|
房地產(chǎn)中介行業(yè)的變革仍在持續(xù)，資本厚度成為此輪“洗牌”中企業(yè)生存發(fā)展的重要支撐。11月14日，昆百大A發(fā)布公告，稱擬收購我愛我家，但具體的交易預案預計將于明年三月才會正式披露。近兩年，我愛我家一直在推進上市，這次重組被看作是我愛我家尋求上市關鍵一步。業(yè)內(nèi)認為，此次重組是交易雙方共同的賭局，對于我愛我家來說，上市可以獲得資金提升業(yè)績，卻也面臨著政策監(jiān)管、市場合規(guī)等風險，我愛我家能否借助此次資本運作重新來過尚未可知。
我愛我家尋求上市通道
近兩年，北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱我愛我家）一直在推進上市，雖然我愛我家仍未實現(xiàn)這一目標，但此次涉及昆明百貨大樓（集團）股份有限公司（以下簡稱昆百大）重組事項，被業(yè)內(nèi)看作是我愛我家尋求上市通道的一次嘗試。
11月14日，昆百大A發(fā)布公告，稱擬收購我愛我家，預計不晚于2017年3月1日披露本次重大資產(chǎn)重組預案（或報告書）。根據(jù)目前的進展及商談情況，本次交易可能涉及關聯(lián)交易，本次交易完成后，預計不會導致公司實際控制人發(fā)生變更。
公告顯示，公司本次重大資產(chǎn)重組的標的資產(chǎn)為北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，其經(jīng)營范圍主要為從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務；經(jīng)濟信息咨詢；企業(yè)形象策劃等。公司擬與標的資產(chǎn)包括劉田、林潔、張曉晉、李彬等在內(nèi)的部分股東達成重大合作事項，擬合作拓展包括但不限于公寓資產(chǎn)運營、物業(yè)租賃管理等居民服務業(yè)務。
據(jù)了解，上述“公寓資產(chǎn)運營、物業(yè)租賃管理等居民服務業(yè)務”主要是我愛我家一年前推出的長租公寓業(yè)務“相寓”，相寓是我愛我家推出的房管服務，其主要業(yè)務是對業(yè)主交予我愛我家的托管房統(tǒng)一裝修后作為成品公寓進行出租。
此次昆百大重組事項，對于我愛我家來說會有哪些影響；此次重組是否主要在于長租公寓相寓業(yè)務；重組是否涉及到偉業(yè)我愛我家集團旗下的偉業(yè)顧問這一品牌；重組后，我愛我家下一步的計劃是什么。北京商報記者就以上問題進行采訪，偉業(yè)我愛我家集團品牌中心總監(jiān)孔丹表示，“以昆百大A的公告內(nèi)容為準，其他無可奉告”。
業(yè)內(nèi)人士分析認為，我愛我家不斷尋求上市道路的主要原因在于獲得資金，以擴大業(yè)務規(guī)模，避免在此輪行業(yè)競爭中被淘汰。
早在今年6月有消息稱，先鋒集團作價48億元收購我愛我家，雖然當事雙方對此進行否認，但這一消息的傳出，也反映出在激烈的行業(yè)競爭中，我愛我家急需獲得資金支持，無論是與金融公司聯(lián)姻還是加速推進上市步伐。
交易雙方共同的賭局
在業(yè)內(nèi)人士看來，對于我愛我家而言，與昆百大A的重組如果能夠成功，無疑將對公司業(yè)務未來的經(jīng)營發(fā)展形成巨大的利好預期。“比如早早就登陸A股市場的世聯(lián)行，業(yè)績一路猛增。”北京一位房地產(chǎn)行業(yè)人士如是說。
據(jù)了解，世聯(lián)行早在2009年就登陸深交所。在上市之后，借助資本市場的力量，世聯(lián)行的業(yè)績增幅十分明顯。財務數(shù)據(jù)顯示，在2009年，世聯(lián)行的營收僅約為7.38億元，對應的歸屬凈利潤約為1.51億元。而在2015年，世聯(lián)行的營收已經(jīng)增長至47.1億元，對應的歸屬凈利潤則增長為5.09億元。
“房地產(chǎn)中介公司的市場信譽度十分重要，如果是上市公司或者上市公司的子公司，將很大程度上提升中介公司在市場上的信譽度，對于業(yè)務的進一步發(fā)展肯定有好處。”上述地產(chǎn)行業(yè)人士稱。與此同時，在間接上市之后，我愛我家的融資渠道也將大幅拓寬。“房地產(chǎn)中介市場競爭十分激烈，誰能率先登陸資本市場，就能拓寬融資渠道、降低融資費率，為業(yè)務的擴大提供較為穩(wěn)定的財力支持。”北京一位私募人士稱。 共2頁 [1] [2] 下一頁 昆百大A擬收購我愛我家 昆百大簽約大理泰業(yè)城 聯(lián)手打造滇西首席綜合體 昆百大5億元收購大理泰業(yè)商業(yè)項目 有20年經(jīng)營權(quán) 天虹商場、南京中商、昆百大半年報業(yè)績PK 昆百大一季度營收降7% 凈利增5倍多 搜索更多: 昆百大 |
