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進(jìn)入6月，關(guān)于萬(wàn)達(dá)物業(yè)出售的消息持續(xù)發(fā)酵。日前有傳言稱，國(guó)內(nèi)開發(fā)企業(yè)旗下的物業(yè)巨頭正在競(jìng)購(gòu)萬(wàn)達(dá)物業(yè)，參與競(jìng)標(biāo)的企業(yè)涉及彩生活、萬(wàn)科物業(yè)、綠城物業(yè)等。對(duì)此，《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者6月7日下午從一參與競(jìng)標(biāo)企業(yè)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處獲悉，萬(wàn)達(dá)物業(yè)接盤方并非傳聞中的彩生活，而是其母公司花樣年集團(tuán)。
隨著這一“中國(guó)物管行業(yè)巨無(wú)霸并購(gòu)案”板上釘釘，花樣年或?qū)⒊蔀槿蜃畲蟮纳鐓^(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)商，而中國(guó)物業(yè)行業(yè)的整合之路，也正式開始提速。
花樣年旗下高端子品牌對(duì)接萬(wàn)達(dá)
公開資料顯示，萬(wàn)達(dá)物業(yè)現(xiàn)為國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，主要承接萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的銷售物業(yè)，為萬(wàn)達(dá)的業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)。該公司目前旗下分、子公司50余家，業(yè)務(wù)遍及全國(guó)60個(gè)大中城市，承接物業(yè)管理項(xiàng)目超過(guò)130個(gè)，管理面積超過(guò)4300萬(wàn)平方米，員工總數(shù)逾萬(wàn)人。
此前有說(shuō)法稱，在過(guò)去很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，萬(wàn)達(dá)物業(yè)管理業(yè)務(wù)模塊都是由萬(wàn)達(dá)商業(yè)總部統(tǒng)籌管理，2014年萬(wàn)達(dá)物業(yè)從商管公司拆分獨(dú)立，此次出讓萬(wàn)達(dá)物業(yè)，與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)減少地產(chǎn)業(yè)務(wù)比重、向文化、金融等行業(yè)轉(zhuǎn)型有關(guān)。另有媒體援引消息人士爆料稱，萬(wàn)達(dá)物業(yè)此次擬出讓的物業(yè)類型主要是寫字樓商務(wù)物業(yè)，另外包括部分住宅物業(yè)及底樓商業(yè)物業(yè)，暫未涉及購(gòu)物中心類商業(yè)物業(yè)。針對(duì)該宗“中國(guó)物管行業(yè)驚天并購(gòu)案”，截至本報(bào)記者發(fā)稿時(shí)，萬(wàn)達(dá)方面尚未對(duì)外確認(rèn)或置評(píng)。
關(guān)于該宗并購(gòu)案成交金額，目前還不得而知。上述項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)本報(bào)記者透露，此次萬(wàn)達(dá)物業(yè)出讓的物業(yè)管理面積合計(jì)超過(guò)6000萬(wàn)平方米，交易面積和金額都將創(chuàng)下中國(guó)物業(yè)行業(yè)歷史之最。另有未得到萬(wàn)科方面證實(shí)的消息稱，為拿下萬(wàn)達(dá)物業(yè)，萬(wàn)科物業(yè)甚至向萬(wàn)科集團(tuán)總部尋求支援，原因是并購(gòu)案金額巨大。
而最終勝出的為何是花樣年?公開資料顯示，截至2015年12月31日，花樣年旗下物業(yè)品牌在全國(guó)拓展和管理的物業(yè)面積總量約3.3億平方米。而據(jù)本報(bào)記者了解，除了人們熟知的已經(jīng)在香港上市的、針對(duì)中低端社區(qū)的彩生活，花樣年旗下還有兩個(gè)物業(yè)品牌，分別是美易家和開元國(guó)際，其中，美易家以寫字樓和高端商務(wù)公寓為主，開元國(guó)際針對(duì)高端住宅社區(qū)。令人驚訝的是，根據(jù)開元國(guó)際官網(wǎng)信息，早在2013年，開元國(guó)際與萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理有限公司達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，成為萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)的外委合作企業(yè)，承接其開發(fā)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)銷售型物業(yè)的物業(yè)服務(wù)，當(dāng)時(shí)已經(jīng)承接15個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目，服務(wù)面積超過(guò)500萬(wàn)平方米。
根據(jù)上述項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的說(shuō)法，此次競(jìng)標(biāo)，花樣年并非以彩生活為主體來(lái)參與其中，而是以花樣年集團(tuán)作為競(jìng)標(biāo)主體，未來(lái)也將用相對(duì)高端的美易家和開元國(guó)際來(lái)對(duì)接原有的萬(wàn)達(dá)物業(yè)。2015年12月，美易家登陸新三板。財(cái)報(bào)顯示，2014年美易家實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)為3817萬(wàn)元，其綜合毛利率為44.57%，權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率(ROE)為71.86%。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 花樣年收購(gòu)一旅游業(yè)務(wù)公司 試水社區(qū)旅游業(yè)務(wù) 花樣年甘永清：商管應(yīng)秉持有溫度的服務(wù) 花樣年旗下美易家掛牌新三板 花樣年前9月銷售81.8億元 完成目標(biāo)74％ 買賣與操守 萬(wàn)科和花樣年的物業(yè)邊界之爭(zhēng) 搜索更多: 花樣年 |
