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昆百大9月14日發(fā)布公告，稱經(jīng)雙方充分協(xié)商，昆百大商業(yè)管理公司收購大理泰業(yè)商業(yè)項目20 年經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為5億元。并計劃將該項目打造成為集時尚購物、特色餐飲、娛樂休閑為一體的地標(biāo)式商業(yè)綜合體。
項目位于大理經(jīng)濟繁榮地段
有13棟住宅和1棟商業(yè)建筑
公告顯示，大理泰業(yè)國際廣場位于大理市下關(guān)建設(shè)東路21號，建設(shè)有13棟住宅和1棟商業(yè)建筑。
其中14號商業(yè)綜合體建筑即為本次交易涉及的商業(yè)綜合樓。該商業(yè)綜合樓用地性質(zhì)為商業(yè)用地，用地面積約為1.893398公頃;建筑面積為160334.35 平方米，共有11層，其中地上9層，面積116096.55平方米;地下兩層，面積 44237.8平方米。
其中，負2層有車位526個，負1層商鋪經(jīng)營面積(除沃爾瑪超市外)6300 平方米，車位 247 個。
截至目前，已基本完成主體建筑物外墻裝修及室內(nèi)公共區(qū)域裝修，預(yù)定于2016年10月31日開業(yè)。該商業(yè)綜合樓地處大理城區(qū)中心區(qū)域，配套設(shè)施完備，交通便利，是大理市經(jīng)濟繁榮主要地段之一。
截至2016年6月30日，云南泰業(yè)房地產(chǎn)未經(jīng)審計總資產(chǎn)為20.7億元，總負債為21.1億元，凈資產(chǎn)為-4341.24萬元。2016年上半年營業(yè)收入為零，虧損1245.62 萬元。
此前，昆百大聘請相關(guān)公司對大理泰業(yè)國際廣場商業(yè)物業(yè) 20 年經(jīng)營權(quán)進行了估值，以5.03億元的估值為作價依據(jù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，昆百大商業(yè)管理公司收購大理泰業(yè)商業(yè)項目20年經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為5億元。
5億元資金
原計劃投向電子商務(wù)平臺
昆百大此次收購資金來源于此前的非公開發(fā)行。
2015年4月24日，實施完成非公開發(fā)行股票方案，扣除各項發(fā)行費用后，募集資金凈額為23.2億元。
根據(jù)非公開發(fā)行股票方案，扣除發(fā)行費用后的凈額將全部用于三個募投項目，其中電子商務(wù)平臺項目擬使用5億元、償還銀行借款擬使用10億元、補充流動資金擬使用8.5億元。
截至2016年8月31日，昆百大累計使用募集資金總額18.5億元，其中 1327.14萬元用于電子商務(wù)平臺項目、10億元用于償還銀行借款、8.3億元用于補充流動資金。所以，用于電子商務(wù)平臺項目的募集資金尚未使用額為 5.1億元(含存款利息及理財收益)，項目投資進度晚于原計劃。
不過，昆百大決定變更募集資金用途，用原本要投向電子商務(wù)平臺項目的資金，轉(zhuǎn)而收購大理泰業(yè)商業(yè)項目20年經(jīng)營權(quán)。
公告稱，昆百大此舉是鑒于電子商務(wù)平臺項目實施環(huán)境、市場變化等客觀情況，并結(jié)合公司自身發(fā)展戰(zhàn)略及實際經(jīng)營需要，為更好地順應(yīng)市場變化，確保募集資金有效使用，增強公司盈利能力，提高整體效益，加快推進公司主營業(yè)務(wù)聚焦和戰(zhàn)略落地，促進公司持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，為股東創(chuàng)造更大價值。
昆百大認為
電商經(jīng)濟利潤空間已相對減少
2015年5月15日，昆百大使用募集資金出資1億元設(shè)立了全資子公司百大電子商務(wù)公司，進行電子商務(wù)平臺項目建設(shè)及運營。
不過，昆百大認為，隨著國內(nèi)經(jīng)濟低位運行、消費者信心不足，傳統(tǒng)零售企業(yè)紛紛涉足電商行業(yè)，使得電商之間競爭日趨白熱化。同時，由于近兩年大型電商企業(yè)布局日漸完善，具備先行優(yōu)勢和規(guī)模優(yōu)勢的主要企業(yè)目前已基本占據(jù)電商市場的絕大份額，新興企業(yè)生存和發(fā)展空間受到很大擠壓，利潤空間相對減少。此外，發(fā)展中的電商行業(yè)仍在探索可持續(xù)盈利的發(fā)展路徑和穩(wěn)定的盈利模式。 共2頁 [1] [2] 下一頁 天虹商場、南京中商、昆百大半年報業(yè)績PK 昆百大一季度營收降7% 凈利增5倍多 昆百大去年凈利跌56％ 10個月內(nèi)5名高管辭職 昆百大A3季報凈利下滑超7成 公司實際控制人變更 昆百大董事長何道峰賣股隱退 副董事長“上位” 搜索更多: 昆百大 |
