方并未回應(yīng)。
在售項目全叫停
記者了解到，當(dāng)天，西安市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人對“萬科城市之光”項目售樓部進(jìn)行了全面檢查，提取了電腦中的數(shù)據(jù)，暫扣了保險柜中的票據(jù)，制作了現(xiàn)場勘查筆錄，且現(xiàn)場約談了西安萬科副總經(jīng)理，下發(fā)了《責(zé)令停止違法行為通知書》，責(zé)令企業(yè)立即停止違規(guī)行為進(jìn)行整改，接受調(diào)查處理，暫時查封了售樓部，并安排監(jiān)督員蹲守。
上述負(fù)責(zé)人還強(qiáng)調(diào)，暫停被曝光項目涉及代理機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)資格，停止其代理銷售活動，并依法對其處理。
此外，“由局紀(jì)委立即啟動問責(zé)程序，對工作中存在失職的工作人員進(jìn)行問責(zé)”。該人士表示，在西安市范圍內(nèi)開展違規(guī)銷售大檢查工作，采用明查暗訪，一經(jīng)查實有違規(guī)現(xiàn)象，將暫停網(wǎng)簽、追責(zé)。
根據(jù)規(guī)定，上述房企項目在未取得《商品房預(yù)售許可證》之前，不得對外銷售，或以采取發(fā)放VIP卡、內(nèi)部認(rèn)購、繳納誠意金等形式變相預(yù)售。同時，要求以上項目的開發(fā)商，盡快到土地、規(guī)劃、建設(shè)、城改等部門辦理相關(guān)手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)存在無證售房等違法銷售行為，西安市房管局將嚴(yán)肅查處，并頂格處理。
西安市房管局還提醒購房者，在購房前，要求開發(fā)商出示《商品房預(yù)售許可證》，查看《商品房預(yù)售許可證》載明的樓幢號，切勿購買未取得《商品房預(yù)售許可證》的房屋。
“未獲預(yù)售證的房源無法在房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)預(yù)告登記，商品房預(yù)售合同也是無效的。”吉林良智律師事務(wù)所律師周殷竹表示，因此預(yù)購人無法取得預(yù)售商品房的所有權(quán)，可能出現(xiàn)“一房二賣”甚至“一房多賣”等問題。
多個項目違規(guī)銷售
西安萬科的違規(guī)操作并非孤例。這也并非是萬科第一次被曝出無證銷售。
2013年，武漢市房管局就將萬科金域藍(lán)灣D5#、F2#樓記入開發(fā)企業(yè)不良信用檔案，原因是未取得預(yù)售許可證就違規(guī)銷售。
2015年，萬科在西安的住宅項目金色悅城、萬科大明宮項目7#、8#樓也被曝出存在違法銷售的行為，原因同樣也是“未取得預(yù)售證”，對于違規(guī)行為，當(dāng)時西安萬科也承認(rèn)操作“違規(guī)”，并對業(yè)主進(jìn)行了退款。
在2015年10月和2016年1月，有媒體爆料南京萬科江寧項目——翡翠公園，以及萬科安品園舍項目違規(guī)銷售，引起業(yè)界熱議。
相關(guān)地產(chǎn)行業(yè)人士告訴《國際金融報》記者，按照常規(guī)，房企違規(guī)操作的多數(shù)原因是，項目未取得預(yù)售許可證就違規(guī)銷售。要取得預(yù)售證，會有很多條條框框，但在復(fù)雜的程序下，房企往往“等不及”。 共2頁 [1] [2] 下一頁 王石和萬科敗在了情商 萬科換屆寶能系資格爭論再起 監(jiān)管走勢或成最大變量 萬科一季度財報出爐 利潤下降遭安邦大規(guī)模減持 萬科董事會“超期服役” 諸多中小股東拋出股票 豪氣！前萬科副總裁初創(chuàng)公司拿下上海三林城市廣場 搜索更多: 萬科 |
